A vendre T4 avec balcon et garage à Avignon quartier de l’Arrousaire

Cet appartement de 66m² est au dernier étage d’une résidence à taille humaine d’un immeuble de 2 étages.

Appartement de type T4 a vendre à Avignon dans le quartier de L’Arrousaire avec balcon et garage

Il est composé de quatre pièces avec deux chambres. Le salon double s’ouvre sur un balcon à la vue dégagée sur le quartier.

Le chauffage est fait par de la climatisation réversible complété par une chaudière à gaz à condensation de la marque Bosch pour les périodes de grand froid assure un grand confort de vie. Des travaux d’isolation ont été réalisés avec soin au niveau des plafonds de la pièce de vie principale et d’une chambre Les fenêtres sont en double vitrage et la porte d’entrée est blindée.

L’appartement bénéficie d’un garage de 17 m² ainsi qu’une cave de 5 m².

La gestion de la copropriété est maitrisée avec des charges annuelles s’élevant à 800€.

Proposé au prix de vente de 115000€, cet appartement représente une opportunité pour un investissement pour la résidence principale ou pour de l’investissement locatif avec un DPE en E.

Les informations sur les risques de ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.fr

A propos du quartier de l’Arrousaire à Avignon

Le quartier s’étend des remparts d’Avignon entre l’avenue Saint-Ruf et l’avenue de l’Arrousaire jusqu’au boulevard Foch et l’avenue moulin Notre Dame

Le TRAM est accessible facilement pour vos déplacements ou celui de vos enfants.

De nombreux commerces de proximité sont sur place avec un accès rapide aux résidants de ce quartier

Le secteur est surtout résidentiel avec à proximité l’ensemble scolaire privé Champfleury et l’école primaire Avignon Saint-Ruf.

Le marché de l’immobilier fait partie des secteurs les plus recherché d’Avignon et est fait surtout de maisons et quelques rares petits immeubles dont cet appartement à la vente.