A vendre fonds de commerce restaurant à Avignon intra-muros

Ce fonds de commerce de restauration développe une surface de 85 m² en intra-muros d’Avignon. L’établissement se situe sur une place arborée du centre historique. Le restaurant dispose d’une capacité d’environ 100 couverts grâce à sa terrasse.

Restaurant avec terrasse en vente à Avignon centre fond de commerce établi

Ce fond de commerce bénéficie d’un droit de terrasse officiel sur une place fréquentée. En effet, l’emplacement profite d’un flux touristique et local constant. De plus, le bâtiment présente des murs en pierre apparente typiques du secteur des Carmes.

La cuisine professionnelle équipe entièrement ce restaurant prêt à l’exploitation. Par ailleurs, les fenêtres en PVC double vitrage assurent une bonne isolation. Les volets en bois complètent les menuiseries extérieures. L’état général du fond de commerce reste bon selon le diagnostic.

Le bail commercial fait l’objet d’un renouvellement effectué en avril 2026. Ainsi, le repreneur dispose d’une visibilité sur la durée d’exploitation. Le loyer demeure attractif pour ce secteur d’Avignon intra-muros. Ensuite, l’effectif actuel comprend deux personnes.

Ce fond de commerce convient à un projet de bistronomie ou à un concept spécialisé. Enfin, le potentiel de développement du chiffre d’affaires existe selon l’exploitant actuel.

Ce restaurant de 85 m² avec terrasse se situe dans le centre historique d’Avignon. Le fonds de commerce comprend une cuisine équipée et un bail renouvelé récemment.

Le prix de vente de ce bien est de 185 000 € avec les honoraires à la charge du vendeur.

Le site georisques.fr fournit les informations sur les risques concernant ce bien.

Performance énergétique

Ce fonds de commerce n’est pas soumis à l’affichage du DPE.

Commodités pour cet emplacement de restaurant

Ce fonds de commerce de restauration bénéficie d’une position stratégique dans le secteur des Carmes à Avignon intra-muros. La gare Avignon TGV reste accessible en 10 minutes en voiture. L’autoroute se rejoint en 5 minutes environ, et le centre-ville d’Avignon se trouve à 7 minutes à pied.

Le quartier des Carmes offre une desserte en transports en commun particulièrement dense. L’arrêt Carmes dessert la ligne CZI à seulement 78 m, soit 1 minute à pied. Puis l’arrêt Guillaume Puy propose la ligne BAL à 97 m. Ensuite, l’arrêt Carreterie regroupe plusieurs lignes à 299 m, donc 4 minutes à pied. L’arrêt Aubanel concentre les lignes 23, 11, M3, MO1, S1 et V1 à 413 m. Une station de vélo libre service se situe à 125 m. De plus, une borne Tesla Destination Charger permet la recharge à 380 m, soit 5 minutes à pied. La gare Avignon-Centre reste à 13 minutes à pied.

Ce secteur regroupe tous les niveaux scolaires dans un périmètre restreint. L’école maternelle Persil se trouve à 252 m, donc 3 minutes à pied. L’école primaire Pouzaraque occupe une position similaire à 259 m. Le collège La Salle site centre-ville accueille les élèves à 326 m. Le lycée Théodore Aubanel n’est qu’à 201 m, soit 2 minutes à pied. Par ailleurs, l’enseignement supérieur reste très proche. Le campus La Salle Avignon Site Campus se situe à 176 m. Avignon Université Campus Hannah Arendt complète l’offre à 404 m.

La vie commerçante anime ce secteur des Carmes. Le Carrefour City ouvre à 111 m. Italia market propose ses produits à 163 m. Naturalia se trouve à 414 m pour l’alimentation bio. La pharmacie Desneuf répond aux besoins de santé à 101 m. Côté détente, le Jardin des Carmes offre un espace vert à 111 m. Les Barriques et la Salle Bayaf animent la place à moins de 30 m. La Tour des Augustins marque le patrimoine local à 31 m. Enfin, l’Espace de la tour accueille les sportifs à 313 m.

Ce restaurant avec terrasse dans le quartier des Carmes à Avignon profite de 6 arrêts de bus dans un rayon de 500 m et du Jardin des Carmes à 111 m.