A vendre maison Avignon quartier des Rotondes avec jardin et garage

Cette maison à vendre à Avignon se situe dans le quartier des Rotondes, proche des remparts. Elle développe une surface habitable de 90 m² sur un terrain de 254 m², avec jardin exposé sud. La maison date de 1930 et présente un état général excellent après rénovation complète. Ainsi, ce bien à vendre à Avignon réunit surface habitable, jardin, garage et annexes dans un même ensemble.

Vente maison rénovée Avignon quartier Rotondes   

Cette maison à vendre à Avignon date de 1930. Elle présente un excellent état général après rénovation totale. En effet, l’isolation couvre à la fois le toit et les murs. Les fenêtres sont en aluminium double vitrage avec volets roulants électriques. Ainsi, l’enveloppe thermique de cette maison à Avignon atteint un niveau de performance DPE A. Le chauffage est individuel assuré par 4 climatisations réversibles. De plus, la connexion internet fibre est disponible dans ce bien.

Au rez-de-chaussée, la pièce à vivre mesure 37 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Ensuite, on trouve un bureau de 6,32 m², une salle d’eau avec WC de 5,53 m², un WC indépendant de 0,83 m², un couloir de 3,36 m² et des placards. Par ailleurs, une chambre de plain-pied est également présente au rez-de-chaussée. À l’étage, la maison à vendre à Avignon comprend 2 chambres de 11,32 m² et 12,16 m², ainsi qu’une salle de bains avec WC de 6,50 m². Le bien totalise donc 4 pièces, 2 chambres à l’étage, 2 salles d’eau et 3 WC.

Le jardin exposé sud s’intègre dans un terrain de 254 m². De plus, la maison dispose d’une terrasse, d’un garage de 17,36 m² et d’un atelier de 9,35 m². Par ailleurs, 2 places de stationnement complètent les annexes de cette maison à Avignon.

Cette maison à vendre à Avignon quartier des Rotondes offre 90 m² habitables, un jardin de 254 m² exposé sud, un garage de 17,36 m² et un atelier de 9,35 m². De plus, l’isolation par le toit et les murs combinée aux 4 climatisations réversibles place ce bien en classe DPE A.

Le prix de vente de ce bien est de 295 000 € avec les honoraires à la charge du vendeur.

Le site georisques.fr fournit les informations sur les risques concernant ce bien.

Performance énergétique

Quartier des Rotondes à Avignon

Le quartier des Rotondes constitue un secteur résidentiel établi d’Avignon extra-muros, à 2,8 km du centre historique et de la Place de l’Horloge, accessible en 10 minutes en voiture. La gare TGV se situe à 10,8 km, soit 25 minutes par la rocade sud. Le quartier présente une trame urbaine dense composée majoritairement de maisons de ville, avec une ambiance familiale et calme en cœur d’îlot.

La desserte en transports en commun est immédiate. L’arrêt Péguy se trouve à 57 mètres, suivi de Croix Rouge à 170 mètres et Croix des Oiseaux à 200 mètres. L’arrêt L’Herminier complète cette couverture à 352 mètres. La station VéloPop Rotonde est accessible à 382 mètres, et la gare Avignon-Centre à 1,6 km.

L’offre éducative est particulièrement dense. Le Collège La Salle – site Montesquieu jouxte le quartier à 67 mètres. L’École élémentaire Les Rotondes se trouve à 164 mètres, les écoles Melly et Paul Puaux et Sixte Isnard à 295–296 mètres, et le Lycée professionnel Maria Casarès à 468 mètres.

Les services du quotidien sont couverts sans déplacement motorisé. La Pharmacie de la Trillade est à 238 mètres, la Pharmacie des Rotondes à 363 mètres. Le supermarché ALDI est accessible à 326 mètres et la supérette GEM la COOP à 416 mètres.

Ce secteur combine autonomie fonctionnelle complète, connexion rapide au centre-ville et fort potentiel locatif, porté par la demande des familles et des actifs