Vente immeuble de rapport à Avignon Arrousaire avec jardin et garages

Immeuble de rapport de 177 m² à vendre à Avignon. Il comprend un jardin de 40 m² et deux garages. Ce bien se situe dans le quartier Arrousaire. Il offre un bon rendement locatif.

Immeuble de rapport avec garages et jardin à vendre à Avignon Arrousaire

À Avignon, dans le secteur recherché de l’Arrousaire, se trouve cet immeuble de rapport à la vente. Édifié en 1940 et vendu en monopropriété, il se compose de trois appartements indépendants, complétés par un jardin et deux garages. La superficie habitable totale est de 177 m²

Ensuite, le rez-de-chaussée abrite un studio de 15 m² avec accès direct au jardin. Ce lot dispose aussi d’une buanderie attenante. Le studio est actuellement loué en bail étudiant jusqu’à fin juin. Il génère un revenu annuel de 5 160 €.

Puis, au premier étage, on trouve un T3 composé d’un séjour de 30 m², de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Cet appartement est loué en saisonnier et rapporte 15 988 € par an.

Enfin, le deuxième étage comprend un T3 de 66 m² avec une cuisine de 10 m², trois chambres, une salle de bains avec douche et un WC indépendant. Ce logement est loué meublé avec un bail d’un an. Il génère 28 800 € par an. Ainsi, la rentabilité globale annuelle atteint 51 759 €.

L’immeuble de rapport est équipé de fenêtres en PVC à double vitrage. Les volets sont roulants et motorisés. Le chauffage est individuel avec climatisation réversible et radiateurs électriques.

Par ailleurs, le bien inclut une terrasse, un jardin accessible depuis le studio, et deux garages fermés (15 m² et 18 m²). L’exposition est sud-est. L’isolation repose sur les menuiseries récentes.

L’immeuble de rapport est raccordé à l’eau de ville et à l’assainissement collectif. Aucune servitude n’est mentionnée.

L’ensemble immobilier développe 177 m² habitables. Il inclut également un espace extérieur avec jardin de 40 m² et une terrasse au calme, dans le quartier l’Arrousaire à Avignon.

Le prix de vente de cet immeuble de rapport à Avignon est fixé à 415 000 €, honoraires inclus à la charge du vendeur.

En résumé, cette vente concerne un immeuble de rapport complet situé à Avignon, dans le secteur recherché de l’Arrousaire, avec jardin, terrasse et garages. Contactez-nous pour plus d’informations sur cette vente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.fr

Performance énergétique DPE

Acheter un bien immobilier à l’Arrousaire : opportunité à Avignon

L’Arrousaire est un quartier calme, idéalement situé à Avignon. Il se trouve proche des remparts et de Saint-Ruf. De plus, ce secteur dynamique attire les investisseurs. Ainsi, il offre un bon potentiel pour la vente d’un immeuble de rapport.

Chaque bien se trouve à proximité des transports. Le tramway et les lignes de bus desservent facilement le centre d’Avignon. En quelques minutes, vous rejoignez la place de l’Horloge. Donc, vivre ici combine confort et mobilité.

En outre, le quartier de l’Arrousaire propose plusieurs écoles. Ce cadre attire les familles et les jeunes actifs. Par conséquent, la demande locative reste élevée. C’est un avantage majeur pour l’achat d’un immeuble de rapport.

Autre atout : les biens incluent souvent un garage, très recherché à Avignon. En effet, le stationnement devient un vrai plus dans ce quartier. Vous gagnez ainsi en praticité et en valeur.

En résumé, que ce soit pour habiter ou investir, ce bien avec garage à l’Arrousaire est une réelle opportunité. Contactez-nous pour plus de renseignements.