A vendre maison T5 avec jardin, garage et véranda à Avignon au Pont des Deux Eaux

Cette maison mitoyenne développe 104 m² de surface totale au Pont des Deux Eaux à Avignon. Elle comprend 6 pièces dont 4 chambres. Le bien se situe en fond d’impasse, dans un secteur calme proche des commodités.

Maison 4 chambres en vente à Avignon avec jardin clos et garage

Le rez-de-chaussée comprend une entrée de 6 m² ainsi qu’un cellier de 3,48 m². La cuisine indépendante équipée affiche 9,46 m². Le salon-séjour offre 22,30 m² de surface. Une véranda de 15,88 m² prolonge cet espace de vie. Un WC de 2,54 m² et un placard de 1,33 m² complètent ce niveau.

L’étage accueille quatre chambres. La chambre 1 mesure 9,57 m². La chambre 2 dispose de 9 m². Puis la chambre 3 compte 8,62 m². Enfin la chambre 4 présente 9,12 m². Un dégagement avec placards de 5,11 m² dessert ces pièces. Une salle d’eau et un second WC équipent cet étage.

Le chauffage individuel fonctionne au gaz de ville. L’isolation couvre le toit et les murs. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une bonne performance thermique. Par ailleurs, les volets en bois habillent la façade.

À l’extérieur, le jardin arboré et clos couvre 250 m² sans vis-à-vis. Un forage permet l’arrosage économique. De plus, un barbecue et un four à pizza agrémentent cet espace. Le garage et un cabanon offrent du rangement. Deux places de parking complètent le stationnement.

Aucun bail n’est en cours. La construction date de 1978. L’état général du bien reste bon. La taxe foncière s’élève à 1 438 € par an.

Cette vente concerne une maison T5 de 104 m² avec jardin et garage à Avignon. Le secteur Pont des Deux Eaux offre un cadre résidentiel calme avec accès aux commodités.

Le prix de vente de ce bien est de 239 700 € honoraires inclus à la charge de l’acquéreur (225 000 € hors honoraires, soit 6,53 % TTC).

Le site georisques.fr fournit les informations sur les risques concernant ce bien.

Performance énergétique

Le quotidien autour de cette maison du Pont des deux eaux à Avignon

Cette maison T5 à Avignon Pont des Deux Eaux offre une position stratégique. La gare TGV d’Avignon Courtine se rejoint en 11 minutes en voiture. Le péage A7 Avignon Nord demande 10 minutes, et le centre-ville d’Avignon seulement 4 minutes.

Le quartier bénéficie d’un réseau de transports dense. L’arrêt de bus Stade Gorlier se trouve à 371 m, soit 5 minutes à pied. Puis les arrêts Van Gogh et Pompiers complètent le maillage à moins de 410 m. Le tramway dessert le secteur via les stations Saint-Chamand et Barbière, toutes deux à 1,4 km. La gare d’Avignon Sud permet de rejoindre le centre en 2 minutes en voiture. Ainsi, les trajets domicile-travail restent fluides, que ce soit vers Marseille ou Lyon.

Les familles apprécieront la proximité immédiate des établissements scolaires. L’école départementale ouvre ses portes à 110 m, une minute à pied. L’école maternelle Clos des Noyers accueille les plus jeunes à 271 m, soit 3 minutes à pied. Ensuite, le collège Jean Brunet se situe à 467 m, 6 minutes à pied. Pour le secondaire, le lycée professionnel Maria Casarès reste accessible à 1,2 km. De plus, Avignon Université et son campus Hannah Arendt se trouvent à 1,7 km du bien.

Les courses du quotidien s’organisent facilement. Le Lidl ouvre à 650 m, et La Reine des Marches propose fruits et légumes à 574 m. La boulangerie du quartier se situe à 548 m. Par ailleurs, une pharmacie répond aux besoins de santé à 541 m. Côté détente, le parc Chico Mendès offre un espace vert à 875 m avec aire de jeux. Les sportifs profitent d’une salle de fitness à 777 m et du bassin nordique à 1,5 km. Enfin, le stade Le Pan d’Avignon accueille les activités en plein air à 871 m.

Cette maison T5 avec jardin et garage au Pont des Deux Eaux combine accès rapide au centre-ville d’Avignon en 4 minutes.

Liste complète des commodités pour cette maison du Pont des 2 eaux a Avignon