Estimation immobilière · Villeneuve-lès-Avignon (30400)
Estimation immobilière Villeneuve-lès-Avignon au prix réel
Combien vaut votre maison ou votre appartement à Villeneuve-lès-Avignon ? D’après les ventes signées chez les notaires entre juillet 2024 et juin 2026, le prix médian est de 3 776 €/m² pour une maison et de 3 272 €/m² pour un appartement. Votre bien se situe au-dessus ou en dessous selon son quartier, son état et son terrain : c’est ce que mesure notre estimation, gratuite et sans engagement.
Une estimation à Villeneuve-lès-Avignon ? Appelez l’agence04 32 44 85 01- 4,9/5219 avis Google
- 20 ansde ventes depuis 2005
- 3 776 €/m²prix médian d’une maison
15, avenue Pierre Semard
84000 Avignon · estimation gratuite
Estimation immobilière à Villeneuve-lès-Avignon : les prix de référence 2026
Mise à jour octobre 2026 Ventes notariales DVF de juillet 2021 au 30 juin 2026 · 806 ventes analysées à Villeneuve-lès-Avignon
Une estimation immobilière à Villeneuve-lès-Avignon commence par un repère solide : les prix réellement signés chez les notaires, et non les prix affichés dans les annonces. Sur les deux dernières années, 179 maisons et 128 appartements se sont vendus dans la commune. Sur un an, le prix médian des maisons a reculé de 8 % et celui des appartements a progressé de 16 %.
Un même bien, trois estimations possibles
Le prix médian est un point de départ, pas une réponse. Une maison sur deux se vend entre 3 089 et 4 590 €/m² ; un appartement sur deux, entre 2 398 et 3 949 €/m². Le tableau traduit ces écarts en prix de vente pour deux biens types.
Estimation d’un bien type à Villeneuve-lès-Avignon
Calcul à partir des ventes signées de juillet 2024 à juin 2026
| Bien | Bas de fourchette | Prix médian | Haut de fourchette |
|---|---|---|---|
| Maison de 100 m² | 309 000 € | 378 000 € | 459 000 € |
| Appartement de 60 m² | 144 000 € | 196 000 € | 237 000 € |
Bas et haut de fourchette : premier et troisième quartiles des prix au m². Un quart des ventes se signent en dessous, un quart au-dessus. Source : DGFiP – DVF. Calcul ACCORD IMMO avec DVF-Analyzer.
L’estimation change selon le quartier
D’un quartier à l’autre, le prix médian et la fourchette se déplacent. C’est la première chose que nous regardons avant de visiter votre bien.
Prix médian et fourchette au m² par quartier de Villeneuve-lès-Avignon
Ventes signées de juillet 2024 à juin 2026
| Quartier | Appartement | Fourchette | Maison | Fourchette |
|---|---|---|---|---|
| Abbaye-La Motte | 3 627 € | 2 792 – 4 215 € | 3 835 € | 3 242 – 5 198 € |
| Bellecroix-Pont d'Avignon | 3 269 € | 2 641 – 3 872 € | 4 027 € | 3 357 – 4 986 € |
| Montagne des Chèvres | 3 585 € | 3 262 – 3 844 € | 3 921 € | 3 110 – 4 447 € |
| Charbonnières-Montagné | 2 505 € | 2 105 – 4 065 € | 3 441 € | 2 906 – 4 249 € |
Pour les quartiers où les ventes sont peu nombreuses, le calcul intègre les rues limitrophes. Source : DGFiP – DVF. Calcul ACCORD IMMO avec DVF-Analyzer.
Les dernières ventes signées à Villeneuve-lès-Avignon
Voici des ventes récentes enregistrées chez les notaires dans la commune. Ce sont ces transactions, et celles de votre rue, que nous comparons à votre bien.
Ventes récentes à Villeneuve-lès-Avignon
Données publiques DVF, sans numéro de rue
| Date | Bien | Surface | Terrain | Prix | Prix au m² | Rue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | Maison 4 p. | 88 m² | 502 m² | 275 000 € | 3 125 € | Rue Theodore Aubanel |
| juin 2026 | Appartement 4 p. | 91 m² | — | 299 500 € | 3 291 € | Chemin du Montagne |
| juin 2026 | Appartement 3 p. | 61 m² | — | 130 000 € | 2 131 € | Allée des Tilleuls |
| juin 2026 | Maison 4 p. | 152 m² | 1 253 m² | 555 500 € | 3 655 € | Chemin du Mourion |
| juin 2026 | Maison 4 p. | 101 m² | 394 m² | 280 000 € | 2 772 € | Rue Pierre Curie |
| juin 2026 | Appartement 2 p. | 41 m² | — | 147 000 € | 3 585 € | Impasse Jean Roussiere |
| juin 2026 | Maison 2 p. | 75 m² | 324 m² | 162 500 € | 2 167 € | Impasse des Iris |
| juin 2026 | Maison 5 p. | 87 m² | 458 m² | 435 000 € | 5 000 € | Impasse des Freres Lumiere |
| juin 2026 | Maison 4 p. | 107 m² | 773 m² | 519 000 € | 4 850 € | Chemin du Carrat |
| juin 2026 | Appartement 3 p. | 73 m² | — | 150 000 € | 2 055 € | Avenue Gabriel Péri |
Ventes atypiques écartées. Source : DGFiP – DVF, livraison d’octobre 2026.
Pour situer votre bien dans ces fourchettes, demandez notre estimation immobilière gratuite : une première réponse en ligne, immédiate et sans inscription, puis la visite d’un conseiller si vous le souhaitez.
La méthode
Comment se déroule votre estimation immobilière à Villeneuve-lès-Avignon ?
Une estimation sérieuse ne sort pas d’un prix moyen. Nous partons des ventes réellement signées dans votre quartier, analysées avec notre logiciel DVF-Analyzer, puis nous les confrontons à votre bien : surface, état, terrain, exposition, stationnement, travaux à prévoir.
Dans un marché où les acquéreurs comparent et négocient, le prix de départ décide de la vente. Un bien estimé au prix du marché se vend ; un bien surestimé reste en annonce, puis se négocie plus bas. L’estimation est gratuite et ne vous engage à rien.
Une première fourchette en ligne
Notre outil vous donne une réponse immédiate, sans inscription, à partir des ventes de votre secteur.
La visite de votre bien
Un conseiller se déplace à Villeneuve-lès-Avignon et relève tout ce que les chiffres ne voient pas : état, lumière, vue, nuisances, prestations.
Un avis de valeur argumenté
Nous vous remettons un prix de mise en vente, justifié par les ventes comparables de votre quartier.
Les critères de prix
Ce qui fait varier l’estimation d’un bien à Villeneuve-lès-Avignon
Le quartier vient en premier. Villeneuve-lès-Avignon en donne la mesure : pour une maison, le prix médian va de 3 441 €/m² dans le secteur Charbonnières-Montagné à 4 027 €/m² dans le secteur Bellecroix-Pont d'Avignon. Viennent ensuite l’état du bien et les travaux à prévoir, le classement énergétique, la surface du terrain pour une maison, l’étage, l’ascenseur et le stationnement pour un appartement.
Pour comparer avec les communes voisines, consultez nos pages d’estimation pour Les Angles, Le Pontet, Montfavet, ainsi que l’estimation de maison à Avignon et l’estimation d’appartement à Avignon. Pour les biens en vente, voyez notre agence immobilière à Villeneuve-lès-Avignon.
L’équipe de conseillers immobiliers qui estime votre bien à Villeneuve-lès-Avignon
Six personnes que vous rencontrerez en agence, dont quatre conseillers qui suivent le marché d’Avignon et de ses communes voisines. Découvrir l’équipe.
Questions fréquentes
Questions fréquentes sur l’estimation immobilière à Villeneuve-lès-Avignon
Combien vaut une maison à Villeneuve-lès-Avignon ?
D’après les ventes notariales signées de juillet 2024 à juin 2026, le prix médian d’une maison à Villeneuve-lès-Avignon est de 3 776 €/m². Une maison sur deux se vend entre 3 089 et 4 590 €/m², et le prix médian d’une maison vendue est de 382 500 €.
Combien vaut un appartement à Villeneuve-lès-Avignon ?
Le prix médian d’un appartement à Villeneuve-lès-Avignon est de 3 272 €/m². Un appartement sur deux se vend entre 2 398 et 3 949 €/m², et le prix médian d’un appartement vendu est de 187 000 €.
Les prix à Villeneuve-lès-Avignon montent-ils ou baissent-ils ?
Sur un an, le prix médian des maisons a reculé de 8 % et celui des appartements a progressé de 16 %. Ces évolutions portent sur des volumes limités : seule la comparaison avec les ventes de votre quartier donne la valeur de votre bien.
L’estimation immobilière à Villeneuve-lès-Avignon est-elle gratuite ?
Oui. L’estimation en ligne comme la visite d’un conseiller sont gratuites et sans engagement.
Sur quelles données repose votre estimation ?
Sur la base publique DVF de la Direction générale des Finances publiques, qui recense les ventes signées chez les notaires : 806 ventes à Villeneuve-lès-Avignon de juillet 2021 à juin 2026. Nous les traitons avec notre logiciel DVF-Analyzer, en séparant maisons et appartements et en écartant les ventes de plusieurs lots et les ventes aberrantes.