A vendre droit au bail local commercial pizzeria à Avignon intramuros secteur Saint Lazare

Ce droit au bail concerne un local commercial de 60 m² en activité de restauration. Le bien se situe en intramuros d’Avignon, sur un axe passant à forte visibilité. Le bail en cours date de mai 2025. Cette vente offre une opportunité pour une première affaire ou un développement.

Cession de bail restauration pizzeria Avignon local 60 m² avec terrasse autorisée

Le local commercial comprend une salle de restauration de 49 m² avec 24 couverts en intérieur. La cuisine aménagée et équipée occupe 9 m² et permet une exploitation immédiate. Un WC de 2 m² complète l’espace intérieur. De plus, une terrasse de 15 m² bénéficie d’un droit officiel de terrasse.

Cette terrasse accueille 30 couverts supplémentaires. En effet, elle représente un potentiel de chiffre d’affaires significatif en période estivale. Le chauffage individuel électrique équipe le local. Par ailleurs, le bail autorise toute activité similaire à la restauration et pizzeria.

L’emplacement en intramuros d’Avignon garantit un flux de passage régulier. Ainsi, la visibilité commerciale du local reste constante toute l’année. Le loyer affiché demeure attractif pour ce secteur Saint Lazare. Ensuite, le bail signé récemment sécurise l’exploitation sur la durée.

Le local se présente fonctionnel et exploitable sans travaux. Donc, un repreneur peut démarrer son activité dès la signature. La vente porte uniquement sur le droit au bail et non sur les murs. Toutefois, l’équipement de cuisine reste inclus dans la cession.

Ce droit au bail à Avignon intramuros propose 60 m² avec terrasse officielle près de Saint Lazare. Le loyer attractif et l’emplacement sur axe passant caractérisent cette vente de local commercial pizzeria.

Le prix de vente de ce bien est de 35 000 € avec les honoraires à la charge du vendeur.

Le site georisques.fr fournit les informations sur les risques concernant ce bien.

L’environnement de ce droit au bail dans le quartier saint lazare d’Avignon en intramuros

Ce local commercial à Avignon intramuros, secteur Saint Lazare, offre un accès rapide aux axes majeurs. La gare TGV Avignon se rejoint en 10 minutes en voiture. Le péage Avignon Nord demande 11 minutes de trajet, et le centre-ville d’Avignon reste à 2 minutes.

Le quartier Saint Lazare bénéficie d’une desserte bus dense. L’arrêt Carreterie, lignes BAL et CZI, se trouve à 103 m, soit 1 minute à pied. Puis l’arrêt St-Lazare dessert la ligne CZI à 148 m, environ 2 minutes à pied. L’arrêt Université regroupe six lignes dont C2 et A2, à 287 m, donc 4 minutes à pied. Le tramway T1 passe à l’arrêt Arrousaire, accessible en 1,4 km. La gare Avignon-Centre permet de rejoindre le réseau SNCF régional en 2 minutes en voiture. De plus, la halte nautique d’Avignon ouvre une alternative fluviale à 645 m.

Le secteur concentre plusieurs établissements scolaires. L’école maternelle Persil accueille les plus jeunes à 264 m, soit 3 minutes à pied. Ensuite, l’école primaire Pouzaraque se situe à 277 m, également 3 minutes à pied. Le collège La Salle, site centre-ville, reste à 290 m, 3 minutes à pied. Par ailleurs, Avignon Université et son campus Hannah Arendt occupent un emplacement à 211 m, 3 minutes à pied. Villa Creative complète l’offre éducative à 231 m. Enfin, le lycée Théodore Aubanel demande 380 m, 5 minutes à pied.

Les commerces entourent ce droit au bail pizzeria. Une alimentation générale ouvre à 55 m. Le fournil de la fac propose du pain frais à 79 m. Biocoop assure l’approvisionnement bio à 117 m. Côté culture, le Théâtre Humanum programme ses spectacles à 43 m, puis le Théâtre du Rempart à 56 m. Le parc Saint-Lazare offre un espace vert à 50 m. La Pharmacie de l’Université répond aux besoins santé à 361 m. Ainsi, la salle Evexia permet l’entraînement fitness à 452 m.

Ce local commercial intramuros profite du campus Hannah Arendt à 211 m et de trois théâtres dans un rayon de 100 m.