Location appartement T3 avec terrasse et garage à Avignon Gambetta

Ce bien est déjà loué. Pas une surprise pour nous. On travaille sur le quartier Gambetta depuis 20 ans et on connaît chaque rue, chaque immeuble, chaque niveau de prix. Estimer le juste loyer d’un appartement sur Avignon, c’est un métier à part entière. On l’exerce chaque jour. Propriétaire, vous cherchez un locataire sérieux au bon prix ? Appelez-nous. On sait faire.

Cet appartement de 64 m² avec terrasse de 11 m² se situe à Avignon dans le quartier Gambetta. Ce bien propose une location avec garage fermé dans une résidence sécurisée.

Appartement T3 en location avec terrasse et garage à Avignon

Ce T3 en location à Avignon offre une surface habitable de 64 m². Ainsi, le bien comprend 3 pièces principales réparties sur un étage. De plus, l’appartement dispose de 2 chambres avec des surfaces respectives de 14 m² et 10 m². Le séjour de 19 m² constitue l’espace de vie central de ce logement.

La cuisine aménagée et équipée de 10 m² complète cet appartement à Avignon. En effet, cette location propose également une salle de bains de 3 m² et un WC séparé. Par ailleurs, une terrasse de 11 m² orientée plein sud prolonge l’espace habitable. Cette terrasse accessible depuis le séjour offre un espace extérieur appréciable.

Le bien se trouve au premier étage d’une résidence construite en 1960. Cependant, cet appartement a été rénové et présente un bon état général. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent l’isolation thermique et phonique. Le chauffage électrique individuel équipe ce logement en location.

Un garage fermé et sécurisé accompagne cet appartement à Avignon. Donc, ce box constitue un avantage majeur pour le stationnement. Ensuite, la résidence sécurisée garantit la tranquillité des occupants. La localisation proche de l’école Champfleury représente un atout pour les familles.

L’appartement bénéficie d’une entrée de 3 m² et d’un couloir de 4 m² desservant les différentes pièces. De plus, une loggia de 2 m² complète les espaces de ce T3. Par ailleurs, toutes les commodités se trouvent à proximité immédiate de cette location à Avignon.

Ce T3 de 64 m² avec terrasse et garage offre des prestations complètes dans un quartier recherché d’Avignon. La rénovation récente et les équipements présents valorisent cette location.

Le loyer de ce bien est de 699 € charges comprises avec un dépôt de garantie de 640 €. Les honoraires de location s’élèvent à 699 € pour le locataire et 699 € pour le bailleur. Les honoraires d’état des lieux sont de 187 € pour chaque partie.

Le site georisques.fr fournit les informations sur les risques concernant ce bien. Performance énergétique

Performance énergétique :

A propos du quartier Gambetta à Avignon

Vivre dans le quartier Gambetta à Avignon, c’est choisir un cadre pratique et bien connecté.

Accord Immo propose un appartement à louer dans ce secteur recherché du sud de la ville.

Ce quartier offre une accessibilité remarquable au quotidien.

L’arrêt de bus Lopofa se trouve à seulement 52 mètres à pied. Ensuite, les arrêts Violette et Mairie Ouest restent également très proches. Par ailleurs, la station VéloPop Monod se situe à 151 mètres de l’appartement.

Pour les familles, le quartier concentre plusieurs établissements scolaires de qualité.

Les écoles du secteur comprennent notamment :
– Ecole maternelle Louis Gros à 2 minutes
– Ecole primaire Marcel Perrin à 4 minutes
– Collège Champfleury à 5 minutes

De plus, les commerces du quotidien restent facilement accessibles. L’Épicerie de l’Avenue se trouve à 81 mètres. La Violette et Le Panier Provençal complètent cette offre de proximité. Ainsi, les courses du quotidien ne demandent aucun déplacement en voiture.

La Porte Limbert, entrée historique des remparts d’Avignon, se situe à 319 mètres. Le centre-ville reste accessible en seulement 7 minutes. La gare Avignon-Centre se rejoint en 8 minutes à pied.

Le Totem, scène conventionnée Art Enfance Jeunesse, anime le quartier à 389 mètres. La Place Jules Guesde constitue un repère de vie locale à 5 minutes.

En termes de mobilité, l’autoroute A7 Avignon Sud reste accessible en 15 minutes. La borne de recharge électrique de la Mairie Sud Rocade se situe à 394 mètres.

Enfin, la Pharmacie de l’Angle Saint-Ruf couvre les besoins de santé à 6 minutes.

Contactez Accord Immo pour visiter cet appartement à louer dans le quartier Gambetta à Avignon.