Maison à vendre à  Avignon quartier Pont des 2 Eaux avec terrasse, jardin et locataire en place : l’état français

Cette maison en vente à Avignon offre 106 m2 habitables. Elle inclut un jardin, une terrasse et deux stationnements privés. Le bien se situe dans le quartier Pont des 2 Eaux et il bénéficie d’un bail en cours depuis plus de dix ans avec l’État.

Maison en vente quartier Pont des 2 Eaux à Avignon avec jardin et terrasse

Située dans le quartier Pont des 2 Eaux à Avignon, cette maison est proposée à la vente. Elle développe 106 m2 habitables répartis sur deux niveaux et comprend six pièces. La maison dispose de quatre chambres dont une en rez-de-chaussée, ainsi elle propose également deux salles d’eau et deux WC séparés. Le séjour mesure 35 m2 et bénéficie d’une double exposition, de plus la cuisine équipée offre 10 m2 aménagée et équipée.

Les ouvertures sont en PVC double vitrage et possèdent des volets roulants électriques, donc l’isolation reste efficace. Le chauffage fonctionne grâce à de la climatisation réversible.

Un jardin entoure la maison et s’accompagne d’une terrasse attenante, ainsi deux emplacements de stationnement complètent le bien. Enfin un investissement sécuritaire avec un locataire en place qui est l’état français.

Cette maison en vente à Avignon totalise 106 m2 habitables. Elle dispose d’un jardin, d’une terrasse et d’un bail locatif sécurisé. Elle offre un investissement sécurisé pour un investissement locatif sur.

Le prix de vente est fixé à 233 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Le site georisques.fr fournit les informations sur les risques concernant ce bien

Performance énergétique DPE

Acheter une maison au pont des 2 eaux à Avignon

Le quartier Pont des 2 Eaux compte environ 3 000 habitants. La zone regroupe surtout des maisons construites dans les années 1980. On trouve aussi quelques immeubles plus récents. De plus, la répartition des logements montre une diversité intéressante. Environ 64 % sont des maisons et 36 % des appartements. Le taux de propriétaires atteint près de 47 %.

En 2025, le prix moyen au mètre carré pour une maison atteint 2 021 euros. Ainsi, le prix le plus bas observé dans le secteur est de 1 516 euros. La vente d’une maison avec jardin dans le quartier reste donc accessible à plusieurs profils. En effet, l’offre actuelle s’adresse aussi bien aux propriétaires qu’aux acheteurs souhaitant investir à Avignon.

Le quartier Pont des 2 Eaux se situe à environ 2,7 kilomètres des remparts d’Avignon. Ainsi, l’accès au centre-ville demeure direct selon le point de départ choisi. Le temps moyen pour rejoindre la place de l’Horloge à pied varie entre 30 et 40 minutes. De plus, plusieurs lignes de bus Orizo desservent ce secteur. Les lignes 9, 14 et 30 relient Pont des 2 Eaux à l’intra-muros et aux autres quartiers d’Avignon.