Appartement T3 à vendre à Avignon quartier saint geniest avec balcon au dernier étage

Cet appartement T3 de 56 m² se situe au quatrième et dernier étage d’une copropriété à Avignon, quartier saint geniest. Le bien dispose d’un balcon de 3 m² et d’une loggia de 4 m². La vente inclut une cave en annexe.

Vente appartement T3 à Avignon au dernier étage avec balcon

Cet appartement en vente à Avignon propose une surface habitable de 56 m² répartis en 3 pièces principales. Ainsi, le logement comprend 2 chambres, un séjour de 17 m², une cuisine de 8 m² et une salle d’eau de 3 m². De plus, le bien dispose d’une entrée de 5 m², d’un couloir de 2 m² et d’un WC séparé. Le balcon de 3 m² offre un accès direct depuis le séjour exposé plein sud. Par ailleurs, une loggia de 4 m² complète les espaces extérieurs.

Le bien se situe au quatrième étage sans ascenseur dans une copropriété de 88 lots construite en 1960. En effet, la copropriété génère des charges annuelles de 696 euros.

L’appartement bénéficie d’un chauffage individuel par climatisation réversible. Les fenêtres disposent de double vitrage. La cuisine présente une configuration semi-ouverte avec des rangements intégrés. Par ailleurs, la salle d’eau a été entièrement refaite à neuf. La loggia reste accessible depuis la cuisine.

Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement selon l’état général. Ainsi, l’acquéreur pourra personnaliser l’appartement selon ses goûts. Une cave accompagne ce T3 pour le stockage. De plus, l’immeuble est équipé d’un interphone. Ensuite, la fibre optique dessert le logement. Cependant, l’accès PMR n’est pas disponible dans cet immeuble ancien.

La localisation à Avignon quartier saint geniest facilite l’accès aux commerces et transports. En effet, ce secteur résidentiel propose de nombreux services de proximité. L’appartement occupe le dernier étage sans vis-à-vis direct. Donc, les occupants profitent d’une vue panoramique dégagée.

Ce T3 de 56 m² avec balcon au dernier étage constitue une opportunité à Avignon. La présence de deux chambres et d’espaces extérieurs renforce l’attractivité du bien.

Le prix de vente de ce bien est de 79 000 € avec les honoraires à la charge du vendeur.

Le site georisques.fr fournit les informations sur les risques concernant ce bien.

Performance énergétique

Concernant le quartier saint geniest

Acheter un appartement dans le quartier Saint Geniest à Avignon, c’est choisir un secteur bien desservi. Ce quartier résidentiel attire de plus en plus de familles et d’actifs. Voici pourquoi cette localisation mérite votre attention.

Les transports en commun sont très accessibles depuis ce secteur. L’arrêt Maria Casarès se trouve à seulement 39 mètres à pied. Vous atteignez également les arrêts Cité SNCF, Bavardages et Roumanille en moins de 3 minutes. La station VéloPop Maria Casarès est à 81 mètres. Le centre-ville d’Avignon se rejoint en seulement 6 minutes.

Le quartier offre aussi un environnement scolaire complet et rassurant. Les familles apprécient particulièrement la proximité de ces établissements.

Le lycée professionnel Maria Casarès se trouve à 64 mètres.
Le collège Joseph Roumanille est à 143 mètres.
L’école élémentaire Les Rotondes est accessible en 4 minutes à pied.
L’école maternelle Les Rotondes se situe juste à côté.

Du côté de la santé, la Pharmacie Avenio dessert le quartier à 429 mètres. Le complexe sportif Le Pan d’Avignon se trouve à 5 minutes à pied. Pour les courses du quotidien, un supermarché Intermarché est accessible en 8 minutes. Une supérette spécialisée fruits et légumes complète l’offre commerciale à proximité.

Par ailleurs, l’accès à l’autoroute A7 direction Avignon Sud se fait en 17 minutes. La gare TGV d’Avignon reste ainsi très accessible pour les déplacements professionnels.

Cet appartement à vendre dans le quartier Saint Geniest réunit donc tous les critères d’un cadre de vie équilibré. Accord Immo vous accompagne dans votre projet immobilier à Avignon.