A vendre immeuble de rapport avec local commercial à Avignon quartier Banasterie

Cet immeuble de rapport de 130 m² en vente à Avignon, quartier Banasterie, comprend un local commercial au rez-de-chaussée et trois logements loués aux étages. Le bien affiche un prix de 510 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Construit en 1900, il présente un état intérieur rénové.

Description de cet immeuble en vente à Avignon avec local commercial, quartier Banasterie

Cet immeuble compte cinq niveaux au total. Il regroupe quatre lots occupés : un local commercial, un studio et deux appartements de type T2. Le chauffage fonctionne par climatisation réversible, en mode collectif. Les fenêtres sont en bois à double vitrage, les volets en bois.

Rez-de-chaussée

Le rez-de-chaussée abrite un local commercial de 27 m². Cet espace bénéficie d’une entrée directe depuis la rue. Il convient à une activité de commerce ou de service de proximité.

Premier étage — Studio

Le premier étage accueille le studio. La pièce de vie mesure 16,26 m², avec un sol en tomettes. La salle d’eau de 5,36 m² dispose d’un sol en carrelage. Ce niveau bénéficie également d’un balcon filant de 2,92 m².

Deuxième étage — T2

Le deuxième étage comprend un appartement T2. La pièce à vivre de 17 m², en tomettes, constitue la pièce principale. Le bureau de 4,60 m² dispose d’un parquet flottant ; la chambre mesure 5,60 m². Enfin, la salle d’eau de 5,30 m² inclut les WC.

Troisième étage — T2

Le troisième étage propose également un appartement T2. La pièce à vivre atteint 19,30 m², en tomettes. Le bureau de 5,30 m² présente un parquet flottant. La chambre de 5,80 m² dispose d’un sol en carrelage. La salle d’eau de 2,53 m², aussi en carrelage, intègre les WC.

Quatrième étage

Le quatrième niveau contient une buanderie de 3 m². Par ailleurs, aucun ascenseur ne dessert les étages. Ce niveau complète les parties communes de l’immeuble.

Aspects pratiques et financiers de cet immeuble à Avignon

Le bien relève d’une copropriété d’un seul lot déclaré. Aucun syndic n’est en place à ce jour. La taxe foncière s’élève à 2 400 € par an. Un bail locatif est en cours sur les lots. L’immeuble date de 1900 et présente un état général excellent. Le logement est classé D. Aucun panneau solaire, aucun accès PMR, aucun ascenseur ne figure dans les équipements. La connexion internet en fibre est disponible.

Une rentabilité attractive en location saisonnière

Cet immeuble présente également un réel intérêt pour un investissement en location saisonnière à Avignon. Sur la base de son exploitation actuelle, il affiche une rentabilité brute de 11,3 %.

L’acquisition de l’immeuble par une société, notamment une SARL, permet d’envisager une exploitation professionnelle en location saisonnière.

L’emplacement de cet immeuble en vente au cœur d’Avignon

Transports à proximité de cet immeuble à Avignon

La place Pie, arrêt de bus, se situe à 184 m, soit 2 minutes à pied. Le tram — station Gare Centre — est accessible en 10 minutes à pied, à 797 m. La gare Avignon-Centre se trouve à 913 m, soit 11 minutes à pied. Avignon TGV est accessible en 9 minutes en voiture. Par ailleurs, un service de vélos en libre-service est disponible à 139 m, à 2 minutes à pied.

Écoles autour du bien, quartier Banasterie

Le lycée professionnel privé Vincent de Paul se situe à 341 m, à 4 minutes à pied. Le collège privé Saint-Michel est accessible en 5 minutes à pied, à 385 m. Ces deux établissements couvrent les besoins scolaires du secondaire à proximité directe. D’autres niveaux d’enseignement sont à [À COMPLÉTER].

Commerces du quartier Banasterie

La boulangerie Ambrunaz Trouillas se trouve à seulement 18 m, à 1 minute à pied. Le Monoprix est accessible en 5 minutes à pied, à 457 m. L’E.Leclerc, plus grand format, se situe à 1,4 km, soit 17 minutes à pied. Aussi, une borne Tesla Destination Charger est disponible à 64 m, à 1 minute.

Santé et services accessibles à pied depuis cet immeuble

La Grande Pharmacie Grégoire se trouve à 241 m, à 3 minutes à pied. Le centre hospitalier d’Avignon est à 3,3 km, accessible en 6 minutes en voiture. L’Espace de la tour, salle de fitness, est à 99 m, à 1 minute à pied. Enfin, le Dojo du centre se situe à 418 m, à 5 minutes.

Cet immeuble de 130 m² à 510 000 €, en plein cœur d’Avignon à 2 minutes de la place Pie, reste disponible à la visite sur rendez-vous : ACCORD IMMO — 04 32 44 85 01.

Le prix de vente de ce bien est de 510 000 € avec les honoraires à la charge du vendeur.

Le site georisques.fr fournit les informations sur les risques concernant ce bien.

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