Estimation immobilière · Montfavet (84140)
Estimation immobilière Montfavet au prix réel
Combien vaut votre maison ou votre appartement à Montfavet ? D’après les ventes signées chez les notaires entre juillet 2024 et juin 2026, le prix médian est de 2 589 €/m² pour une maison et de 2 486 €/m² pour un appartement. Votre bien se situe au-dessus ou en dessous selon son quartier, son état et son terrain : c’est ce que mesure notre estimation, gratuite et sans engagement.
Une estimation à Montfavet ? Appelez l’agence04 32 44 85 01- 4,9/5219 avis Google
- 20 ansde ventes depuis 2005
- 2 589 €/m²prix médian d’une maison
15, avenue Pierre Semard
84000 Avignon · estimation gratuite
Estimation immobilière à Montfavet : les prix de référence 2026
Mise à jour octobre 2026 Ventes notariales DVF de juillet 2021 au 30 juin 2026 · 531 ventes analysées à Montfavet
Une estimation immobilière à Montfavet commence par un repère solide : les prix réellement signés chez les notaires, et non les prix affichés dans les annonces. Sur les deux dernières années, 137 maisons et 89 appartements se sont vendus dans le secteur. Sur un an, le prix médian des maisons a progressé de 15 % et celui des appartements a reculé de 4 %.
Un même bien, trois estimations possibles
Le prix médian est un point de départ, pas une réponse. Une maison sur deux se vend entre 2 208 et 3 082 €/m² ; un appartement sur deux, entre 2 000 et 2 800 €/m². Le tableau traduit ces écarts en prix de vente pour deux biens types.
Estimation d’un bien type à Montfavet
Calcul à partir des ventes signées de juillet 2024 à juin 2026
| Bien | Bas de fourchette | Prix médian | Haut de fourchette |
|---|---|---|---|
| Maison de 100 m² | 221 000 € | 259 000 € | 308 000 € |
| Appartement de 60 m² | 120 000 € | 149 000 € | 168 000 € |
Bas et haut de fourchette : premier et troisième quartiles des prix au m². Un quart des ventes se signent en dessous, un quart au-dessus. Source : DGFiP – DVF. Calcul ACCORD IMMO avec DVF-Analyzer.
L’évolution des prix à Montfavet
Montfavet fait partie de la commune d’Avignon, mais son marché se lit à part : davantage de maisons, des terrains plus grands.
Prix médian au m² à Montfavet, sur douze mois glissants
Maisons et appartements
| Période | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Juillet 2021 – juin 2022 | 2 070 € | 50 | 2 684 € | 79 |
| Juillet 2022 – juin 2023 | 2 171 € | 41 | 2 662 € | 60 |
| Juillet 2023 – juin 2024 | 2 510 € | 34 | 2 494 € | 49 |
| Juillet 2024 – juin 2025 | 2 536 € | 36 | 2 434 € | 68 |
| Juillet 2025 – juin 2026 | 2 438 € | 52 | 2 808 € | 62 |
Source : DGFiP – DVF, ventes signées jusqu’au 30 juin 2026. Calcul ACCORD IMMO avec DVF-Analyzer.
Les dernières ventes signées à Montfavet
Voici des ventes récentes enregistrées chez les notaires dans le secteur. Ce sont ces transactions, et celles de votre rue, que nous comparons à votre bien.
Ventes récentes à Montfavet
Données publiques DVF, sans numéro de rue
| Date | Bien | Surface | Terrain | Prix | Prix au m² | Rue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | Maison 5 p. | 98 m² | 293 m² | 290 000 € | 2 959 € | Rue Abraham Farissol |
| juin 2026 | Maison 5 p. | 97 m² | 109 m² | 160 000 € | 1 649 € | Rue Alfred Bergier |
| juin 2026 | Maison 4 p. | 88 m² | 204 m² | 337 000 € | 3 830 € | Chemin de la Roquette |
| juin 2026 | Maison 3 p. | 80 m² | 212 m² | 197 050 € | 2 463 € | Chemin de la Forêt |
| juin 2026 | Maison 5 p. | 135 m² | 776 m² | 453 000 € | 3 356 € | Rue Marie Noël |
| juin 2026 | Appartement 3 p. | 70 m² | — | 110 000 € | 1 571 € | Cours Cardinal Bertrand De Montfavet |
| juin 2026 | Appartement 2 p. | 36 m² | — | 110 000 € | 3 056 € | Rue du Docteur Roger Maestracci |
| juin 2026 | Appartement 2 p. | 35 m² | — | 90 000 € | 2 571 € | Rue du Docteur Roger Maestracci |
Ventes atypiques écartées. Source : DGFiP – DVF, livraison d’octobre 2026.
Pour situer votre bien dans ces fourchettes, demandez notre estimation immobilière gratuite : une première réponse en ligne, immédiate et sans inscription, puis la visite d’un conseiller si vous le souhaitez.
La méthode
Comment se déroule votre estimation immobilière à Montfavet ?
Une estimation sérieuse ne sort pas d’un prix moyen. Nous partons des ventes réellement signées dans votre quartier, analysées avec notre logiciel DVF-Analyzer, puis nous les confrontons à votre bien : surface, état, terrain, exposition, stationnement, travaux à prévoir.
Dans un marché où les acquéreurs comparent et négocient, le prix de départ décide de la vente. Un bien estimé au prix du marché se vend ; un bien surestimé reste en annonce, puis se négocie plus bas. L’estimation est gratuite et ne vous engage à rien.
Une première fourchette en ligne
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La visite de votre bien
Un conseiller se déplace à Montfavet et relève tout ce que les chiffres ne voient pas : état, lumière, vue, nuisances, prestations.
Un avis de valeur argumenté
Nous vous remettons un prix de mise en vente, justifié par les ventes comparables de votre quartier.
Les critères de prix
Ce qui fait varier l’estimation d’un bien à Montfavet
Le quartier vient en premier. Viennent ensuite l’état du bien et les travaux à prévoir, le classement énergétique, la surface du terrain pour une maison, l’étage, l’ascenseur et le stationnement pour un appartement.
Pour comparer avec les communes voisines, consultez nos pages d’estimation pour Villeneuve-lès-Avignon, Les Angles, Le Pontet, ainsi que l’estimation de maison à Avignon et l’estimation d’appartement à Avignon. Pour les biens en vente, voyez notre page immobilier à Montfavet.
L’équipe de conseillers immobiliers qui estime votre bien à Montfavet
Six personnes que vous rencontrerez en agence, dont quatre conseillers qui suivent le marché d’Avignon et de ses communes voisines. Découvrir l’équipe.
Questions fréquentes
Questions fréquentes sur l’estimation immobilière à Montfavet
Combien vaut une maison à Montfavet ?
D’après les ventes notariales signées de juillet 2024 à juin 2026, le prix médian d’une maison à Montfavet est de 2 589 €/m². Une maison sur deux se vend entre 2 208 et 3 082 €/m², et le prix médian d’une maison vendue est de 240 000 €.
Combien vaut un appartement à Montfavet ?
Le prix médian d’un appartement à Montfavet est de 2 486 €/m². Un appartement sur deux se vend entre 2 000 et 2 800 €/m², et le prix médian d’un appartement vendu est de 125 000 €.
Les prix à Montfavet montent-ils ou baissent-ils ?
Sur un an, le prix médian des maisons a progressé de 15 % et celui des appartements a reculé de 4 %. Ces évolutions portent sur des volumes limités : seule la comparaison avec les ventes de votre quartier donne la valeur de votre bien.
L’estimation immobilière à Montfavet est-elle gratuite ?
Oui. L’estimation en ligne comme la visite d’un conseiller sont gratuites et sans engagement.
Sur quelles données repose votre estimation ?
Sur la base publique DVF de la Direction générale des Finances publiques, qui recense les ventes signées chez les notaires : 531 ventes à Montfavet de juillet 2021 à juin 2026. Nous les traitons avec notre logiciel DVF-Analyzer, en séparant maisons et appartements et en écartant les ventes de plusieurs lots et les ventes aberrantes.