Mas à vendre à Avignon avec piscine et garage dans le quartier de la Croisière

Ce mas à vendre à Avignon offre 205 m² habitables sur un terrain clos de 1103 m² situé dans le quartier de la Croisière. La maison comprend une piscine au sel, une terrasse et un garage fermé. Ainsi, cette vente de mas à Avignon combine surface, confort et emplacement.

Vente mas avec garage et piscine à Avignon quartier de la Croisière

Le mas construit vers 1900 compte huit pièces principales. Au rez-de-chaussée, il dispose d’un séjour-salon de 59 m² avec cheminée à insert, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une suite parentale avec salle d’eau, d’un WC séparé et d’une buanderie. À l’étage, quatre chambres, dont trois suites parentales, possèdent chacune leur salle d’eau ou salle de bains, et un WC indépendant complète l’ensemble. De plus, la configuration permet l’aménagement d’une sixième chambre.

Les ouvertures sont en bois double vitrage, avec volets en bois. Le chauffage individuel combine bois et électricité, tandis qu’un cumulus solaire assure la production d’eau chaude. Ainsi, la maison bénéficie d’une performance énergétique équilibrée. Le terrain de 1103 m² est relié à un forage et dispose d’un système d’arrosage automatique.

La piscine au sel de 10 × 4 m, dotée d’un système de filtration moderne, complète l’espace extérieur. Un garage de 30 m² et un atelier de 25 m² constituent les dépendances. Trois emplacements de stationnement extérieurs sont également disponibles. Par ailleurs, l’assainissement collectif est conforme.

Cette maison à vendre à Avignon réunit 5 chambres, 4 salles d’eau, 2 WC, un salon spacieux, une cuisine équipée, un chauffage mixte et un grand terrain arboré. De plus, le quartier La Croisière permet un accès rapide aux axes principaux et au centre-ville d’Avignon, ce qui renforce son attractivité résidentielle.

En conclusion, ce mas à vendre à Avignon se distingue par sa surface habitable, son terrain clos avec piscine, et ses dépendances fonctionnelles. De plus, la présence d’un chauffage mixte, d’un système solaire et d’un garage fermé en font un bien complet.

Le prix de vente de ce bien est de 479 000 €, avec les honoraires à la charge du vendeur.

Le site georisques.fr fournit les informations sur les risques concernant ce bien.

Performance énergétique :

La vie quotidienne dans ce mas dans le quartier de la croisière sur AVIGNON

Ce mas à vendre à Avignon dans le quartier de la Croisière offre une connexion rapide aux grands axes. La gare TGV d’Avignon se rejoint en 12 minutes en voiture. Le péage de l’A7 Avignon Nord demande 9 minutes de trajet. Le centre-ville d’Avignon reste accessible en 4 minutes.

Le quartier de la Croisière bénéficie d’un maillage de transports dense. L’arrêt de bus Notre-Dame dessert la route de Morières à 109 m, soit 1 minute à pied. Puis l’arrêt Cappeau complète l’offre à 205 m, environ 3 minutes à pied. Les arrêts Auriol et Croix Verte permettent aussi de rejoindre le réseau à moins de 300 m. Pour le tramway, la station Saint-Chamand ouvre l’accès au centre en quelques minutes. La gare d’Avignon Sud facilite les déplacements régionaux à 3 minutes en voiture. Ainsi, les trajets quotidiens restent fluides sans dépendre uniquement de la voiture.

Les familles trouveront toutes les écoles à proximité immédiate. L’école maternelle La Croisière accueille les plus jeunes à 396 m, soit 5 minutes à pied. L’école primaire La Croisière prolonge ce parcours scolaire à 472 m, 6 minutes à pied. Ensuite, le collège Jean Brunet prend le relais à 573 m. Le lycée René Char complète le cursus secondaire à 1,4 km. De plus, le campus Hannah Arendt de l’Université d’Avignon ouvre des perspectives d’études supérieures à 1,7 km.

Les courses du quotidien se font sans effort. Cap Frais propose fruits et légumes à 357 m, 4 minutes à pied. Le Lidl assure les achats en gros à 574 m. La boulangerie La Reine des Pains fournit le pain frais à 613 m. La pharmacie du Pigeonnier répond aux besoins de santé à 587 m. Côté détente, le parc Chico Mendes offre un espace vert à moins d’un kilomètre. Une aire de jeux existe à 98 m pour les enfants. Enfin, la salle Evexia permet de garder la forme à 1,3 km.

Cette maison à vendre à Avignon Croisière combine la proximité de l’école maternelle La Croisière à 5 minutes à pied et un accès au centre-ville en 4 minutes.

Liste  des commodités pour les futur habitants de ce mas