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vente maison T7 à Avignon avec piscine dans le quartier de la ceinture verte

  • 395 000 €
Cuisine équipée avec sa table haute et ses chaises haute Douche d'une salle d'eau avec une fenêtre Piscine dans un jardin avec un arbre Palier avec bloc de climatisation
  • Maison
  • Type de bien
  • 6
  • Chambres
  • 1
  • Salle de bain
  • 1
  • Garage
  • 165
  • 1964
  • Année de construction

Aperçu

  • Maison
  • Type de bien
  • 6
  • Chambres
  • 1
  • Salle de bain
  • 1
  • Garage
  • 165
  • 1964
  • Année de construction

Description

Vendu

découvrez cette maison en vente à Avignon avec ses 6 chambres, son jardin et sa piscine. Profitez du calme de cette villa avec son emplacement au fond d’une impasse dans le quartier de la Ceinture Verte d’Avignon.

Maison avec 6 chambres (T7 / F7 / 7 pièces)+ jardin et piscine  à vendre dans le quartier de la Ceinture verte d’Avignon

Maison familiale T7 avec ses 6 chambres d’une superficie de 165 m2 avec un garage à vendre dans le quartier recherché de la Ceinture Verte d’Avignon. Cette villa, construite en 1964, se distingue par son charme intemporel et  offre des prestations de qualités comme son extérieur avec sa piscine et son jardin paysagé.

D’abord au rez-de-chaussée une entrée de plus de 20 m2 vous amènera à un lumineux séjour-salon. Ensuite une cuisine indépendante entièrement équipée est présente avec un cellier de 15 m2. Enfin une chambre et son WC séparés permettent une vie de plain-pied.

Depuis le RDC vous pourrez profiter d’un espace carrelé et son salon de jardin donnant sur le jardin et la piscine

Ensuite à l’étage le logement présente cinq autres chambres, un dressing, une salle d’eau moderne avec fenêtre et des WC.

La maison bénéficie d’un chauffage central efficace assuré par une toute nouvelle chaudière au gaz de ville, ainsi que d’une isolation optimale grâce à ses fenêtres en double vitrage. De plus de la climatisation est présente sur les 2 niveaux.

Un vaste garage de plus de 40 m2 est accessible depuis la maison, et des places de stationnement sécurisées à l’intérieur de la propriété permettent de recevoir ses invités facilement.

S’étendant sur un terrain clos et arboré de 700 m2, vous profiterez d’une piscine chauffée de 7×3.5 m alimentée par un forage.

L’acquisition de votre future maison T7, de 6 chambres avec piscine et jardin à Avignon, vous offre un cadre de vie entre campagne et ville de toute tranquillité.

Cette maison est proposée au prix de vente de  395 000 €, frais d’agence inclus et exclusivement à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques de ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.fr

Diagnostic de performance énergétique :
Performance énergétique

Logement extrêmement performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    196

    kWh/m².an

    24

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    196

    kWh/m².an

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    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    196

    kWh/m².an

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    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    196

    kWh/m².an

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    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    196

    kWh/m².an

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    kg CO2/m².an

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    (énergie primaire)

    Emissions

    196

    kWh/m².an

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    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

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    Emissions

    196

    kWh/m².an

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    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    24 kg CO2/m².an
  • B
    24 kg CO2/m².an
  • C
    24 kg CO2/m².an
  • D
    24 kg CO2/m².an
  • E
    24 kg CO2/m².an
  • F
    24 kg CO2/m².an
  • G
    24 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 2121€ et 2869€ par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

 

Connaitre le quartier de la ceinture verte d’Avignon

Le quartier de la Ceinture verte d’Avignon est réputé comme le poumon verdoyant de la ville. Il s’étend au sud d’Avignon, entre la rivière Durance et le canal du Puy. Les transports en commun desservent ses abords. La zone est principalement habitée par des entreprises agricoles et des propriétés en résidence principale et secondaire.

Sur le plan immobilier, le marché est essentiellement composé de mas anciens avec de vastes terrains. L’approvisionnement en eau provient souvent de forages, faute d’un réseau d’assainissement collectif.

  • Ville Immobilier Avignon extra muros, Immobilier Avignon
  • Departement/pays Vaucluse
  • Zone Quartier Ceinture Verte

Details

  • Prix: 395 000 €
  • Taille du bien: 165 m²
  • Superficie terrain: 700 m²
  • Chambres: 6
  • Pièces: 7
  • Salle de bain: 1
  • Garage: 1
  • Superficie du garage: 40
  • Année de construction: 1964
  • Type de bien: Maison
  • Statut du bien: Vendu
  • Parking: Oui

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