À vendre maison contemporaine 160 m² avec piscine et 4 chambres au Pontet

Cette maison contemporaine de 160 m² en vente au Pontet, aux portes d’Avignon, a été construite en 2010 sur un terrain de 678 m² avec piscine. Elle compte sept pièces, dont quatre chambres et un bureau, autour d’une pièce de vie de plus de 60 m² en double hauteur. Elle est proposée en exclusivité à 449 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

Description de cette maison contemporaine avec piscine au Pontet

La maison se développe sur deux niveaux, sous un toit plat. Son état général est excellent, à l’extérieur comme à l’intérieur. Elle offre des volumes généreux et une conception adaptée à la vie de famille.

Rez-de-chaussée

La pièce à vivre d’environ 60 m² constitue le cœur de la maison. Lumineuse, elle profite d’une grande hauteur sous plafond et de larges baies vitrées ouvertes sur la terrasse et le jardin. La cuisine ouverte est aménagée et équipée. Un poêle à bois réchauffe l’espace salon.

Ce niveau comprend également un bureau de 8,62 m² et une buanderie de 4,59 m². Enfin, une suite parentale de 16,50 m² permet de vivre de plain-pied au quotidien.

Premier étage

Un escalier mène à l’étage, où un dégagement de 13,50 m² en coursive domine la pièce de vie. L’espace nuit réunit trois chambres de 17,17 m², 12,44 m² et 11,28 m². Il dispose aussi d’une salle de bains de 6 m² avec douche, d’une salle d’eau de 2,30 m², d’un dressing de 5,60 m² et de toilettes indépendantes.

Extérieur

Le terrain de 678 m² accueille un jardin arboré et une piscine, entourée d’une large terrasse en bois. La maison dispose également d’une place de stationnement.

Équipements techniques

Le chauffage individuel est assuré par une pompe à chaleur, complétée par le poêle à bois. Les fenêtres sont en aluminium double vitrage, avec des volets roulants électriques. L’isolation a été réalisée par le toit et par les murs. Le logement est raccordé à la fibre.

Aspects pratiques et financiers

Le bien ne fait pas partie d’une copropriété. La taxe foncière s’élève à 2 096 € par an. La maison a été construite en 2010 et elle est vendue libre de tout bail.

Le diagnostic de performance énergétique classe ce logement en C pour l’énergie et en B pour les émissions de gaz à effet de serre. La consommation énergétique figure exclusivement dans le module DPE du site.

L’emplacement de cette maison à vendre au Pontet

Transports à proximité du bien en vente au Pontet

L’arrêt de bus De Fargis se trouve à 78 m, soit une minute à pied, et une station de vélos en libre-service à 181 m. La gare de Montfavet est à 6 minutes en voiture et la gare Avignon TGV à 15 minutes. Le péage Avignon Nord de l’autoroute A7 se rejoint en 5 minutes. Le Palais des Papes, au cœur d’Avignon, est à 7 minutes en voiture.

Écoles et établissements scolaires autour de ce bien

L’école maternelle et l’école élémentaire Louis Pasteur se trouvent à 254 m, soit 3 minutes à pied. Le collège Jules Verne est à 2 minutes à pied. Pour les lycéens, le lycée René Char se situe à 1,7 km.

Commerces et loisirs du quartier

Une boulangerie se trouve à 58 m et une supérette à 84 m. Le supermarché M Market est à 10 minutes à pied et Auchan à 1 km. Côté loisirs, l’Auditorium du Pontet est à 329 m, le parc de la Mairie et son aire de jeux à 285 m, et le club de tennis à 404 m. Le golf du Grand Avignon se rejoint en 3 minutes en voiture.

Santé et services accessibles depuis ce logement

La pharmacie des Jardins de Fargues se situe à 80 m, soit une minute à pied. Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à 1,3 km.

Cette maison contemporaine de 160 m² avec piscine vous attend au Pontet, à 3 minutes à pied des écoles et à 7 minutes en voiture du centre d’Avignon.

Le prix de vente de ce bien est de 449 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Performance énergétique