A vendre maison Avignon quartier des Rotondes avec jardin et garage

Cette maison à vendre à Avignon se situe dans le quartier des Rotondes, proche des remparts. Elle développe une surface habitable de 90 m² sur un terrain de 254 m², avec jardin exposé sud. La maison date de 1930 et présente un état général excellent après rénovation complète. Ainsi, ce bien à vendre à Avignon réunit surface habitable, jardin, garage et annexes dans un même ensemble.

Vente maison rénovée Avignon quartier Rotondes   

Cette maison à vendre à Avignon date de 1930. Elle présente un excellent état général après rénovation totale. En effet, l’isolation couvre à la fois le toit et les murs. Les fenêtres sont en aluminium double vitrage avec volets roulants électriques. Ainsi, l’enveloppe thermique de cette maison à Avignon atteint un niveau de performance DPE A. Le chauffage est individuel assuré par 4 climatisations réversibles. De plus, la connexion internet fibre est disponible dans ce bien.

Au rez-de-chaussée, la pièce à vivre mesure 37 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Ensuite, on trouve un bureau de 6,32 m², une salle d’eau avec WC de 5,53 m², un WC indépendant de 0,83 m², un couloir de 3,36 m² et des placards. Par ailleurs, une chambre de plain-pied est également présente au rez-de-chaussée. À l’étage, la maison à vendre à Avignon comprend 2 chambres de 11,32 m² et 12,16 m², ainsi qu’une salle de bains avec WC de 6,50 m². Le bien totalise donc 4 pièces, 2 chambres à l’étage, 2 salles d’eau et 3 WC.

Le jardin exposé sud s’intègre dans un terrain de 254 m². De plus, la maison dispose d’une terrasse, d’un garage de 17,36 m² et d’un atelier de 9,35 m². Par ailleurs, 2 places de stationnement complètent les annexes de cette maison à Avignon.

Cette maison à vendre à Avignon quartier des Rotondes offre 90 m² habitables, un jardin de 254 m² exposé sud, un garage de 17,36 m² et un atelier de 9,35 m². De plus, l’isolation par le toit et les murs combinée aux 4 climatisations réversibles place ce bien en classe DPE A.

Le prix de vente de ce bien est de 295 000 € avec les honoraires à la charge du vendeur.

Le site georisques.fr fournit les informations sur les risques concernant ce bien.

Performance énergétique

Quartier des Rotondes à Avignon de cette maison à la vente chez ACCORD IMMO Avignon

Cette maison à vendre à Avignon, dans le quartier des Rotondes, offre un accès rapide aux grands axes. La gare TGV d’Avignon se rejoint en 9 minutes en voiture. Le péage Avignon Nord permet de rallier l’autoroute en 12 minutes. Le centre-ville d’Avignon n’est qu’à 3 minutes.

Le quartier bénéficie d’un réseau de transports dense. L’arrêt Péguy, ligne 6, se trouve à 119 m, soit 1 minute à pied. Puis l’arrêt Croix Rouge dessert les lignes 22 et C3 à 141 m. Ensuite, l’arrêt Bavardages regroupe les lignes 14, 30, 706, 7400 et 7500 à 399 m, environ 5 minutes à pied. Le tramway T1 circule aux stations Barbière et Place St-Ruf, toutes deux à 1,1 km. Par ailleurs, la gare d’Avignon Sud permet de rejoindre le centre en 2 minutes en voiture.

L’offre scolaire couvre tous les niveaux. L’école primaire Les Rotondes jouxte pratiquement le bien à 59 m, soit 1 minute à pied. Le collège La Salle Avignon, site Montalembert, se situe à 122 m. Le lycée professionnel Maria Casarès accueille les élèves à 476 m, donc 6 minutes à pied. Pour les plus petits, l’école maternelle La Trillade reste accessible à 529 m. Enfin, Avignon Université et son campus Hannah Arendt s’atteignent en 19 minutes à pied.

Les commerces du quotidien jalonnent le quartier. Le supermarché extr’Halles ouvre ses portes à 173 m. La boulangerie Les Rotondes propose pain et viennoiseries à 271 m, 3 minutes à pied. De plus, la pharmacie de la Trillade assure les besoins de santé à 298 m. Le tabac Le Brazza complète l’offre à 303 m. Côté sport, le stade Léon Dulcy accueille les activités à 233 m. Crossfit Avignon et KeepCool proposent des entraînements à moins de 500 m. Une aire de jeux divertit les enfants à 667 m. Le centre hospitalier d’Avignon reste à 4 minutes en voiture.

Cette maison à vendre à Avignon combine l’école primaire Les Rotondes à 59 m et le centre-ville accessible en 3 minutes.

Liste des commodités de cette maison