A vendre maison avec studio à Avignon quartier Saint-Lazare

Cette maison de ville développe 96 m² habitables à Avignon. Elle se situe dans le secteur Saint-Lazare, à 5 minutes à pied du centre-ville. De plus, le bien comprend un studio indépendant de 25 m².

Maison de ville en vente avec locatif à Avignon Saint-Lazare

La maison principale s’organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, le salon-séjour offre 21 m² de surface. La cuisine américaine aménagée et équipée compte 12,18 m². Une salle d’eau avec WC de 3,63 m² complète ce niveau.

À l’étage, un dégagement de 2,24 m² dessert les chambres. La chambre 1 dispose de 12,25 m². Ensuite, la chambre 2 présente 12,18 m² avec accès au dressing de 2 m². Une salle de bains de 3,63 m² accompagne cette suite parentale.

Par ailleurs, le studio de 25 m² au rez-de-chaussée constitue un atout locatif. Cette configuration permet ainsi de générer des revenus complémentaires.

La construction date de 1920. Le chauffage fonctionne par pompe à chaleur. Les fenêtres possèdent un double vitrage. De plus, les volets sont en bois.

Un jardin fleuri agrémente cette maison à Avignon. La terrasse de 20 m² prolonge l’espace de vie vers l’extérieur.

Cette vente concerne donc une maison de 96 m² avec studio indépendant à Avignon Saint-Lazare. Le bien comprend 3 chambres, un jardin et une terrasse.

Le prix de vente de ce bien est de 284 000 € avec les honoraires à la charge du vendeur.

Le site georisques.fr fournit les informations sur les risques concernant ce bien.

Performance énergétique

Les commodités proche de cette maison en vente à Avignon dans le quartier saint lazare.

Cette maison à Avignon secteur Saint-Lazare offre un accès rapide aux grands axes. La gare Avignon TGV se rejoint en 11 minutes en voiture. Le péage Avignon Nord permet d’atteindre l’autoroute en 11 minutes également. Puis le centre-ville d’Avignon n’est qu’à 16 minutes à pied.

Les transports proche de la maison

Le quartier Saint-Lazare bénéficie d’un réseau de transports dense. L’arrêt Granier dessert la ligne 24 à seulement 29 m, soit 1 minute à pied. Ensuite, l’arrêt St-Lazare à 188 m propose les lignes 22, 23, 24, M3 et S1. L’arrêt Toscane à 163 m connecte à la ligne CZI vers le P+R Italiens. De plus, Clos des Trams à 259 m offre les lignes A2, C2 et S1. Ces connexions facilitent les trajets vers le centre-ville. Pour les déplacements en voiture, la gare Avignon-Centre reste accessible en 21 minutes à pied.

Les écoles proche de la maison

Les familles trouveront plusieurs établissements scolaires à proximité. L’école maternelle Persil et l’école élémentaire Pouzaraque se situent à 581 m, environ 7 minutes à pied. Le collège La Salle site centre-ville n’est qu’à 484 m, donc 6 minutes de marche. Enfin, le lycée polyvalent La Salle se trouve à 566 m. Cette concentration d’écoles couvre tous les niveaux, de la maternelle au baccalauréat.

Les commerces et santé proche de cette maison

Les commerces du quotidien sont accessibles en quelques pas. La boulangerie Saint-Lazare ouvre à 66 m seulement. Netto à 264 m et Biocoop à 245 m permettent de varier les courses. La pharmacie de l’Université à 186 m répond aux besoins de santé. Par ailleurs, une borne de recharge pour véhicules électriques existe à 286 m. Côté loisirs, le parc Saint-Lazare à 321 m offre un espace vert proche. Le Théâtre des Italiens à 246 m et La Scierie – Le Hangar à 252 m animent la vie culturelle. Le centre hospitalier d’Avignon reste accessible en 6 minutes en voiture.

Cette maison à Saint-Lazare combine donc un studio locatif de 25 m² et un accès piéton au centre-ville en 16 minutes.

Liste detaillées des commodités de cette maison en vente par proximite-immo.fr

📍 Distances clés

– Agence immobilière ACCORD IMMO Avignon — 1.2 km — 14 min à pied
– Avignon TGV (Courtine) — 6.3 km — 11 min en voiture
– Avignon-Centre — 1.7 km — 21 min à pied
– Centre-ville Avignon — 1.3 km — 16 min à pied
– Péage Avignon Nord — 8.8 km — 11 min en voiture
– Centre hospitalier d’Avignon — 3.8 km — 6 min en voiture

⭐ Points clés

– Ecole maternelle Persil — 581 m — 7 min à pied
– Ecole élémentaire Pouzaraque — 581 m — 7 min à pied
– Collège La Salle (site centre-ville) — 484 m — 6 min à pied
– Lycée polyvalent La Salle — 566 m — 7 min à pied
– Granier — 29 m — 1 min à pied — Ligne 24 · Départ → ST LAZARE par JARDINS NEUFS · ST LAZARE par JARDINS NEUFS
– Pharmacie de l’Université — 186 m — 2 min à pied
– Netto — 264 m — 3 min à pied
– Biocoop — 245 m — 3 min à pied
– BOULANGERIE SAINT LAZARE — 66 m — 1 min à pied
– Intermarché — 1.2 km — 14 min à pied
– Borne recharge VE — 286 m — 3 min à pied

✨ Compléments

– Granier — 29 m — 1 min à pied — Ligne 24 · Départ → ST LAZARE par JARDINS NEUFS · ST LAZARE par JARDINS NEUFS
– Toscane — 163 m — 2 min à pied — Ligne CZI · Départ → P+R ITALIENS · P+R ITALIENS
– St-Lazare — 188 m — 2 min à pied — Lignes 22, 23, 24, M3, S1 · Départ → BARTHELASSE, CAUMONT · BARTHELASSE · CAUMONT · Caumont
– Clos des Trams — 259 m — 3 min à pied — Lignes A2, C2, S1 · Départ → AVIGNON NORD, BULD’AIR · AVIGNON NORD · BULD’AIR
– Théâtre des Italiens — 246 m — 3 min à pied
– La Scierie – Le Hangar — 252 m — 3 min à pied
– AQUAGYM — 1.5 km — 18 min à pied
– Evexia — 162 m — 2 min à pied
– Espace de la tour — 1 km — 12 min à pied
– Parc Saint-Lazare — 321 m — 4 min à pied
– Jeux pour Enfants — 621 m — 7 min à pied
– GOLF DU GRAND AVIGNON — 5.3 km — 9 min en voiture
– Centre equestre d’Avignon — 2.5 km — 4 min en voiture