A vendre Maison T3 de plain-pied avec garage à Avignon secteur Saint-Geniest

Cette maison de plain-pied offre 55 m² habitables à Avignon extra-muros. Le bien se situe dans une copropriété de 6 lots. La construction date de 2012 et présente un bon état général.

Maison T3 plain-pied en vente avec terrasse et climatisation à Avignon

Cette maison T3 comprend un séjour de 18 m², une cuisine aménagée et équipée de 8,5 m². Elle dispose également de deux chambres au rez-de-chaussée. La première chambre mesure 11,6 m², puis la seconde atteint 11 m². La salle de bains avec WC représente 4 m². Un cellier de 2 m² complète les espaces intérieurs.

Le chauffage individuel fonctionne par climatisation réversible. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une bonne isolation thermique. De plus, les volets roulants en PVC équipent l’ensemble des ouvertures.

En extérieur, la maison possède une terrasse de 26 m² avec cour privative. Un garage fermé accompagne cette maison T3 à Avignon. Ainsi, le stationnement reste sécurisé toute l’année.

Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 180 €, soit 15 € par mois. Par ailleurs, la taxe foncière atteint 1 000 € annuels. Aucune procédure n’est en cours au sein de la copropriété. Enfin, aucun bail locatif n’occupe actuellement ce bien.

Cette maison à Avignon secteur Saint-Geniest totalise 55 m² sur un seul niveau. La climatisation réversible et le garage ajoutent un confort appréciable à ce T3.

Le prix de vente de ce bien est de 162 000 € avec les honoraires à la charge du vendeur.

Le site georisques.fr fournit les informations sur les risques concernant ce bien.

Performance énergétique

Ce que le quartier offre au quotidien pour cette maison à vendre à Avignon

Le quartier Saint-Geniest bénéficie d’une position stratégique à Avignon. La gare TGV Courtine reste accessible en 9 minutes en voiture. Le centre-ville d’Avignon demande seulement 4 minutes, puis le péage A7 Nord environ 12 minutes.

🚌 Les transports desservent bien ce secteur. L’arrêt Bavardages se trouve à 150 m, soit 2 minutes à pied. Ensuite, la station Croix Rouge attend à 174 m. Le tramway Les Sources passe à 560 m, donc 7 minutes de marche. Par ailleurs, la gare d’Avignon Sud permet des connexions rapides en 2 minutes en voiture.

🎒 Les familles apprécieront la densité scolaire du quartier. L’école primaire La Salle Avignon site Saint-Geniest ouvre ses portes à 117 m, soit 1 minute à pied. Le lycée professionnel Maria Casares accueille les élèves à 217 m, puis le collège Joseph Roumanille à 226 m. De plus, la crèche Les Minots propose ses services à 482 m. Ainsi, trois établissements restent accessibles en moins de 3 minutes de marche.

🛒 Côté commerces, le supermarché extr’Halles attend à 289 m, donc 4 minutes à pied. La boulangerie Les Rotondes propose pain frais à 500 m. Enfin, la pharmacie Avenio répond aux besoins santé à 495 m. Pour le sport, Crossfit Avignon ouvre à 384 m et le bassin nordique à 1.3 km.

Cette maison T3 combine donc proximité scolaire immédiate et accès tramway en 7 minutes de marche.

Liste de ce qu’apporte au quotidien la situation geographique du bien d’avignon dans le quartier saint geniest d’avignon