Vente maison immeuble de rapport à Avignon en extramuros quartier Gambetta

Envie d’investir dans un bien immobilier à Avignon comprenant plusieurs logements avec chacun ses compteurs, cette maison est faite pour vous. Cet immeuble de rapport est en vente en extramuros dans le quartier Gambetta avec son propre jardin.

Immeuble / maison de rapport à la vente sur Avignon en extramuros avec jardin et garage.

Située à Avignon dans le quartier Gambetta, proche de la première ceinture cette maison de rapport en R+1 offre un cadre de vie calme au fond d’une impasse. la vente de cette maison construite sur une surface de 137 m² se compose de 5 appartements et un garage. En premier lieu, chaque appartement dispose d’un extérieur privatif de 10 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux T2 de 28 m² avec un balcon de 12 m² chacun, ainsi qu’un studio de 13 m². À l’étage, un T2 de 26 m² avec un balcon de 9 m² et un T2 de 39 m² complètent l’ensemble.

Ensuite, chaque appartement de cet immeuble est équipé de son propre compteur d’eau et d’électricité, garantissant une gestion simplifiée des charges. De plus,elle est en bon état général, avec des fenêtres en double vitrage et le chauffage est individuel et électrique. Il faudra prévoir quand même des travaux d’amélioration énergétique pour louer ces appartements.

En outre, un garage est inclus dans la vente. De plus, il est possible de garer plusieurs véhicules sur le terrain.

En résumé, cet immeuble de rapport en extramuros dans le quartier Gambetta  à Avignon représente une opportunité d’investissement avec ses 5 appartements, son garage et ses espaces extérieurs privatifs, elle offre un potentiel locatif intéressant. Quelques travaux sont à prévoir sur un appartement et sur l’ensemble immobilier pour la rénovation énergétique.

Le prix de vente est de 264000 € frais d’agence inclus à la charge vendeur. À visiter sans tarder !

Des plans sont disponibles sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.fr

DPE : diagnostic performance énergétique

Découvrez le Quartier Gambetta à Avignon Extramuros et son marché immobilier

En premier lieu, le quartier Gambetta est situé à l’extramuros d’Avignon. Proche du centre-ville, ce quartier bénéficie d’une situation géographique privilégiée, offrant un accès facile aux principales attractions et commodités de la ville. Sa proximité avec le centre d’Avignon en fait un lieu de résidence idéal pour ceux qui souhaitent profiter d’une vie calme proche des remparts.

Le quartier est assez recherché pour les nouveaux acquéreurs de biens immobiliers. Notre expérience de 20 ans sur cette zone nous montre que les ventes de ces biens ont un certain attrait.

Ensuite, il est bien desservi par les transports en commun, ce qui facilite les déplacements vers le centre-ville d’Avignon. Plusieurs lignes de bus permettent de rejoindre rapidement le cœur de la ville. Par exemple, la ligne 4 du réseau Orizo relie le quartier  au centre-ville en environ 15 minutes.

Par ailleurs, le quartier dispose de nombreux commerces de proximité. Parmi les principaux commerces, on trouve des supermarchés comme Carrefour City, des boulangeries, des pharmacies, et divers services médicaux. En matière d’éducation, le quartier est bien équipé avec plusieurs établissements scolaires, allant de l’école maternelle au collège.

De plus, le quartier  présente une diversité de types de construction. On y trouve des maisons individuelles, des petits immeubles résidentiels, ainsi que des résidences plus imposantes. Les constructions sont variées, allant des bâtiments anciens aux constructions plus récentes.

Enfin, l’urbanisme du quartier Gambetta est caractérisé par un mélange de zones résidentielles calmes et de zones d’activités dynamiques. Les espaces verts et les infrastructures publiques contribuent à la qualité de vie des habitants.