A vendre Avignon T2, 65m2 avec terrasse et garage, peu de charges, quartier Jules Ferry

L’agence immobilière d’Avignon ACCORD IMMO vous présente niché à un jet de pierre des remparts historiques, ce joyau d’appartement de 65 m2 respire le charme de la ville ancienne tout en flirtant avec la périphérie de la 1ère ceinture, proche du quartier du blanchissage. Il fait partie d’une coquette copropriété de seulement 3 lots d’habitation, qui se distingue par son jardin verdoyant et son garage privé.

L’appartement s’ouvre sur une entrée accueillante qui conduit à une cuisine parfaitement équipée, conçue pour les gourmets. Le salon, véritable cœur de l’espace de vie, dévoile une terrasse où le café du matin et les dîners étoilés prennent une saveur particulière. La chambre promet des nuits paisibles et une salle d’eau moderne complète l’ensemble. Un WC séparé assure une intimité supplémentaire. Pour ceux qui souhaitent plus d’espace, l’opportunité existe de créer une deuxième chambre.

Les résidents bénéficient d’un accès exclusif à un ravissant jardin privé de la copropriété, un oasis de tranquillité loin du bruit de la ville. En complément, un garage spacieux de 20 m2 offre un espace de rangement ou de stationnement sûr.

Au sein de cette petite copropriété bien gérée par un syndic bénévole, les charges sont exceptionnellement basses à 35€ par mois, avec une quote-part charge annuelle de seulement 420€.

Pour votre confort, l’appartement dispose de double vitrage PVC, de volets roulants électriques et d’un chauffage individuel au gaz de ville.

Proposé à un prix attractif de 129000€, frais d’agence inclus et à la charge du vendeur, ce bien est une véritable invitation à une vie urbaine paisible et charmante. Ne manquez pas cette opportunité unique !

les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr