A vendre appartement T4 dernier étage avec balcon et parking à Avignon dans quartier la croisière

Cet appartement T4 de 73 m² en vente à Avignon se situe au 3e et dernier étage d’une copropriété de 37 lots. Le bien affiche un prix de 129 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Il comprend deux chambres, un grand séjour, une cuisine aménagée et un balcon.

Description de cet appartement en vente à Avignon avec balcon, parking et dernier étage

L’appartement développe une surface de 73 m² répartis sur un seul niveau. L’entrée de 5 m² dessert l’ensemble des pièces. Le séjour-salle à manger de 30 m² s’ouvre sur le balcon de 10 m². Ainsi, cet espace de vie bénéficie d’un ensoleillement direct. Une climatisation réversible équipe ce salon.

La cuisine de 9,30 m² dispose d’un aménagement complet et d’un équipement intégré. Elle donne sur une loggia arrière de 4 m² (cellier). Ensuite, le couloir mène aux deux chambres de 10 m² chacune. La salle de bains mesure 3 m² et le WC occupe 1,50 m².

Le chauffage fonctionne en mode électrique individuel. Par ailleurs, les fenêtres sont en aluminium à double vitrage. Les volets sont en bois. L’état général du bien nécessite un rafraîchissement.

Deux places de parking complètent le logement. De plus, une cave de 8 m² se situe en sous-sol de la résidence. L’immeuble ne dispose pas d’ascenseur.

Aspects pratiques et financiers de cet appartement T4 à Avignon

La copropriété comprend 37 lots au total. Aucune procédure n’est en cours. Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 1 100 € (ALUR), soit 90 € par mois. Le bail locatif n’est pas en cours : le bien est libre à la vente.

La taxe foncière annuelle atteint 1 274 €. L’immeuble date de 1970 et présente un toit plat. Le logement est classé D en performance énergétique. Par conséquent, aucune mention de consommation excessive n’est requise.

L’emplacement de cet appartement T4 en vente à Avignon

Transports à proximité de ce T4 en vente à Avignon

Un vélo en libre-service stationne à 261 m, soit 3 minutes à pied. C’est la solution la plus rapide pour rejoindre le centre-ville. Celui-ci se situe à 2,4 km, accessible en 4 minutes en voiture. La gare d’Avignon Sud se trouve également à 2,4 km, à 4 minutes en voiture. Ensuite, la gare TGV Avignon Courtine s’atteint en 12 minutes en voiture (7,3 km). Une borne de recharge pour véhicule électrique est disponible à 885 m, soit 11 minutes à pied.

Écoles autour de cet appartement à Avignon

L’école maternelle La Croisière se situe à 402 m, soit 5 minutes à pied. À 433 m, l’école primaire La Croisière est aussi accessible en 5 minutes. Le collège Jean Brunet se trouve à 983 m, soit 12 minutes à pied. Enfin, le lycée général et technologique Théodore Aubanel s’atteint en 21 minutes à pied (1,8 km).

Commerces du quartier La Croisière à Avignon

Le Lidl se situe à 405 m, soit 5 minutes à pied. À 419 m, la boulangerie Le Moulin d’Or est également accessible en 5 minutes. De plus, le parc du Clos de la Murette propose une aire de jeux à 592 m, soit 7 minutes à pied. L’Intermarché se trouve à 1,6 km, comptez 19 minutes à pied. Par ailleurs, la bibliothèque municipale Pierre Boulle est accessible en 10 minutes (872 m).

Santé et services accessibles depuis ce bien

La pharmacie de la Croisière se situe à 693 m, soit 8 minutes à pied. La piscine Stuart Mill, bassin de 25 m, est à 715 m, soit 9 minutes à pied. Aussi, le centre hospitalier d’Avignon est accessible en 8 minutes en voiture (4,7 km). Le stade Gorlier se trouve à 1,1 km, soit 13 minutes à pied. Enfin, la salle de fitness KeepCool est à 1,8 km, soit 22 minutes à pied.

Cet appartement T4 de 73 m² à 129 000 € vous attend à Avignon quartier La Croisière, à 3 minutes à pied du vélo libre-service et à 5 minutes du Lidl. Visite sur rendez-vous : ACCORD IMMO — 04 32 44 85 01.

Le prix de vente de ce bien est de 129 000 € avec les honoraires à la charge du vendeur.

Le site georisques.fr fournit les informations sur les risques concernant ce bien.

Performance énergétique