A vendre Maison 1930 à Avignon avec jardin proche Saint-Ruf

ACCORD IMMO Avignon a le plaisir de vous présenter la vente de cette maison des années 30 avec jardin au sein d’un quartier calme de la ville.

La maison s’étend sur 88 m² avec 3 chambres et un jardin. Le tout est sur un terrain de 155 m².

Vente d’une maison des années 1930 avec jardin et garage en extra-muros

Vous serez séduit par cette maison de 1930 à la vente sur Avignon avec son jardin ombragé.

Des espaces extérieurs vous accueilleront au Sud et au nord de la maison. Grâce à celui exposé au Sud, vous allez bénéficier de l’ombre du magnifique pamplemoussier présent sur le terrain.

Dès que vous franchissez la porte d’entrée au premier étage, vous serez immédiatement séduit par l’architecture de la maison. En effet, une hauteur sous plafond de 3 mètres confère une sensation d’espace. De plus, des carreaux de ciment authentiques ajoutent une touche de raffinement à l’ensemble.

À l’étage, vous allez découvrir le salon-séjour et une cuisine. Vous poursuivrez la visite par la présence de 2 chambres, une salle d’eau et un WC. Au RDC, vous allez pouvoir profiter d’une chambre et d’un garage. Ainsi vous aurez un accès direct à l’intérieur de la maison par celui-ci.

Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul ainsi que le chauffe-eau électrique. L’isolation des fenêtres par du double vitrage sera certainement nécessaire.

Cette demeure, bien que pleine de charme, nécessite quelques travaux de rénovation

La vente de cette maison avec jardin des années 1930 est au prix de 168 000€, frais d’agence inclus et à la charge du vendeur.

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Diagnostic de performance énergétique :

Performance énergétique

Logement extrêmement performant

• Consommation

  (énergie primaire)

  Emissions

  496

  kWh/m².an

  142

  kg CO2/m².an

  A

• Consommation

  (énergie primaire)

  Emissions

  496

  kWh/m².an

  142

  kg CO2/m².an

  B

• Consommation

  (énergie primaire)

  Emissions

  496

  kWh/m².an

  142

  kg CO2/m².an

  C

• Consommation

  (énergie primaire)

  Emissions

  496

  kWh/m².an

  142

  kg CO2/m².an

  D

• Consommation

  (énergie primaire)

  Emissions

  496

  kWh/m².an

  142

  kg CO2/m².an

  E

• Consommation

  (énergie primaire)

  Emissions

  496

  kWh/m².an

  142

  kg CO2/m².an

  F

• Consommation

  (énergie primaire)

  Emissions

  496

  kWh/m².an

  142

  kg CO2/m².an

  G

  

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique

* Dont émissions de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

• A
  142 kg CO2/m².an
• B
  142 kg CO2/m².an
• C
  142 kg CO2/m².an
• D
  142 kg CO2/m².an
• E
  142 kg CO2/m².an
• F
  142 kg CO2/m².an
• G
  142 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 3183€ et 4307€ par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 01/01/2023 (abonnement compris)

Connaitre le quartier abbaye de Saint-Ruf à Avignon

Ainsi, le bus 6 et le TRAM permettent de rejoindre le centre-ville et le centre commercial de Cap-Sud

Grâce à la proximité de l’école Saint-Ruf et de l’Arrousaire, vos enfants pourront rejoindre ces établissements facilement.

De plus, les commerces de proximité sont proches de ce secteur.

En finalité c’est un secteur, surtout un quartier rempli de maisons avec très peu d’immeubles.