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Maison de caractère années 1920 à vendre avec garage et jardin à Avignon bld Gambetta

  • 286 000 €
jardin d'une maison des années 1920 sur avignon en extra-muros salle d'eau d'une maison des années 1920 en extra-muros d'avignon terrasse en bois d'une maison en vente sur Avignon
  • Maison
  • Type de bien
  • 3
  • Chambres
  • 1
  • Salle de bain
  • 1
  • Garage
  • 1920
  • Année de construction

Aperçu

Identifiant du bien: HZ02869
  • Maison
  • Type de bien
  • 3
  • Chambres
  • 1
  • Salle de bain
  • 1
  • Garage
  • 1920
  • Année de construction

Description

Découvrez cette magnifique maison de caractère à l’architecture des années 1920 qui se situe au boulevard Gambetta du quartier Saint Ruf d’Avignon. Cette maison de 110m² avec jardin et garage offre le charme de l’ancien avec le style contemporain, le tout idéalement situé à proximité immédiate des commodités.

Vente maison de caractère avec jardin et garage au boulevard Gambetta Avignon

L’entrée vous mène vers une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée. Vous allez poursuivre vers un agréable salon muni d’une grande cheminée avec insert. A l’étage vous découvrirez 3 chambres, une salle de bains et des toilettes séparées.

Extérieurs et dépendances

Profitez des espaces extérieurs. Une dépendance chauffée de 19m² vous offre un espace supplémentaire, que vous pourriez utiliser comme un bureau indépendant ou une chambre d’amis. Sans oublier le garage de 16m², idéal pour le stationnement ou comme espace de rangement.

Jardin & terrasse 

Son espace extérieur avec le jardin est un véritable plus pour la maison. Avec un grand jardin et une terrasse de 100m² vous pourrez profiter en famille de cet espace.

Sectorisation de la maison

Située à deux pas du tram d’Avignon, cette maison vous garantit une vie quotidienne simplifiée. Profitez de la tranquillité d’un quartier résidentiel proche des transports en commun.

Aspect financier

Proposée au prix de vente de 286 000€ FAI, les frais d’agence sont à la charge exclusive du vendeur.

Rare sur le marché, cette maison est une pépite pour ceux désirant combiner charme, confort moderne et vie urbaine. Si cette villa éveille votre curiosité et que vous souhaitez en savoir plus, je suis à votre disposition pour organiser une visite et répondre à toutes vos interrogations. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un bien d’exception à Avignon.

Vous aussi vous avez un bien similaire que vous souhaitez vendre ou estimer rendez-vous sur la page estimation ou regarder les biens que nous avons en extra-muros d’Avignon

Performance énergétique DPE

Diagnostic de performance énergétique :
Performance énergétique

Logement extrêmement performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    285

    kWh/m².an

    24

    kg CO2/m².an

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  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    285

    kWh/m².an

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  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    285

    kWh/m².an

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    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    285

    kWh/m².an

    24

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    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    285

    kWh/m².an

    24

    kg CO2/m².an

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  • Consommation

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    Emissions

    285

    kWh/m².an

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    kg CO2/m².an

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  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    285

    kWh/m².an

    24

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    24 kg CO2/m².an
  • B
    24 kg CO2/m².an
  • C
    24 kg CO2/m².an
  • D
    24 kg CO2/m².an
  • E
    24 kg CO2/m².an
  • F
    24 kg CO2/m².an
  • G
    24 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 1579€ et 2137€ par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 01/01/2021 (abonnement compris)

 

 

Concernant le quartier du boulevard Gambetta à Avignon 

Le quartier du boulevard Gambetta au Sud d’Avignon extra-muros est un secteur immobilier charmant et dynamique. Il se situe entre le boulevard Gambetta, l’avenue des 2 Routes, l’avenue Monclar et le boulevard jacques Monod. Gambetta se trouve a une distance moyenne de 700m des remparts du centre ville d’Avignon.

Accessibilité et transports

Boulevard Gambetta est bien desservi en termes de transport, ainsi, vous avez le tram qui passe le long de ce secteur et le bus numéro 6

Éducation nationale

Dans ce quartier vous aurez les écoles suivantes : l’ensemble scolaire privé Champfleury et l’école primaire Avignon saint-Ruf

Commerces et commodités

Vous pourrez trouver des commerces de proximité tels que : la pharmacie de Provence, ma boulangerie et bien d’autres

Marché immobilier du boulevard Gambetta à Avignon

Ce secteur offre de belles opportunités pour sa résidence principale ou pour un investissement locatif

Pour en savoir plus sur les annonces immobilières dans ce quartier, contactez notre agence immobilière Avignon ACCORD IMMO, votre expert local en immobilier.

  • Ville Immobilier Avignon extra muros, Immobilier Avignon
  • Departement/pays Vaucluse
  • Code postal 84000

Details

  • Identifiant du bien: HZ02869
  • Prix: 286 000 €
  • Chambres: 3
  • Pièces: 5
  • Salle de bain: 1
  • Garage: 1
  • Année de construction: 1920
  • Type de bien: Maison
  • Statut du bien: Compromis
  • Cuisine ouverte: Non
  • Parking: Oui

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