A vendre maison T5 à Avignon avec garage et terrasse quartier Abbaye de Saint-Ruf

Cette maison de style loft propose 106 m² habitables dans un quartier calme d’Avignon, proche des remparts. Elle dispose d’une terrasse de 24 m² et d’un garage accessible depuis l’intérieur. Ainsi, ce bien réunit surface habitable, espaces extérieurs et stationnement en plein cœur d’Avignon.

Vente maison à Avignon en extramuros avec terrasse garage 

Cette maison à vendre Avignon développe 106 m² habitables sur deux niveaux. En effet, la surface construite atteint environ 131 m². Le bien date de 1957 et présente un état général excellent. Ainsi, la maison Avignon intègre toutes les surfaces utiles sans copropriété.

Le rez-de-chaussée comprend un salon-séjour de 41 m², une cuisine ouverte aménagée et équipée de 11 m², une entrée de 2 m² et une buanderie de 2 m². De plus, le garage est directement accessible depuis la maison. Ensuite, une terrasse de 24 m² complète ce niveau. .

L’étage comprend trois chambres. Ainsi, la chambre 1 mesure 14 m², la chambre 2 mesure 13 m² et la chambre 3 mesure 18 m². De plus, deux salles d’eau équipent cet étage : une salle d’eau de 2 m² et une salle de bains de 5 m². La maison dispose donc de 5 pièces au total, dont 3 chambres et 2 WC.

Le chauffage est individuel, assuré par un mode bois et électrique. Par ailleurs, l’isolation est réalisée par le toit et les murs. Les fenêtres sont en PVC double vitrage. Ensuite, les volets sont électriques métalliques. La connexion internet fibre est disponible. De plus, le bien dispose d’un interphone et d’un visiophone.

La vente de cette maison à Avignon porte sur un bien sans bail locatif en cours. Ainsi, la maison est disponible immédiatement à la vente.

Cette maison à vendre Avignon offre 106 m² habitables avec un salon-séjour de 41 m², un garage attenant et une terrasse de 24 m² dans un quartier calme proche des remparts. Ainsi, elle regroupe trois chambres, deux salles d’eau, une cuisine équipée et un stationnement, le tout sans copropriété ni charges collectives.

Le prix de vente de ce bien est de 289 000 € avec les honoraires à la charge du vendeur.

Le site georisques.fr fournit les informations sur les risques concernant ce bien

Performance énergétique

Le quotidien du quartier de l’abbaye saint-Ruf pour cette maison avec terrasse et garage

Cette maison est actuellement à vendre à avignon. Dans le quartier Saint-Ruf, ce loft de 106 m² habitables offre une terrasse de 24 m² et un garage accessible depuis l’intérieur. Proche des remparts, ce bien réunit surface, extérieurs et stationnement en extramuros.

Saint-Ruf bénéficie d’un accès rapide au centre-ville d’Avignon en 3 minutes. La gare TGV Courtine se rejoint en 8 minutes, puis le péage A7 Avignon Nord en 13 minutes.

🚌 L’arrêt de bus Loti dessert le quartier à 98 m, soit 1 minute à pied. Le tramway Place St-Ruf circule à 441 m, environ 5 minutes de marche. Ainsi, les trajets vers le centre deviennent simples. La gare Avignon-Centre se situe à 2 minutes en voiture. De plus, le Centre hospitalier d’Avignon reste accessible en 3 minutes.

🎒 Le collège Anselme Mathieu accueille les élèves à 256 m, donc 3 minutes à pied. L’école Saint-Ruf et l’école primaire Saint-Ruf se trouvent à 385 m et 388 m. Ensuite, l’école maternelle de l’Arrousaire complète l’offre à 410 m. Par ailleurs, le lycée professionnel Maria Casarès ouvre ses portes à 14 minutes de marche.

🛒 La boulangerie Atelier Crépin propose pain frais à 257 m. Puis le Beldi Market assure les courses à 396 m, soit 5 minutes à pied. La pharmacie des Sources répond aux besoins santé à 462 m. Enfin, la piscine Chevalier de Folard permet de nager à 207 m, alors que le Square Saint-Ruf offre verdure à 455 m.

Liste des points de vie de cette maison en vente