A vendre local atelier entrepot à Avignon secteur Saint-Ruf

Ce local atelier ou entrepot développe une surface de 385 m² à Avignon. Le bien se situe à quelques minutes des remparts. Il dispose d’un emplacement stratégique pour diverses activités professionnelles.

Vente atelier entrepôt Avignon Saint-Ruf d’une surface de 385 m²

Ce local à Avignon offre un volume de 385 m² en rez-de-chaussée. L’espace comprend une pièce principale de type garage ou atelier. De plus, le bien dispose d’un WC.

L’état général de ce local commercial présente un niveau moyen. Ainsi, l’acquéreur pourra envisager des travaux de rénovation. La configuration permet d’aménager plusieurs zones distinctes. En effet, vous pouvez créer un espace stockage, un atelier ou des bureaux.

Par ailleurs, ce local commercial convient à des activités variées. L’artisanat, la logistique ou l’industrie légère s’adaptent parfaitement à cette surface. Ensuite, la vente inclut une place de parking extérieure.

Ce bien ancien ne fait pas partie d’une copropriété. Donc, aucune charge de copropriété ne s’applique. La taxe foncière annuelle s’élève à 2 000 €. Aussi, aucun bail locatif n’encadre actuellement ce local commercial.

Le local ne dispose pas d’ascenseur ni d’accès PMR. Toutefois, la configuration au sol facilite les opérations de manutention. Enfin, le bien ne comporte ni interphone, ni digicode, ni visiophone.

Cette vente à Avignon concerne un atelier de 385 m² avec parking. Le secteur Saint-Ruf offre un accès rapide aux axes principaux.

Le prix de vente de ce bien est de 439 000 € avec les honoraires à la charge du vendeur.

Le site georisques.fr fournit les informations sur les risques concernant ce bien.

Performance énergétique

Ce local commercial n’est pas soumis à l’affichage du DPE.

La vie autour de ce local en vente à Avignon dans le quartier saint-ruf

Ce local commercial de 385 m² à Avignon, secteur Saint-Ruf, bénéficie d’une position centrale. La gare TGV Avignon Courtine reste accessible en 8 minutes en voiture. Le péage Avignon Nord s’atteint en 13 minutes, et le centre-ville d’Avignon en 12 minutes à pied.

L’arrêt de tramway Arrousaire dessert directement le local à 58 m, soit 1 minute à pied. La ligne T1 relie Saint-Chamand à Saint-Roch. Ensuite, l’arrêt Magnanen propose six lignes de bus à 255 m, environ 3 minutes à pied. La gare routière d’Avignon se trouve à 150 m, donc 2 minutes de marche. Par ailleurs, la gare Avignon-Centre permet de rejoindre les grandes villes à 378 m, soit 5 minutes à pied. L’accès voiture reste simple : autoroute en 13 minutes, gare TGV en 8 minutes.

Le quartier Saint-Ruf compte plusieurs établissements scolaires. L’école primaire Marcel Perrin accueille les élèves à 435 m, soit 5 minutes à pied. L’école maternelle de l’Arrousaire se situe à 459 m, 6 minutes de marche. Puis le lycée privé Saint-Joseph ouvre ses portes à 442 m, 5 minutes à pied. Le collège privé Saint-Michel reste proche également, à 567 m, 7 minutes à pied. Enfin, l’université d’Avignon – Campus Hannah Arendt accueille les étudiants à 1,2 km, environ 14 minutes à pied.

Les commerces du quotidien jalonnent le secteur. L’épicerie du tram propose ses produits à 209 m, soit 3 minutes à pied. La semoulière de Rayan complète l’offre à 165 m. Le supermarché E.Leclerc se trouve à 1,1 km. Côté culture, le Théâtre de la Porte Saint-Michel anime le quartier à 333 m. De plus, le jardin des monnaies offre un espace vert à 344 m. La piscine Pierre Reyne permet de nager à 892 m, soit 11 minutes à pied.

Cette vente atelier entrepôt à Avignon Saint-Ruf combine desserte tramway à 58 m et gare SNCF à 378 m.

liste des commodités autour de ce bien à la vente