Appartement T3 à vendre à Avignon proche remparts

Ce bien propose 67 m² habitables au cœur d’Avignon. L’appartement se situe dans le secteur de la préfecture, proche des remparts et des commodités. L’accès se fait par le canal du Vaucluse vers la porte Thiers.

Vente appartement T3 Avignon secteur préfecture

Ce logement se compose de trois pièces principales. Ainsi, vous disposez d’un séjour de 17 m². De plus, deux chambres de 12 m² chacune complètent l’espace nuit. Par ailleurs, une salle de bains et un WC séparé équipent ce bien.

La cuisine reste à aménager selon vos envies. En effet, cet appartement nécessite des travaux de rafraîchissement. Cependant, les huisseries en bois double vitrage assurent une isolation phonique et thermique. Les volets métalliques protègent chaque ouverture. Le chauffage électrique individuel permet de gérer vos consommations énergétiques.

Ce bien occupe le premier étage d’une copropriété de huit lots. Donc, les charges annuelles s’élèvent à 330 €. L’immeuble date de 1945 et présente une architecture typique de cette époque. Ensuite, un interphone sécurise l’accès à l’entrée. Puis, une buanderie de 1 m² et plusieurs placards optimisent le rangement. Par ailleurs, un couloir de 6 m² dessert toutes les pièces.

La taxe foncière atteint 921 € par an. Aucun bail locatif ne concerne actuellement ce logement. De plus, aucune procédure n’est en cours dans la copropriété. La quote-part de charges représente 28 parts sur l’ensemble des lots.

Ce bien bénéficie d’une localisation stratégique près des remparts d’Avignon. Ainsi, vous profitez de la proximité immédiate des commerces et services.

Le prix de vente de ce bien est de 120 000 € avec les honoraires à la charge du vendeur.

Le site georisques.fr fournit les informations sur les risques concernant ce bien.

Performance énergétique

Le quartier prefecture

Le quartier Préfecture à Avignon offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Acheter un appartement ici représente un choix stratégique pour les familles et les actifs.

Les transports du quotidien restent très accessibles depuis ce secteur. L’arrêt Fourrière se trouve à seulement 206 mètres à pied. L’arrêt Préfecture Chabran est également proche, à 240 mètres. De plus, les arrêts Université, Thiers et Palais de Justice complètent efficacement le réseau. Les stations VéloPop Thiers et Saint-Lazare permettent aussi des déplacements doux sans contrainte.

Les familles apprécient particulièrement la densité scolaire du secteur. En effet, l’école maternelle Saint-Jean et l’école élémentaire Saint-Jean se situent à moins de 400 mètres. Le centre d’information et d’orientation d’Avignon reste facilement accessible à pied en trois minutes seulement.

Les commerces du quotidien se trouvent également à portée immédiate. Voici les principaux points de vente proches :

Little Market à 107 mètres
Netto à 324 mètres
Épicerie du Palais à 431 mètres
AKM Market à 416 mètres

Le quartier propose aussi des services essentiels à proximité directe. La Pharmacie de l’Université se trouve à 331 mètres. La salle de sport Evexia reste accessible en cinq minutes à pied. Par ailleurs, la Porte Saint-Michel ouvre sur les remparts historiques d’Avignon à 361 mètres seulement.

Le centre-ville d’Avignon reste à cinq minutes, soit 1,5 kilomètre. L’autoroute A7 Nord s’atteint en dix-neuf minutes en voiture.

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