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Appartement T2 avec jardin et terrasse à la vente à Avignon aux Pont des 2 Eaux

  • 113 000 €
salle de bains avec lavabo chambre vide avec parquet flottant et placard
  • Appartement
  • Type de bien
  • 1
  • Chambre
  • 1
  • Salle de bain
  • 52
  • 2000
  • Année de construction

Aperçu

  • Appartement
  • Type de bien
  • 1
  • Chambre
  • 1
  • Salle de bain
  • 52
  • 2000
  • Année de construction

Description

Appartement de 2 pièces (T2) d’une superficie de 52 m2 en vente avec un jardin privatif clos et sa terrasse dans une résidence sécurisée récente. L’appartement dispose en plus de sa grande terrasse et son jardin, une place de stationnement privé.

Vente d’un appartement 2 pièces (T2) avec jardin et terrasse au Pont des 2 Eaux à Avignon

Cet appartement de deux pièces avec son jardin et sa terrasse en vente sur Avignon se situe à proximité du rond pont Real Panier dans le quartier prisé du Pont des 2 Eaux. Ce qui permet ainsi d’accéder aux principaux axes routiers qui distribuent toutes les villes du Vaucluse.

L’appartement T2 se situe au rez-de-chaussée d’une résidence fermée et sécurisée de 2001.

Il est dans un parfait état prêt à être habité ou pour une mise en location immédiate.

Dans l’entrée, vous avez à votre disposition un grand placard qui donne sur un grand séjour lumineux avec une vue sur sa terrasse et son jardin privatif. La cuisine indépendante qui est équipée, aménagée avec un grand plan de travail. Une chambre spacieuse dispose d’un grand placard de rangement. Un bureau qui est idéal pour du télétravail ou pour servir de chambre d’appoint supplémentaire. La salle de bains avec baignoire et un WC séparé.

L’un des atouts majeurs de cet appartement est son jardin privatif de plus de 20 m², ainsi que sa terrasse à l’abri des regards pour profiter de son extérieur.

L’appartement deux-pièces à vendre au Pont des 2 Eaux comprend également une place de parking privative.

Il est en très bon état et équipé d’un système de chauffage électrique, de fenêtres en double vitrage avec des volets roulants. Les peintures furent refaites pour une occupation rapide de ce logement.

Cet appartement deux pièces T2 à la vente est idéal pour différents types de projets : résidence principale, investissement locatif.

Son excellent état et son emplacement en font un choix judicieux pour un investissement foncier.

La quote-part de charges annuelles s’élève à 972 €, qui inclue la consommation d’eau froide, ce qui est assez faible et permet d’obtenir une bonne rentabilité en cas d’investissement locatif.

Ce T2 avec jardin + terrasse+ parking privé dans le quartier du Pont des 2 Eaux sur Avignon au prix de 113 000 €, frais d’agence inclus, à la charge exclusive du vendeur, ce bien est une opportunité pour un primo-accédant ou un premier investissement locatif.

Les informations sur les risques de ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.fr

 

Diagnostic de performance énergétique :
Performance énergétique

Logement extrêmement performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    228

    kWh/m².an

    7

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

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    Emissions

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    (énergie primaire)

    Emissions

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    Emissions

    228

    kWh/m².an

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    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    7 kg CO2/m².an
  • B
    7 kg CO2/m².an
  • C
    7 kg CO2/m².an
  • D
    7 kg CO2/m².an
  • E
    7 kg CO2/m².an
  • F
    7 kg CO2/m².an
  • G
    7 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 760€ et 1080€ par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

 

 

Connaitre le quartier du Pont des 2 Eaux à Avignon

Le quartier du Pont des 2 Eaux se situe sur l’extrême Est de la ville d’Avignon. A côté vous trouverez le Pontet et le carrefour du Real Panier. Les limites de ce quartier vont de la route de Morières, du chemin de Marsillargues et de l’avenue de l’Amandier. Ce lieu est idéal pour accéder rapidement aux principales villes du département du Vaucluse.

L’école maternelle et primaire Avignon Farfantello et le Lycée René Char sont dans ce quartier.

Un supermarché Auchan permet d’avoir un commerce de proximité.

Le secteur géographique du quartier du Pont des 2 Eaux proche du centre-ville d’Avignon comporte principalement des maisons individuelles et très peu d’immeubles. Grace à cela, ce secteur est un lieu prisé, calme et sécurisé.

Prenez contact avec notre agence immobilière d’Avignon ACCORD IMMO afin de visiter cet appartement T2 en vente.

  • Ville Immobilier Avignon extra muros, Immobilier Avignon
  • Departement/pays Vaucluse

Details

  • Prix: 113 000 €
  • Taille du bien: 52 m²
  • Chambre: 1
  • Pièces: 2
  • Salle de bain: 1
  • Année de construction: 2000
  • Type de bien: Appartement
  • Statut du bien: A vendre
  • Cuisine ouverte: Non
  • Parking: Oui

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