Estimation immobilière · Le Pontet (84130)
Estimation immobilière Le Pontet au prix réel
Combien vaut votre maison ou votre appartement au Pontet ? D’après les ventes signées chez les notaires entre juillet 2024 et juin 2026, le prix médian est de 2 303 €/m² pour une maison et de 1 800 €/m² pour un appartement. Votre bien se situe au-dessus ou en dessous selon son quartier, son état et son terrain : c’est ce que mesure notre estimation, gratuite et sans engagement.
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- 20 ansde ventes depuis 2005
- 2 303 €/m²prix médian d’une maison
15, avenue Pierre Semard
84000 Avignon · estimation gratuite
Estimation immobilière au Pontet : les prix de référence 2026
Mise à jour octobre 2026 Ventes notariales DVF de juillet 2021 au 30 juin 2026 · 1 137 ventes analysées au Pontet
Une estimation immobilière au Pontet commence par un repère solide : les prix réellement signés chez les notaires, et non les prix affichés dans les annonces. Sur les deux dernières années, 203 maisons et 198 appartements se sont vendus dans la commune. Sur un an, le prix médian des maisons a progressé de 7 % et celui des appartements a reculé de 20 %.
Un même bien, trois estimations possibles
Le prix médian est un point de départ, pas une réponse. Une maison sur deux se vend entre 2 009 et 2 650 €/m² ; un appartement sur deux, entre 1 231 et 2 308 €/m². Le tableau traduit ces écarts en prix de vente pour deux biens types.
Estimation d’un bien type au Pontet
Calcul à partir des ventes signées de juillet 2024 à juin 2026
| Bien | Bas de fourchette | Prix médian | Haut de fourchette |
|---|---|---|---|
| Maison de 100 m² | 201 000 € | 230 000 € | 265 000 € |
| Appartement de 60 m² | 74 000 € | 108 000 € | 138 000 € |
Bas et haut de fourchette : premier et troisième quartiles des prix au m². Un quart des ventes se signent en dessous, un quart au-dessus. Source : DGFiP – DVF. Calcul ACCORD IMMO avec DVF-Analyzer.
L’estimation change selon le quartier
D’un quartier à l’autre, le prix médian et la fourchette se déplacent. C’est la première chose que nous regardons avant de visiter votre bien.
Prix médian et fourchette au m² par quartier du Pontet
Ventes signées de juillet 2024 à juin 2026
| Quartier | Appartement | Fourchette | Maison | Fourchette |
|---|---|---|---|---|
| Centre-Ville | 1 578 € | 672 – 1 973 € | 2 163 € | 1 822 – 2 284 € |
| Périgord | 2 069 € | 1 338 – 2 294 € | 2 131 € | 1 766 – 2 666 € |
| Fargues-Pigeonnier | 2 075 € | 1 414 – 2 453 € | 2 208 € | 1 953 – 2 576 € |
| Arbalestière | 1 300 € | 1 154 – 2 070 € | 2 344 € | 2 150 – 2 541 € |
| Saint-Louis | 1 329 € | 1 162 – 2 190 € | 2 474 € | 2 029 – 2 845 € |
| Réalpanier | 2 216 € | 1 713 – 2 374 € | 2 204 € | 1 890 – 2 495 € |
| Les Orchidées | 1 767 € | 1 497 – 2 256 € | 2 400 € | 2 086 – 2 726 € |
Pour les quartiers où les ventes sont peu nombreuses, le calcul intègre les rues limitrophes. Source : DGFiP – DVF. Calcul ACCORD IMMO avec DVF-Analyzer.
Les dernières ventes signées au Pontet
Voici des ventes récentes enregistrées chez les notaires dans la commune. Ce sont ces transactions, et celles de votre rue, que nous comparons à votre bien.
Ventes récentes au Pontet
Données publiques DVF, sans numéro de rue
| Date | Bien | Surface | Terrain | Prix | Prix au m² | Rue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | Maison 6 p. | 147 m² | 413 m² | 335 000 € | 2 279 € | Avenue Alphonse Daudet |
| juin 2026 | Maison 4 p. | 114 m² | 258 m² | 229 600 € | 2 014 € | Rue Botticelli |
| juin 2026 | Appartement 1 p. | 29 m² | — | 30 000 € | 1 034 € | Avenue Charles de Gaulle |
| juin 2026 | Maison 4 p. | 86 m² | — | 170 000 € | 1 977 € | Rue Etienne Jodelle |
| juin 2026 | Maison 6 p. | 150 m² | — | 220 000 € | 1 467 € | Rue Etienne Jodelle |
| juin 2026 | Maison 6 p. | 147 m² | 378 m² | 218 000 € | 1 483 € | Rue de l'Olivier |
| juin 2026 | Maison 5 p. | 100 m² | 137 m² | 204 000 € | 2 040 € | Rue de la Matelotte |
| juin 2026 | Maison 4 p. | 100 m² | 501 m² | 225 000 € | 2 250 € | Rue de la Gavotte |
| juin 2026 | Appartement 5 p. | 82 m² | — | 98 000 € | 1 195 € | Avenue françois Lascour |
| juin 2026 | Appartement 3 p. | 65 m² | — | 65 000 € | 1 000 € | Avenue françois Lascour |
Ventes atypiques écartées. Source : DGFiP – DVF, livraison d’octobre 2026.
Pour situer votre bien dans ces fourchettes, demandez notre estimation immobilière gratuite : une première réponse en ligne, immédiate et sans inscription, puis la visite d’un conseiller si vous le souhaitez.
La méthode
Comment se déroule votre estimation immobilière au Pontet ?
Une estimation sérieuse ne sort pas d’un prix moyen. Nous partons des ventes réellement signées dans votre quartier, analysées avec notre logiciel DVF-Analyzer, puis nous les confrontons à votre bien : surface, état, terrain, exposition, stationnement, travaux à prévoir.
Dans un marché où les acquéreurs comparent et négocient, le prix de départ décide de la vente. Un bien estimé au prix du marché se vend ; un bien surestimé reste en annonce, puis se négocie plus bas. L’estimation est gratuite et ne vous engage à rien.
Une première fourchette en ligne
Notre outil vous donne une réponse immédiate, sans inscription, à partir des ventes de votre secteur.
La visite de votre bien
Un conseiller se déplace au Pontet et relève tout ce que les chiffres ne voient pas : état, lumière, vue, nuisances, prestations.
Un avis de valeur argumenté
Nous vous remettons un prix de mise en vente, justifié par les ventes comparables de votre quartier.
Les critères de prix
Ce qui fait varier l’estimation d’un bien au Pontet
Le quartier vient en premier. Le Pontet en donne la mesure : pour une maison, le prix médian va de 2 131 €/m² dans le secteur Périgord à 2 474 €/m² dans le secteur Saint-Louis. Viennent ensuite l’état du bien et les travaux à prévoir, le classement énergétique, la surface du terrain pour une maison, l’étage, l’ascenseur et le stationnement pour un appartement.
Pour comparer avec les communes voisines, consultez nos pages d’estimation pour Villeneuve-lès-Avignon, Les Angles, Montfavet, ainsi que l’estimation de maison à Avignon et l’estimation d’appartement à Avignon. Pour les biens en vente, voyez notre agence immobilière au Pontet.
L’équipe de conseillers immobiliers qui estime votre bien au Pontet
Six personnes que vous rencontrerez en agence, dont quatre conseillers qui suivent le marché d’Avignon et de ses communes voisines. Découvrir l’équipe.
Questions fréquentes
Questions fréquentes sur l’estimation immobilière au Pontet
Combien vaut une maison au Pontet ?
D’après les ventes notariales signées de juillet 2024 à juin 2026, le prix médian d’une maison au Pontet est de 2 303 €/m². Une maison sur deux se vend entre 2 009 et 2 650 €/m², et le prix médian d’une maison vendue est de 221 500 €.
Combien vaut un appartement au Pontet ?
Le prix médian d’un appartement au Pontet est de 1 800 €/m². Un appartement sur deux se vend entre 1 231 et 2 308 €/m², et le prix médian d’un appartement vendu est de 96 000 €.
Les prix au Pontet montent-ils ou baissent-ils ?
Sur un an, le prix médian des maisons a progressé de 7 % et celui des appartements a reculé de 20 %. Ces évolutions portent sur des volumes limités : seule la comparaison avec les ventes de votre quartier donne la valeur de votre bien.
L’estimation immobilière au Pontet est-elle gratuite ?
Oui. L’estimation en ligne comme la visite d’un conseiller sont gratuites et sans engagement.
Sur quelles données repose votre estimation ?
Sur la base publique DVF de la Direction générale des Finances publiques, qui recense les ventes signées chez les notaires : 1 137 ventes au Pontet de juillet 2021 à juin 2026. Nous les traitons avec notre logiciel DVF-Analyzer, en séparant maisons et appartements et en écartant les ventes de plusieurs lots et les ventes aberrantes.