Agence immobilière · Le Pontet (84130)
Agence immobilière Le Pontet ACCORD IMMO
Limitrophe d’Avignon au nord-est, autour de sa mairie et de son lac, Le Pontet attire les primo-accédants, les familles et les investisseurs qui cherchent un budget plus accessible aux portes d’Avignon. Nos estimations s’y appuient sur les ventes réellement signées chez les notaires, pas sur les prix affichés : 2 303 €/m² de prix médian pour une maison, 1 800 €/m² pour un appartement.
Un projet au Pontet ? Appelez l’agence04 32 44 85 01- 4,9/5219 avis Google
- 20 ansde ventes depuis 2005
- 2 303 €/m²prix médian d’une maison
15, avenue Pierre Semard
84000 Avignon · commune voisine du Pontet
À vendre et à louer
Maisons et appartements à vendre au Pontet
Les biens que nous proposons au Pontet, à la vente comme à la location. Les nouveautés apparaissent en tête de liste.
Prix immobilier au Pontet en 2026
Mise à jour octobre 2026 Ventes notariales DVF de juillet 2021 au 30 juin 2026 · 1 137 ventes analysées au Pontet
Que vaut un bien au Pontet aujourd’hui ? Voici les prix réellement signés chez les notaires dans la commune, et non des prix d’annonces. Une maison s’y vend 2 303 €/m² en prix médian, soit 6 % en dessous du prix des maisons à Avignon (2 457 €/m²). Un appartement se vend 1 800 €/m², soit 21 % en dessous du prix avignonnais (2 273 €/m²). Sur un an, le prix médian des maisons a progressé de 7 % et celui des appartements a reculé de 20 %.
Une médiane ne dit pas tout : la moitié des maisons se vendent entre 2 009 et 2 650 €/m², et la moitié des appartements entre 1 231 et 2 308 €/m². L’état du bien, son terrain et sa rue expliquent ces écarts.
Prix médian au m² au Pontet, sur douze mois glissants
Maisons et appartements, commune entière
| Période | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Juillet 2021 – juin 2022 | 1 887 € | 165 | 2 428 € | 138 |
| Juillet 2022 – juin 2023 | 1 838 € | 120 | 2 644 € | 121 |
| Juillet 2023 – juin 2024 | 1 737 € | 109 | 2 325 € | 83 |
| Juillet 2024 – juin 2025 | 1 978 € | 98 | 2 198 € | 101 |
| Juillet 2025 – juin 2026 | 1 587 € | 100 | 2 344 € | 102 |
| Récent (juillet 2024 – juin 2026) | 1 800 € | 198 | 2 303 € | 203 |
Source : DGFiP – DVF, ventes signées jusqu’au 30 juin 2026. Calcul ACCORD IMMO avec DVF-Analyzer : ventes de plusieurs lots et ventes aberrantes écartées.
Prix médian au m² par quartier du Pontet
Ventes signées de juillet 2024 à juin 2026
| Quartier | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Centre-Ville | 1 578 € | 12 | 2 163 € | 8 |
| Périgord | 2 069 € | 18 | 2 131 € | 10 |
| Fargues-Pigeonnier | 2 075 € | 103 | 2 208 € | 33 |
| Arbalestière | 1 300 € | 18 | 2 344 € | 35 |
| Saint-Louis | 1 329 € | 39 | 2 474 € | 50 |
| Réalpanier | 2 216 € | 42 | 2 204 € | 42 |
| Les Orchidées | 1 767 € | 22 | 2 400 € | 33 |
Pour les quartiers où les ventes sont peu nombreuses, le calcul intègre les rues limitrophes. Source : DGFiP – DVF. Calcul ACCORD IMMO avec DVF-Analyzer.
Pour connaître le prix de votre bien au Pontet, demandez notre estimation immobilière gratuite, sans engagement. Pour le détail des fourchettes et des dernières ventes, voyez notre page estimation immobilière au Pontet. Et pour comparer avec la ville voisine, consultez notre baromètre des prix immobilier à Avignon.
Votre agence pour Le Pontet
ACCORD IMMO, votre agence immobilière au Pontet
Depuis sa création en 2005 par Bruno et Valérie LEGGER, ACCORD IMMO accompagne vendeurs, acquéreurs et bailleurs à Avignon et dans les communes voisines. Notre agence du 15, avenue Pierre Semard est dans la commune voisine : nos conseillers se déplacent au Pontet pour les estimations, les visites et les signatures. Parmi les biens que nous avons vendus au Pontet : un appartement T1 avec parking, une maison avec jardin à l’Arbalestière, un appartement T4 avec ascenseur et garage.
Que vous vendiez, achetiez ou louiez, nous vous guidons avec la même méthode : un prix juste fondé sur les ventes notariales, une présentation soignée de votre bien, et un suivi jusqu’à la signature chez le notaire. Notre réputation repose sur notre écoute et notre disponibilité : 4,9/5 sur 219 avis Google. Demandez votre estimation gratuite.
Un prix juste, quartier par quartier
Nos estimations au Pontet partent des ventes réellement signées dans la commune, analysées avec notre outil DVF-Analyzer.
Votre bien vu par le plus grand nombre
Photos HDR, plans 2D et 3D, diffusion sur SeLoger, Bien’ici et Leboncoin, et partage avec les agences du réseau AMANDA.
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Visites, négociation, compromis, diagnostics : votre conseiller suit votre dossier du premier rendez-vous à l’acte authentique.
Le Pontet et ses environs
Notre connaissance du marché immobilier du Pontet et des villes à proximité
Le Pontet s’étend au nord-est d’Avignon, entre 3 et 6 km du Palais des Papes. Le quartier Fargues-Pigeonnier concentre les ventes d’appartements, tandis que Saint-Louis et l’Arbalestière sont davantage des secteurs de maisons. Pour les maisons, le secteur Saint-Louis est le plus cher (2 474 €/m²), le secteur Périgord le plus accessible (2 131 €/m²).
Chaque ville et chaque quartier a ses particularités, qui influencent la valeur et l’attractivité d’un bien. C’est pourquoi nous suivons aussi le marché des communes voisines : Avignon, Montfavet, Morières-lès-Avignon, Vedène, Sorgues et Entraigues-sur-la-Sorgue.
Vendre · acheter · louer
Nos services d’agence immobilière au Pontet
Chez ACCORD IMMO, nous vous offrons un accompagnement complet dans toutes les étapes de votre projet immobilier, que vous souhaitiez vendre, acheter ou louer.
Vendre votre maison ou appartement
Nous réalisons une estimation précise et juste de votre bien, puis assurons sa promotion auprès de notre réseau et des acquéreurs.
Notre méthode de vente →Acheter au Pontet et alentours
Nous analysons vos besoins, recherchons activement le bien qui vous correspond et vous accompagnons lors des visites.
Nos annonces →Louer ou faire gérer votre bien
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La gestion locative →
L’équipe de conseillers immobiliers qui suit vos projets au Pontet
Six personnes que vous rencontrerez en agence, dont quatre conseillers qui suivent le marché d’Avignon et de ses communes voisines. Découvrir l’équipe.
Questions fréquentes
Questions fréquentes sur l’immobilier au Pontet
Quel est le prix de l’immobilier au Pontet ?
D’après les ventes notariales DVF de juillet 2024 à juin 2026, une maison se vend 2 303 €/m² en prix médian au Pontet et un appartement 1 800 €/m². Le prix médian d’une maison vendue est de 221 500 €, celui d’un appartement de 96 000 €. Le détail par période et par quartier figure dans les tableaux ci-dessus.
Le Pontet : plus cher ou moins cher qu’Avignon ?
Pour les maisons, le prix médian au Pontet est 6 % en dessous de celui d’Avignon (2 303 €/m² contre 2 457 €/m²). Pour les appartements, il est 21 % en dessous (1 800 €/m² contre 2 273 €/m²).
Quels sont les quartiers les plus chers au Pontet ?
Pour les maisons, les secteurs Saint-Louis (2 474 €/m²), Les Orchidées (2 400 €/m²) et Arbalestière (2 344 €/m²) arrivent en tête. Pour les appartements, le prix médian va de 1 300 €/m² (Arbalestière) à 2 216 €/m² (Réalpanier).
Votre agence se déplace-t-elle au Pontet ?
Oui. Notre agence est au 15, avenue Pierre Semard à Avignon. Nos conseillers se déplacent au Pontet pour les estimations, les visites et les signatures, du lundi au vendredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 18 h.
Comment estimer ma maison ou mon appartement au Pontet ?
Vous pouvez obtenir une première fourchette immédiate avec notre estimation gratuite en ligne, sans inscription. Pour un avis de valeur précis, un conseiller visite votre bien et le compare aux ventes récentes de votre quartier.