***Immeuble place des Corps Saints : il vient de passer sous offre !**
Quartier place des Corps Saints, Avignon. Cet immeuble avec 2 appartements, terrasse et garage a trouvé preneur. Depuis 20 ans, ACCORD IMMO Avignon connaît ce secteur dans ses moindres détails. Nous avons appliqué une méthode d’estimation au prix de marché réel, sans survente ni braderie. Résultat : une offre ferme, rapidement. La vente immeuble Avignon démarre toujours par un prix juste. Notre agence immobilière quartier place des Corps Saints Avignon construit chaque estimation sur des données concrètes du terrain. Vous avez un bien à vendre ? Contactez-nous : contact@accordimmo.pro
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Ensemble immobilier en monopropriété à vendre sur Avignon dans le quartier des corps saints. Cette maison de 70 m² habitables comprend 2 appartements T2 de 35 m² chacun, une terrasse de 24 m², un garage de 55 m² et une buanderie. La surface totale du terrain est de 72 m².
Vente maison Avignon avec locatif terrasse et garage
Cette maison à vendre se compose de 2 logements T2 distincts. Ainsi, le premier T2 est un duplex à rénover. En effet, il comprend au premier étage une pièce à vivre avec cuisine ouverte. Ensuite, le deuxième étage accueille une chambre et une salle d’eau avec WC. De plus, le second T2 situé à gauche est actuellement loué. Ce logement rénové dispose également d’une pièce à vivre, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC.
La maison à vendre date de 1948. Par ailleurs, elle offre un garage de 55 m² au rez-de-chaussée. Cependant, le duplex nécessite des travaux de rénovation. Le bien bénéficie d’un chauffage électrique individuel. En outre, une buanderie de 5,5 m² complète l’ensemble. La terrasse de 24 m² constitue un espace extérieur appréciable.
Cette maison à vendre sur Avignon se trouve dans le quartier des corps saints. Ce secteur d’Avignon place des quartier des corps saints offre donc une localisation centrale. La maison n’est pas en copropriété. De plus, un bail locatif est en cours sur l’un des T2. Le bien comprend au total 4 pièces principales et 2 chambres. Ainsi, 2 salles d’eau et 2 WC équipent cette maison. Les cuisines sont aménagées dans chaque T2.
Les fenêtres sont mixtes bois et PVC. Par ailleurs, les volets sont en bois. La taxe foncière s’élève à 1 536 € par an. Cependant, le bien nécessite des travaux sur le duplex droit. En effet, le T2 de gauche est déjà rénové et loué. Cette configuration offre donc un potentiel locatif intéressant. Le garage constitue un atout majeur en intramuros d’Avignon. De plus, un interphone sécurise l’accès à la maison.
Cette maison à vendre présente plusieurs atouts majeurs. D’une part, elle offre 70 m² habitables répartis en deux T2 autonomes. D’autre part, le garage de 55 m² et la terrasse de 24 m² constituent des espaces rares en intramuros d’Avignon. De plus, la présence d’un locatif en cours génère un revenu immédiat.
Le prix de vente de ce bien est de 213 000 € avec les honoraires à la charge du vendeur.
Le site georisques.fr fournit les informations sur les risques concernant ce bien.
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique :
Performance énergétique
Logement extrêmement performant
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
309
kWh/m².an
10
kg CO2/m².an
A
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
309
kWh/m².an
10
kg CO2/m².an
B
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
309
kWh/m².an
10
kg CO2/m².an
C
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
309
kWh/m².an
10
kg CO2/m².an
D
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
309
kWh/m².an
10
kg CO2/m².an
E
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
309
kWh/m².an
10
kg CO2/m².an
F
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
309
kWh/m².an
10
kg CO2/m².an
G
Logement extrêmement peu performant
Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
10 kg CO2/m².an
B
10 kg CO2/m².an
C
10 kg CO2/m².an
D
10 kg CO2/m².an
E
10 kg CO2/m².an
F
10 kg CO2/m².an
G
10 kg CO2/m².an
Émission de CO2 très importante
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 880€ et 1230€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022 (abonnement compris)
Habiter le quartier de la place des corps saints à Avignon
La place des Corps Saints se trouve au coeur d’Avignon intra-muros. Ce quartier vivant attire autant les habitants que les investisseurs. ACCORD IMMO Avignon vous propose un immeuble à la vente dans ce secteur très recherché.
Le quartier offre une accessibilité remarquable au quotidien. Quatre arrêts de bus se trouvent à moins de trois minutes à pied. Parmi eux, Ninon Vallin à 203 mètres et Magnanen à 228 mètres desservent efficacement le centre-ville. La gare routière d’Avignon est également accessible en trois minutes.
Les familles apprécient aussi la proximité des établissements scolaires. Le lycée Saint-Joseph se trouve à seulement 176 mètres. L’école Frédéric Mistral accueille maternelle et élémentaire à 275 mètres. En outre, l’École d’Avignon complète cette offre éducative dense.
Le quartier pulse au rythme de la culture avignonnaise. Seize lieux de spectacle se trouvent dans un rayon de 300 mètres. Le Théâtre des Corps Saints, le Théâtre des Béliers et le Clash animent le secteur toute l’année. Le Musée Angladon et la Tour des Cordeliers enrichissent également ce cadre patrimonial fort.
Les commerces de proximité répondent aux besoins quotidiens facilement. L’Épicerie des Lices, le Carrefour Express et plusieurs épiceries de quartier restent accessibles en moins de deux minutes. La Pharmacie des Corps Saints se trouve à 197 mètres.
Enfin, la Porte de la République ouvre sur les remparts à 216 mètres. Le centre-ville se rejoint en deux minutes seulement. L’accès à l’autoroute A7 reste possible en moins de vingt minutes.
Cet immeuble à vendre place des Corps Saints représente donc une opportunité rare dans Avignon intra-muros. Contactez nous pour obtenir toutes les informations sur ce bien ou si vous désirez obtenir une estimation de votre bien immobilier
