Maison à rénover à vendre avec terrain quartier de la croisière à Avignon

Dans le secteur Route de Lyon à Avignon, cette maison indépendante de plain-pied propose 55 m² habitables avec un terrain clos de 192 m². Le bien comprend une pièce de vie, une chambre et un garage attenant de 17 m². La parcelle cadastrée offre également une terrasse et un jardin entièrement clos.

Vente maison T2 avec terrain et garage à Avignon proche de la route de lyon

Cette maison construite en 1950 nécessite des travaux de rénovation. Ainsi, le bien se compose de 38 m² hors d’eau hors d’air comprenant deux pièces principales. De plus, la chambre se situe au rez-de-chaussée pour un accès de plain-pied. Le garage attenant de 17 m² communique directement avec l’habitation.

La surface totale au sol atteint 55 m². En effet, la pièce de vie mesure 27 m² tandis que la chambre propose 11 m². Par ailleurs, les fenêtres en PVC double vitrage équipent le bien.

Le terrain de 192 m² est entièrement clos par un mur en parpaing. Donc, cet espace extérieur offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Ensuite, une terrasse complète les espaces de vie extérieurs. La parcelle se situe en zone UTC selon le Plan Local d’Urbanisme. Par conséquent, le bien bénéficie d’un assainissement collectif.

Cette maison indépendante dispose d’une place de parking et d’un garage box. Ainsi, le stationnement ne pose aucun problème pour les résidents. De plus, le terrain clos garantit intimité et sécurité. La taxe foncière s’élève à 735 € par an pour cette propriété.

La localisation proche Route de Lyon permet un accès rapide aux axes principaux d’Avignon. En effet, le quartier offre toutes les commodités nécessaires à proximité. Par ailleurs, cette maison représente une opportunité pour les acquéreurs souhaitant réaliser des travaux selon leurs goûts. Donc, de nombreuses possibilités de rénovation et d’extension existent sur ce terrain.

Cette maison de plain-pied avec terrain clos de 192 m² et garage attenant présente un fort potentiel après travaux. Le bien bénéficie d’une localisation pratique proche Route de Lyon à Avignon avec toutes les commodités accessibles.

Le prix de vente de ce bien est de 120 000 € avec les honoraires à la charge du vendeur.

Le site georisques.fr fournit les informations sur les risques concernant ce bien.

Performance énergétique

DPE non soumis au DPE.

Quartier de la croisière route de Lyon à Avignon

Le quartier La Croisière à Avignon séduit de nombreux acheteurs chaque année. Ce secteur résidentiel calme offre un cadre de vie agréable et pratique. Accord Immo vous propose actuellement une maison à vendre dans ce quartier recherché.

La desserte en transports est un vrai point fort ici. Vous trouvez facilement les arrêts de bus suivants à proximité immédiate :

Notre-Dame à 162 m
Esprit Requien à 175 m
Croix Verte à 203 m
Cappeau à 282 m
La station VéloPop Combe se situe à seulement 227 m à pied.

Les familles apprécient particulièrement ce quartier pour ses équipements scolaires. L’école maternelle La Croisière se trouve à 211 m. L’école élémentaire La Croisière complète l’offre à 251 m. Vos enfants rejoignent leur école en quelques minutes à pied.

Du côté des commerces, la supérette Cap Frais répond aux besoins quotidiens à seulement 191 m. Le centre-ville d’Avignon reste accessible en 9 minutes. Ainsi, vous profitez du calme résidentiel sans sacrifier les commodités.

La connexion au réseau routier constitue également un avantage concret. L’autoroute A7 Avignon Sud s’atteint en 20 minutes. L’A7 Avignon Nord s’atteint en 21 minutes. De plus, la gare Avignon Centre reste accessible en 33 minutes à pied ou bien plus rapidement en véhicule.

La Croisière représente donc un secteur équilibré et bien connecté. Cette maison à vendre bénéficie directement de tous ces atouts de proximité. Contactez ACCORD IMMO Avignon pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité immobilière à Avignon.