A vendre maison Avignon extra-muros proche remparts quartier Ferry

Cette maison de ville non mitoyenne de 106 m² se situe à Avignon, à proximité immédiate des remparts. Elle dispose d’un jardin de 218 m² et d’une terrasse de 25 m². Le bien est entièrement rénové et ne nécessite aucun travaux.

Vente maison avec jardin Avignon  4 pièces106 m²

Cette maison à Avignon propose 106 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux. Ainsi, elle offre 4 pièces dont 2 chambres, 1 salle d’eau et 2 WC. L’étage accueille un séjour de 32 m² et une cuisine américaine équipée de 24 m². De plus, un WC indépendant complète cet espace de vie. Le rez-de-chaussée comprend une chambre 1 de 17,65 m² avec une hauteur sous plafond de 2,10 m. Ensuite, une chambre 2 de 9,96 m², une salle d’eau de 5,93 m² et une buanderie de 10,21 m² complètent le niveau bas. Par ailleurs, un dégagement de 3,20 m² et un rangement de 3 m² offrent des espaces fonctionnels supplémentaires. La maison dispose également d’un balcon et d’une terrasse de 25 m². Ainsi, le jardin de 218 m² constitue un atout extérieur notable pour cette vente à Avignon.

Le chauffage individuel fonctionne au gaz de ville. Les fenêtres sont en PVC double vitrage. Les volets sont en bois. De plus, la connexion internet est en fibre optique. La maison date de 1948 et présente un état général excellent après rénovation complète. Cependant, aucun panneau solaire ni accès PMR n’est prévu. Par ailleurs, une place de parking est incluse dans cette vente. Donc, l’ensemble répond aux usages courants d’une maison à Avignon. La taxe foncière s’élève à 1 026 € par an.

Cette maison à Avignon combine une surface habitable de 106 m², un jardin de 218 m² et une localisation extra-muros à proximité immédiate des remparts. Ainsi, la vente inclut une place de parking, une buanderie et une connexion fibre, éléments fonctionnels appréciables dans ce secteur d’Avignon.

Le prix de vente de ce bien est de 249 000 € avec les honoraires à la charge du vendeur.

Le site georisques.gouv.fr fournit les informations sur les risques concernant ce bien. Performance énergétique

Diagnostic Performance énegétique

Connaitre le quartier martelange à Avignon en extra-muros

Le quartier Martelange séduit de nombreux acheteurs à Avignon. En effet, ce secteur résidentiel offre un cadre de vie pratique et agréable. Accord Immo vous propose aujourd’hui une maison à vendre dans ce quartier recherché.

Les transports en commun desservent très bien ce quartier. Ainsi, vous trouvez facilement les arrêts Lopofa, Martelange, Champfleury et Violette à moins de 4 minutes à pied. La station VéloPop Monod se situe à seulement 284 mètres. De plus, la gare Avignon-Centre reste accessible en 8 minutes à pied.

Le quartier accueille plusieurs établissements scolaires de qualité. Voici les écoles accessibles rapidement depuis cette maison :

école maternelle Louis Gros à 87 mètres
école maternelle Roland Scheppler à 208 mètres
école élémentaire Louis Gros à 218 mètres
école élémentaire Roland Scheppler à 304 mètres
crèche les Bambins à 348 mètres
école supérieure d’art de Champfleury à 480 mètres

Les familles apprécient donc ce secteur pour sa richesse scolaire exceptionnelle.

Côté commerces, le Panier Provençal, l’Épicerie de l’Avenue et la supérette La Violette restent à moins de 3 minutes. Ainsi, vous gérez vos courses quotidiennes facilement. Par ailleurs, le Leclerc se trouve à seulement 603 mètres.

La vie culturelle s’exprime aussi dans ce quartier. Le Totem, scène conventionnée art enfance jeunesse, ouvre à 477 mètres. La médiathèque Champfleury reste accessible en 4 minutes à pied. Enfin, la Porte Limbert des remparts d’Avignon se trouve à 496 mètres.

L’accès autoroutier facilite également vos déplacements. L’autoroute A7 Avignon Sud reste à 17 minutes seulement.

Contactez ACCORD IMMO Avignon pour visiter cette maison à vendre à Martelange, Avignon.