Appartement T4 à vendre de 77 m² à Avignon quartier de la Préfecture

Cet appartement de 77 m² se situe à Avignon, dans le quartier de la Préfecture, au deuxième étage d’un immeuble ancien construit en 1945. Il comprend trois chambres, un séjour de 16 m² et une loggia de 8 m². Ce bien à la vente à Avignon se trouve proche des remparts et offre un cadre urbain recherché, au sein d’une petite copropriété.

Appartement T4 en vente à Avignon proche remparts

L’appartement proposé à la vente à Avignon comprend quatre pièces principales réparties de manière fonctionnelle. Le séjour mesure 16 m² et la cuisine ouverte aménagée et équipée occupe 10 m². Les trois chambres mesurent respectivement 12 m², 12m² et 8 m² pour le dégagement. La salle de bains s’étend sur 5 m² et le WC indépendant.
L’ensemble dispose de menuiseries en PVC à double vitrage et de volets roulants électriques. Le système de chauffage individuel fonctionne par climatisation réversible.

Le bâtiment comprend un interphone et six lots principaux. Les charges mensuelles s’élèvent à 43 €, soit 513 € par an. Aucune procédure n’est en cours au sein de la copropriété. Par ailleurs, la taxe foncière annuelle atteint 835 €.
L’immeuble du quartier de la Préfecture se trouve à proximité directe des remparts d’Avignon. Les commerces, transports et établissements scolaires sont accessibles à pied. De plus, le bien ne fait l’objet d’aucun bail en cours. Il est donc immédiatement disponible à la vente à Avignon.

Ce T4 de 77 m² dispose d’une loggia de 8 m² et d’un cellier de 2 m². Les ouvertures assurent une bonne ventilation naturelle. L’immeuble date de 1945 et bénéficie d’un entretien régulier. En effet, la petite taille de la copropriété permet une gestion simplifiée et des charges maîtrisées.
Ensuite, la vente de cet appartement à Avignon inclut tous les équipements nécessaires à un usage quotidien : cuisine équipée, chauffage individuel, double vitrage et interphone. Le bien est situé dans une zone résidentielle recherchée, à proximité du centre historique.

Le prix de vente de cet appartement à Avignon est de 140 000 € avec les honoraires à la charge du vendeur.
Le site georisques.gouv.fr fournit les informations sur les risques concernant ce bien.

Performance énergétique de cet appartement T4 en vente à Avignon :

Immobilier à Avignon : quartier de la Préfecture

Le quartier de la Préfecture se situe à Avignon, juste à l’extérieur des remparts. Il s’étend entre la gare centre et le boulevard Limbert. La distance jusqu’à la place de l’Horloge varie entre 300 mètres et un kilomètre. On atteint le centre en dix à quinze minutes à pied selon le point de départ. Ce secteur compte environ 5 000 habitants. L’habitat se compose d’immeubles anciens, de résidences collectives et de quelques maisons. Environ 35 % des logements sont occupés par leurs propriétaires. Le prix moyen s’élève à 2 700 € le mètre carré pour un appartement et 3 400 € pour une maison. Plusieurs lignes de bus, dont la 1 et la 2, relient la Préfecture aux principaux axes d’Avignon.