A vendre maison T6 avec jardin et garage à Avignon extra muros

Cette maison de 170 m² en vente à Avignon, quartier extra muros, affiche un prix de 330 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Le bien comprend six pièces réparties sur deux niveaux, avec un jardin plein sud et un grand garage.

Description de cette maison en vente à Avignon avec jardin, garage et local commercial

La propriété, construite en 1950, présente un état général à rafraîchir. Elle dispose de fenêtres en PVC double vitrage et de volets en bois. Le chauffage fonctionne par climatisation réversible individuelle.

Rez-de-chaussée

Le rez-de-chaussée comprend un local commercial de 31,45 m². Ce local peut accueillir une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. Ensuite, un bureau de 14,80 m² complète cet espace. Un WC de 1,50 m² dessert ce niveau. Le salon de 26,85 m² offre de beaux volumes. La cuisine-salle à manger de 20,20 m² dispose d’un aménagement indépendant avec climatisation réversible. Enfin, un séjour de 15,17 m² complète les pièces de vie du rez-de-chaussée.

Premier étage

Le premier étage s’organise autour d’un dégagement de 6,10 m², équipé d’une climatisation réversible, avec une hauteur sous plafond de 2,90 m. La salle de bains avec WC mesure 5,40 m². Par ailleurs, une buanderie de 4,50 m² offre un espace pratique au quotidien. Les rangements sont nombreux : deux placards de 0,70 m² chacun, un dégagement placard de 0,60 m² et un placard de 0,62 m². La chambre 1 mesure 12,30 m², la chambre 2 atteint 13,20 m². La chambre 3, la plus grande, dispose de 16,90 m².

Extérieur

Le jardin arboré, orienté plein sud, accompagne le bien. De plus, le garage de 27,80 m² permet un stationnement couvert ou un usage de stockage. Une terrasse complète cet espace extérieur.

Aspects pratiques et financiers

Le bien ne relève d’aucune copropriété. La taxe foncière s’élève à 3 110 € par an. La maison date de 1950 et présente un état général à rafraîchir. Aucun bail locatif n’est en cours sur la partie habitation. Le logement est classé D en performance énergétique.

L’emplacement de cette maison à vendre à Avignon extra muros

Transports à proximité du bien

La ligne T1 du tramway est accessible depuis l’arrêt Place St-Ruf, à 676 m, soit 8 minutes à pied en direction de St-Roch. Un service de vélo en libre-service se trouve également à 269 m, soit 3 minutes à pied. Par ailleurs, la gare Avignon-Centre se situe à 1,1 km, accessible en 13 minutes à pied. Une borne de recharge pour véhicule électrique se trouve à 728 m, soit 9 minutes à pied.

Écoles autour de cette maison à Avignon

L’école maternelle et élémentaire Sixte Isnard est la plus proche, à seulement 209 m, soit 3 minutes à pied. Ensuite, l’école primaire Les Rotondes se trouve à 563 m, soit 7 minutes à pied. Le collège La Salle Avignon (site Montalembert) est accessible en 5 minutes à pied, à 440 m. Enfin, le lycée privé Saint-Joseph se situe à 896 m, soit 11 minutes à pied.

Commerces du quartier extra muros

La supérette GEM la COOP se trouve à 327 m, soit 4 minutes à pied. De plus, l’Intermarché Super est accessible à 793 m, soit 10 minutes à pied, pour les courses hebdomadaires. Le quartier dispose ainsi d’une offre commerciale de proximité directement utilisable au quotidien.

Santé et services accessibles à pied

La pharmacie des Rotondes se situe à 242 m, soit 3 minutes à pied. Le centre hospitalier d’Avignon est accessible en 4 minutes en voiture, à 2,4 km. Par ailleurs, la piscine Chevalier de Folard se trouve à 667 m, soit 8 minutes à pied. La salle de fitness KeepCool est à 660 m, soit 8 minutes à pied. Enfin, le Parc de l’Abbaye, avec son aire de jeux, est à 785 m, soit 9 minutes à pied.

Cette maison de 170 m² à 330 000 € vous attend à Avignon extra muros, à 3 minutes à pied de la pharmacie et à 8 minutes de la ligne T1.

Le prix de vente de ce bien est de 330 000 € avec les honoraires à la charge du vendeur.

Le site georisques.fr fournit les informations sur les risques concernant ce bien.

Performance énergétique