A vendre maison T4 plain-pied avec jardin et garage à Courthézon

Cette maison de 102 m² en vente à Courthézon se situe dans une impasse calme. Entièrement rénovée, elle affiche un prix de 350 000 €. Le terrain de 1 438 m² constitue l’un de ses atouts majeurs.

Description de cette maison plain-pied en vente avec jardin et garage à Courthézon

Cette propriété de plain-pied comprend quatre pièces principales réparties sur un seul niveau. L’état général est très bon après rénovation complète. Les fenêtres en PVC double vitrage équipent l’ensemble du logement. Les volets roulants électriques complètent l’installation. Par ailleurs, l’isolation par le toit renforce les performances thermiques de l’ensemble.

Rez-de-chaussée

Le séjour de 27,51 m² bénéficie d’un sol en travertin clil. La cuisine ouverte de 14,90 m² dispose d’un aménagement complet et d’un sol en travertin. Ensuite, le dégagement de 4,37 m² assure la circulation vers les chambres. La chambre 1 de 12,11 m² présente un parquet clil. La chambre 2 de 14,42 m² et la chambre 3 de 18,18 m² offrent également un revêtement en parquet. La salle de bains de 8,75 m² comprend une douche et un sol en travertin. Un WC séparé de 1,77 m² complète la distribution.

Le logement dispose aussi de deux garages. Le premier garage de 18,48 m² intègre une porte électrique, un cumulus, le tableau électrique, un système de forage et un adoucisseur d’eau. Le second garage de 25,19 m² offre un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. En outre, une terrasse complète les extérieurs. Le jardin arboré de 1 438 m² entoure l’ensemble de la propriété.

Le chauffage fonctionne par climatisation réversible en mode individuel. Un interphone assure la gestion des accès.

Aspects pratiques et financiers de cette vente à Courthézon

Le bien ne relève d’aucune copropriété. La taxe foncière s’élève à 1 484 € par an. La maison date de 1969 et ne fait l’objet d’aucun bail locatif en cours. Aucune procédure de copropriété n’est donc applicable. Le logement est classé D. Diagnostic de performance énergétique : [À COMPLÉTER].

L’emplacement de cette maison en vente à Courthézon

Transports à proximité de cette maison à Courthézon

La gare de Courthézon se situe à 738 m, soit 9 minutes à pied. Elle permet un accès direct aux liaisons régionales. Le péage Orange Sud se rejoint en 7 minutes en voiture, à 6,2 km. Ainsi, les grands axes autoroutiers restent facilement accessibles depuis ce secteur.

Écoles autour de ce bien en vente à Courthézon

L’école maternelle Albert Colonieu se situe à 932 m, soit 11 minutes à pied. L’école primaire Jean Vilar se rejoint en 12 minutes à pied, à 1 km. Ensuite, le collège Saint-Exupéry se trouve à 4,8 km, soit 8 minutes en voiture. Le lycée d’Enseignement Professionnel Argensol complète l’offre scolaire à 6,8 km, soit 12 minutes en voiture.

Commerces du secteur de Courthézon

Le Carrefour Express se situe à 1,1 km, soit 14 minutes à pied. De plus, l’U Express couvre les besoins courants à 1,5 km, soit 18 minutes à pied. L’Espace Charles de Gaulle, aire de jeux, se rejoint en 13 minutes à pied, à 1,1 km. Par ailleurs, une borne de recharge pour véhicule électrique se trouve à 1 km, soit 12 minutes à pied.

Santé et services accessibles depuis ce logement

La pharmacie Porte Belle Croix se situe à 1 km, soit 12 minutes à pied. Le centre hospitalier d’Orange couvre les besoins médicaux à 8,3 km, soit 14 minutes en voiture. Également, le Courth’Tennis Club se rejoint à pied en 12 minutes, à 1 km. La pataugeoire se situe à 2,2 km, soit 4 minutes en voiture. Basic-Fit complète l’offre sportive à 5,1 km, soit 9 minutes en voiture.

Cette maison de 102 m² à 350 000 € vous attend à Courthézon, à 9 minutes à pied de la gare. Visite sur rendez-vous : ACCORD IMMO — 04 32 44 85 01.

Le prix de vente de ce bien est de 350 000 € avec les honoraires à la charge du vendeur.

Le site georisques.fr fournit les informations sur les risques concernant ce bien.

Performance énergétique