À vendre appartement T3 avec jardin et garage à Avignon Palais de Justice

Cet appartement T3 de 73 m² en vente à Avignon, secteur Palais de Justice, affiche un prix de 210 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Le logement occupe le rez-de-jardin d’une copropriété de 20 lots. Il dispose d’une terrasse privée de 15 m² et d’un jardin de 150 m².

Description de cet appartement en vente à Avignon avec jardin, terrasse et garage — T3 de 73 m²

Le bien comprend trois pièces principales réparties sur un seul niveau. L’entrée de 10 m² dessert l’ensemble du logement. Ensuite, le séjour de 25 m² constitue le cœur de l’appartement. La cuisine indépendante et équipée complète cet espace de vie avec 10 m². Elle reste séparée du séjour, ce qui organise clairement les usages.

La chambre 1 affiche 9 m² et la chambre 2, plus grande, atteint 13 m². La salle d’eau de 6 m² comprend les équipements sanitaires. Un WC indépendant complète la distribution. Par ailleurs, un garage privatif accompagne le bien.

La terrasse de 15 m² ouvre directement sur le jardin de 150 m². Cet extérieur privatif relève d’un usage exclusif. Le logement bénéficie également d’un double vitrage en menuiseries PVC et de volets roulants. Le chauffage fonctionne par climatisation réversible individuelle. L’état général du bien est bon.

Aspects pratiques et financiers de ce T3 en vente à Avignon

Le bien relève d’une copropriété de 20 lots. Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 960 €. Aucune procédure n’est en cours au sein de la copropriété. La taxe foncière annuelle atteint 1 300 €. Le logement date de 1970. Un interphone et un digicode sécurisent l’accès. Le logement est classé D en performance énergétique.

L’emplacement de cet appartement T3 à Avignon, secteur Palais de Justice

H3: Transports à proximité du bien en vente à Avignon

L’arrêt de bus Ventoux se situe à 279 m, soit 3 minutes à pied. Il dessert les lignes 22, C3 et un trajet direct Saint-Lazare. La gare Avignon-Centre se trouve à 1,2 km, accessible en 15 minutes à pied. En voiture, la gare TGV Courtine est à 9 minutes. Une borne de recharge pour véhicule électrique est accessible à 723 m, en 9 minutes à pied. De plus, un service de vélo en libre-service fonctionne à 187 m, soit 2 minutes à pied.

Écoles autour de ce T3 en vente à Avignon secteur Palais de Justice

L’école maternelle et élémentaire Sixte Isnard se situe à 338 m, soit 4 minutes à pied. C’est l’établissement le plus proche pour les enfants en bas âge. Ensuite, le collège Joseph Viala est accessible à 661 m, en 8 minutes à pied. Le lycée privé Saint-Joseph complète l’offre scolaire à 733 m, en 9 minutes à pied. Les trois niveaux de scolarité sont donc couverts dans un rayon de moins de 750 m.

Commerces du quartier Palais de Justice à Avignon

La boulangerie Maison Violette se trouve à 144 m, soit 2 minutes à pied. L’Épicerie du Palais, à 194 m, permet également de faire ses courses en 2 minutes. Par ailleurs, l’Intermarché est accessible à 553 m, en 7 minutes à pied. Ces trois enseignes couvrent les achats du quotidien sans recourir à la voiture. Le jardin des Monnaies, aire de jeux, se situe à 865 m, en 10 minutes à pied.

Santé et services accessibles depuis cet appartement à Avignon

La Pharmacie du Palais se situe à 386 m, soit 5 minutes à pied. Le centre hospitalier d’Avignon est à 2,9 km, accessible en 5 minutes en voiture. Pour les activités sportives, KeepCool est à 559 m, en 7 minutes à pied. De même, la piscine Aquagym est accessible à 602 m, en 7 minutes à pied. Enfin, la salle de fitness Evexia se trouve à 846 m, en 10 minutes à pied.

Cet appartement T3 de 73 m² à 210 000 € se situe à 2 minutes à pied d’une épicerie et à 4 minutes de l’école Sixte Isnard. Visite sur rendez-vous : ACCORD IMMO — 04 32 44 85 01.

Le prix de vente de ce bien est de 210 000 € avec les honoraires à la charge du vendeur.

Le site georisques.fr fournit les informations sur les risques concernant ce bien.

Performance énergétique