A vendre appartement T4 avec balcon à Avignon quartier des Carmes

L’agence ACCORD IMMO propose à la vente cet appartement de 86 m² au 1er étage. Le bien se situe dans le centre historique d’Avignon, à proximité des Carmes. Une petite copropriété de 5 lots accueille ce T4.

Appartement T4 avec balcon en vente à Avignon place des Carmes

Ce bien comprend un séjour-salon de 42 m² qui s’ouvre sur un balcon filant de 5,38 m². La cuisine indépendante aménagée complète cet espace de vie. De plus, l’appartement dispose de deux chambres de 9,56 m² et 13,54 m². Un espace bureau offre une pièce supplémentaire pour travailler. Ensuite, une salle de bains de 5,12 m² et un WC indépendant assurent le confort sanitaire. L’entrée mesure 10,26 m² et dessert l’ensemble des pièces.

Le chauffage individuel fonctionne au gaz de ville. Par ailleurs, une climatisation réversible équipe l’appartement. Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une bonne isolation thermique. Ainsi, les volets en bois complètent les menuiseries extérieures. L’immeuble date de 1900 et présente un bon état général.

Cette vente inclut une cave en sous-sol. Toutefois, la copropriété ne dispose pas d’ascenseur ni d’interphone. En effet, les charges annuelles s’élèvent à 540 € avec une quote-part de 45. La taxe foncière atteint 1 125 € par an. Aucune procédure n’affecte actuellement la copropriété. Enfin, aucun bail locatif ne concerne ce bien. La connexion internet fibre dessert l’immeuble.

Cet appartement T4 de 86 m² se situe au 1er étage dans le quartier des Carmes à Avignon. Le balcon filant et la cave complètent ce bien en bon état avec des charges maîtrisées.

Le prix de vente de ce bien est de 270 000 € avec les honoraires à la charge du vendeur.

Le site georisques.fr fournit les informations sur les risques concernant ce bien.

Performance énergétique

La vie de quartier de la place des carmes pour cet appartement en vente a Avignon

Cet appartement T4 avec balcon dans le quartier des Carmes à Avignon offre un accès rapide aux axes majeurs. La gare Avignon TGV se rejoint en 10 minutes en voiture. L’autoroute reste accessible en 5 minutes environ, tandis que le centre-ville d’Avignon n’est qu’à 7 minutes à pied.

L’arrêt Carmes dessert la ligne CZI à 108 m, soit 1 minute à pied. Ensuite, l’arrêt Guillaume Puy propose la ligne BAL à 126 m, 2 minutes à pied. Les Halles, à 281 m et 3 minutes à pied, connectent aux lignes BAL et CZI. Pour les trajets plus longs, l’arrêt Aubanel à 425 m donne accès aux lignes 23, 11, M3 et S1. Une station vélo libre-service se trouve à 156 m. Donc, les déplacements doux restent simples dans ce secteur des Carmes. Une borne Tesla Destination Charger attend les véhicules électriques à 357 m.

Les familles apprécieront la densité scolaire du quartier. L’école maternelle Persil accueille les plus jeunes à 281 m, 3 minutes à pied. Puis l’école primaire Pouzaraque ouvre ses portes à 288 m. Le collège Joseph Viala se situe à 324 m, soit 4 minutes à pied. Le lycée Théodore Aubanel n’est qu’à 222 m. Par ailleurs, les étudiants rejoignent le campus La Salle Avignon Site Campus en 2 minutes. L’université d’Avignon – Campus Hannah Arendt reste accessible à 426 m.

Le Carrefour City à 79 m répond aux besoins quotidiens. Naturalia propose une alternative bio à 383 m. La pharmacie Desneuf assure les urgences à 69 m seulement. Côté détente, le jardin des Carmes offre un espace vert à 142 m avec deux aires de jeux proches. Les sportifs fréquentent l’Espace de la tour à 283 m ou Iron Body à 753 m. Enfin, la piscine municipale Stuart Mill se rejoint en 21 minutes à pied. Le centre hospitalier d’Avignon reste à 6 minutes en voiture.

Ce T4 aux Carmes cumule donc l’école maternelle Persil à 281 m et le lycée Aubanel à 222 m, dans un périmètre où tout se fait à pied.

Liste des commodités faite par proximite-immo.fr