Cet immeuble de rapport à vendre à Avignon représente une opportunité d’investissement locatif bien établi. Il développe une surface habitable totale de 132 m², répartie sur 4 étages. Le bien se situe dans le quartier des Teinturiers, secteur central d’Avignon. L’ensemble génère ainsi des revenus locatifs immédiats et réguliers.

Vente immeuble rapport Avignon Teinturiers  avec 4 logements meublés

Cet immeuble à vendre à Avignon date de 1900. Il se compose de 4 logements meublés en bail en cours. Ainsi, le rendement locatif est opérationnel dès l’acquisition. L’immeuble totalise 7 pièces, 4 chambres, 4 salles d’eau et 4 WC. De plus, chaque logement dispose d’une cuisine ouverte aménagée. Le chauffage est individuel électrique dans chaque appartement.

Au 1er étage, un T2 de 34 m² est loué meublé 500 €/mois. Au 2ème étage, un T2 de 35 m² est loué meublé 520 €/mois. Ensuite, au 3ème étage, un T2 de 37 m² est loué meublé 540 €/mois. Au 4ème et dernier étage, un studio de 27 m² habitable est loué meublé 380 €/mois. L’ensemble rapporte donc 2 000 €/mois de revenus locatifs bruts. Par ailleurs, les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 720 €.

La copropriété comporte 5 lots au total. En effet, aucune procédure n’est en cours. Les fenêtres sont en bois double vitrage. De plus, le bâtiment est équipé d’un interphone et d’un digicode.

Cet immeuble à vendre à Avignon présente une surface habitable de 132 m² entièrement louée. Ainsi, le quartier des Teinturiers offre une localisation centrale recherchée à Avignon pour la vente-immeuble de rapport.

Le prix de vente de ce bien est de 345 000 € avec les honoraires à la charge du vendeur.

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Performance énergétique

Le quartier des Teinturiers : l’adresse que les Avignonnais se gardent pour eux.

Cet immeuble de rapport dans le quartier des Teinturiers à Avignon offre un accès rapide aux grands axes. La gare TGV Avignon Courtine se rejoint en 9 minutes en voiture. Le péage Avignon Nord permet de rallier l’autoroute en 12 minutes. Le centre-ville d’Avignon n’est qu’à 1 minute en voiture.

Le réseau de transports dessert parfaitement ce secteur des Teinturiers. L’arrêt Limbert sur la ligne 902 se trouve à 152 m, soit 2 minutes à pied. Puis l’arrêt Palais de Justice, desservi par les lignes 4 et 7, attend les usagers à 202 m. L’arrêt Simone Veil des lignes BAL et CZI complète l’offre à 221 m. Le tramway T1 passe à l’arrêt Arrousaire, accessible en 626 m. La gare Avignon-Centre permet aussi des trajets régionaux en 1 minute en voiture. Ainsi, les déplacements restent simples avec ou sans véhicule.

L’offre éducative répond aux besoins des locataires avec enfants. L’école primaire Simone Veil accueille les élèves à 240 m, soit 3 minutes à pied. Le collège Joseph Viala se situe juste à côté, à 255 m. Le lycée privé Saint-Joseph ouvre ses portes à 242 m également. De plus, le site universitaire UAPV Chabran propose des formations à 349 m. L’école maternelle et élémentaire Sixte Isnard reste accessible à 609 m, environ 7 minutes à pied. Enfin, le campus Hannah Arendt d’Avignon Université se rejoint en 7 minutes de marche.

Les commerces jalonnent les rues alentour. Une boulangerie-pâtisserie ouvre à seulement 83 m. Le Tabac du Palais attend les résidents à 103 m. La supérette Vival propose ses rayons à 110 m. La pharmacie du Palais délivre ordonnances et conseils à 236 m. Par ailleurs, le Naturalia permet des courses bio à 404 m. Côté détente, le jardin des monnaies et une aire de jeux agrémentent le quartier à 400 m environ. La Maison de Jean-Henri Fabre enrichit l’offre culturelle à 102 m. Le centre hospitalier d’Avignon reste joignable en 5 minutes en voiture.

Cet immeuble des Teinturiers bénéficie de 5 arrêts de bus dans un rayon de 600 m et de 3 établissements scolaires à moins de 260 m.

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Liste des commodités du quartier des teinturiers que connait parfaitement ACCORD IMMO Avignon