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Vente maison de rapport à Avignon : T4, studio, commerce et garages quartier de la croisière

  • 357 000 €
Salon spacieux avec cheminée et carrelage en terre cuite dans une maison de rapport T4 à vendre à Avignon Salle de bain équipée d'une douche et double vasque, dans une maison T4 en vente à Avignon
  • T4, Maison
  • Type de bien
  • 4
  • Chambres
  • 2
  • Salles de bain
  • 2
  • Garages
  • 229

Aperçu

  • T4, Maison
  • Type de bien
  • 4
  • Chambres
  • 2
  • Salles de bain
  • 2
  • Garages
  • 229

Description

Découvrez cette maison de rapport à Avignon, idéale pour un investissement locatif ou un usage mixte. Elle propose une surface totale de 229 m² comprenant un appartement T4, un studio, un local commercial et deux garages. Ainsi, elle combine logement, commerce et rentabilité.

Maison de rapport à vendre à Avignon avec appartements et locaux

Cette maison de rapport se compose d’un appartement T4 de 106 m², d’un studio de 45 m² et d’un local commercial de 78 m². Deux garages individuels complètent cet ensemble immobilier.

Premièrement, l’appartement T4 se distingue par ses volumes. Il propose trois chambres, deux salles d’eau, une cuisine aménagée et un salon-séjour lumineux.

Ensuite, le studio, situé au rez-de-chaussée, développe 45 m². Il comprend une cuisine, un séjour, une chambre sans fenêtre et une salle d’eau. Cet espace convient à un usage locatif ou personnel.

De plus, le local commercial bénéficie d’un accès direct depuis la rue. Avec 78 m² et des climatisations réversibles, il constitue un atout supplémentaire pour la rentabilité.

En outre, la propriété offre deux garages fermés avec portes automatiques. Ces espaces sécurisent le stationnement ou apportent des solutions de stockage pratiques.

L’extérieur, entièrement clôturé, profite d’un mur en parpaing. La maison est reliée à l’eau de ville et à l’assainissement collectif. Un forage existe également sur le terrain.

Par ailleurs, l’isolation repose sur des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants électriques. Le chauffage est individuel avec pompe à chaleur pour l’appartement. Quant au local commercial, il dispose de climatisations réversibles.

En conclusion, cette maison de rapport à Avignon représente une opportunité solide pour les investisseurs. Elle combine 229 m², plusieurs espaces distincts et un extérieur clôturé. Ainsi, elle permet de générer des revenus diversifiés, soit en totalité soit partiellement.

Enfin, le prix de vente de cette maison de rapport à Avignon est de 357 000 €, frais d’agence inclus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.fr

Performance énergétique DPE

Diagnostic de performance énergétique :
Performance énergétique

Logement extrêmement performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    246

    kWh/m².an

    8

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    246

    kWh/m².an

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    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    246

    kWh/m².an

    8

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    246

    kWh/m².an

    8

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    246

    kWh/m².an

    8

    kg CO2/m².an

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  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    246

    kWh/m².an

    8

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    246

    kWh/m².an

    8

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    8 kg CO2/m².an
  • B
    8 kg CO2/m².an
  • C
    8 kg CO2/m².an
  • D
    8 kg CO2/m².an
  • E
    8 kg CO2/m².an
  • F
    8 kg CO2/m².an
  • G
    8 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 1980€ et 2730€ par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022 (abonnement compris)

 

 

  • Ville Immobilier Avignon extra muros, Immobilier Avignon
  • Departement/pays Vaucluse
  • Zone Quartier de la Croisière

Details

  • Prix: 357 000 €
  • Taille du bien: 229 m²
  • Superficie terrain: 300 m²
  • Chambres: 4
  • Salles de bain: 2
  • Garages: 2
  • Type de bien: T4, Maison
  • Statut du bien: A vendre, sous offre
  • Cuisine ouverte: Non
  • Parking: Oui

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