Maison de charme à la vente à Avignon avec locatif dans le quartier de la Préfecture

Cette maison de 111 m² située à Avignon, proche des remparts, comprend une cour privative et un garage. Elle se compose d’un logement principal au premier étage et d’un appartement locatif indépendant T2 au rez-de-chaussée. Le bien se trouve dans le quartier de la Préfecture, secteur recherché d’Avignon, et offre plusieurs possibilités d’usage.

Vente maison à Avignon avec cour et garage proches remparts

La maison présente une surface totale de 111 m² répartie sur trois niveaux. Le premier étage comprend une entrée, un séjour-salon de 27 m², une cuisine aménagée de 6 m², une chambre de 10 m², une salle d’eau et un WC. Le deuxième étage abrite une chambre mansardée de 18 m² et un espace lecture transformable en chambre supplémentaire. Le rez-de-chaussée dispose d’un appartement locatif indépendant composé d’un séjour de 13 m², d’une cuisine équipée de 7 m², d’une chambre de 11 m² et d’une salle d’eau avec WC. Ainsi, ce bien peut convenir à une occupation familiale ou à un usage mixte résidence principale et locatif.

La maison, construite en 1949, est équipée d’un chauffage individuel au gaz de ville et de quatre climatisations réversibles. Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets métalliques, et l’isolation du toit a été refaite en 2016. Par ailleurs, le bien dispose d’une cour et d’un petit garage. L’ensemble se situe à proximité directe des remparts d’Avignon, dans le quartier de la Préfecture.

Le terrain est raccordé au réseau collectif d’assainissement et à l’eau de ville. L’installation électrique et le réseau gaz sont conformes à un usage domestique standard. En outre, l’accès au logement est possible depuis une voie calme du centre-ville. Le bien ne comporte pas de servitude connue selon la fiche d’informations techniques.

Cette maison de 111 m² avec garage et cour intérieure, située à Avignon dans le quartier de la Préfecture, offre un potentiel locatif intéressant grâce à son appartement indépendant. Elle bénéficie d’une situation proche des remparts et d’une structure adaptée à plusieurs modes d’occupation.

Le prix de vente de ce bien est de 290 000 €, honoraires à la charge du vendeur.
Le site georisques.fr fournit les informations sur les risques concernant ce bien.

Performance énergétique

Quartier de la Préfecture à Avignon

Le quartier de la Préfecture se situe à proximité immédiate du centre historique d’Avignon, entre les remparts et la gare. Ce secteur combine habitat urbain dense et zones résidentielles avec maison, jardin et garage. Il regroupe environ 3 500 habitants, dont près de 40 % sont propriétaires. Les appartements y sont majoritaires, avec un prix moyen proche de 3 000 € le m², tandis que la maison atteint environ 3 400 € le m². La distance jusqu’aux remparts varie de 200 à 800 mètres, soit 5 à 10 minutes à pied de la place de l’Horloge. Le quartier bénéficie d’un réseau complet d’écoles, de commerces et de transports, notamment les lignes de bus TCRA reliant directement le centre d’Avignon.