A vendre appartement T2 avec parking privatif à Avignon secteur Aubanel

L’agence ACCORD IMMO Avignon propose à la vente cet appartement T2 de 58 m² à Avignon. Le bien se situe au 3e étage d’une résidence sécurisée proche des Carmes. Ce secteur Aubanel offre un accès direct aux commerces et au centre historique.

Appartement T2 en vente à Avignon avec parking privatif

Ce T2 comprend une entrée de 4,55 m² qui dessert l’ensemble des pièces. Le salon de 18,50 m² constitue la pièce principale du logement. Un couloir de 5 m² mène ensuite vers les autres espaces.

La cuisine équipée occupe 5,50 m² et donne sur une loggia de 5 m². De plus, cette loggia offre une vue sur le Palais des Papes. La chambre dispose d’une surface de 13 m². Enfin, la salle d’eau de 4 m² comprend un WC indépendant.

Le chauffage collectif fonctionne au fuel. La résidence compte 10 lots au total. Un ascenseur dessert ainsi les étages. Par ailleurs, un interphone et un digicode sécurisent l’accès à l’immeuble.

La vente inclut une place de parking privative en sous-sol. Une cave complète également ce T2 à Avignon. Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 1 500 €. La quote-part de charges atteint 125 tantièmes. Aucune procédure n’affecte actuellement la copropriété.

La taxe foncière représente 1 140 € par an. Le bien ne fait l’objet d’aucun bail en cours. Cet appartement convient donc à un usage résidentiel ou locatif.

Cet appartement T2 de 58 m² se situe au 3e étage avec ascenseur à Avignon. La vente comprend parking et cave pour des charges annuelles de 1 500 €.

Le prix de vente de ce bien est de 159 000 € avec les honoraires à la charge du vendeur.

Le site georisques.fr fournit les informations sur les risques concernant ce bien.

Performance énergétique

Les commodités proche de cet appartement T2 à la vente à Avignon

Ce T2 à Avignon secteur Aubanel bénéficie d’une position stratégique. La gare TGV d’Avignon se rejoint en 10 minutes en voiture. Le péage Avignon Nord donne accès à l’autoroute en 12 minutes. Le centre-ville d’Avignon n’est qu’à 7 minutes à pied.

Les transports proche de cet appartement T2 en vente à Avignon

Le quartier Aubanel offre un maillage de transports dense et pratique. L’arrêt Carmes dessert la ligne CZI à 192 m, soit 2 minutes à pied. L’arrêt Aubanel relie les lignes 08, 11, 23, M3 et S1 à 244 m, donc 3 minutes à pied. Puis l’arrêt Université connecte aux lignes A2, C2 et E1 à 627 m, environ 8 minutes à pied. La gare Avignon-Centre permet de rejoindre le réseau TER en 15 minutes de marche. Ainsi, les déplacements sans voiture restent simples vers l’hôpital ou le parc des Libertés.

Les écoles proche de cet appartement T2 en vente à Avignon

Le secteur concentre tous les niveaux scolaires à proximité immédiate. L’école maternelle Persil accueille les plus jeunes à 190 m, soit 2 minutes à pied. L’école primaire Pouzaraque se trouve à 186 m, également 2 minutes à pied. Le collège La Salle site centre-ville est accessible à 461 m, donc 6 minutes à pied. Enfin, le lycée Théodore Aubanel n’est qu’à 71 m. Une minute suffit pour s’y rendre. Cette proximité facilite le quotidien des familles avec enfants scolarisés.

Les commerces et vie quotidienne proche de cet appartement T2 en vente à Avignon

Les commerces et loisirs complètent ce cadre de vie. L’établissement Ponzo répond aux besoins courants à 63 m. La pharmacie Desneuf assure les services de santé à 218 m, soit 3 minutes à pied. Le Netto propose ses rayons alimentaires à 661 m. Par ailleurs, le jardin des Carmes offre un espace vert à 154 m. L’aire de jeux divertit les enfants à 125 m. Le Cloître des Carmes enrichit le patrimoine local à 116 m seulement. De plus, une borne Tesla Destination Charger équipe le quartier à 348 m. La piscine Reyne accueille les nageurs à 14 minutes à pied.

Cet appartement T2 à Avignon cumule donc le lycée Aubanel à 71 m et six lignes de bus à moins de 250 m.

Liste complète des commodités proche de cet appartement T2 en vente à Avignon par proximite-immo.fr

📍 Distances clés

– Agence immobilière ACCORD IMMO Avignon — 1.2 km — 15 min à pied
– Avignon TGV (Courtine) — 5.9 km — 10 min en voiture
– Avignon-Centre — 1.2 km — 15 min à pied
– Centre-ville Avignon — 578 m — 7 min à pied
– Péage Avignon Nord — 9.8 km — 12 min en voiture
– Centre hospitalier d’Avignon — 3.6 km — 6 min en voiture

⭐ Points clés

– École maternelle Persil — 190 m — 2 min à pied
– École primaire Pouzaraque — 186 m — 2 min à pied
– Collège La Salle (site centre-ville) — 461 m — 6 min à pied
– Lycée général et technologique Théodore Aubanel — 71 m — 1 min à pied
– Carmes — 192 m — 2 min à pied — Ligne CZI ·
– Pharmacie Desneuf — 218 m — 3 min à pied
– Netto — 661 m — 8 min à pied
– ETABLISSEMENT PONZO — 63 m — 1 min à pied
– Intermarché — 1.6 km — 19 min à pied
– Tesla Destination Charger — 348 m — 4 min à pied

✨ Compléments

– Carmes — 192 m — 2 min à pied — Ligne CZI ·
– Aubanel — 244 m — 3 min à pied — Lignes 08, 11, 23, M3, MO1, S1 · E
– Hôtel de Ville — 593 m — 7 min à pied — Lignes BAL, CZR ·
– Université — 627 m — 8 min à pied — Lignes 08, A2, C2, CZI, E1, M3 ·
– Cloître des Carmes — 116 m — 1 min à pied
– PISCINE REYNE — 1.2 km — 14 min à pied
– AQUAGYM — 1.4 km — 16 min à pied
– Espace de la tour — 356 m — 4 min à pied
– Aire de jeux — 125 m — 2 min à pied
– Jardin des Carmes — 154 m — 2 min à pied
– GOLF DU GRAND AVIGNON — 6 km — 10 min en voiture
– Centre equestre d’Avignon — 2.6 km — 4 min en voiture