A vendre appartement T4 avec balcon et cuisine aménagée à Avignon en extramuros

Cet appartement de 73 m² se situe au 3e étage d’une résidence sécurisée à Avignon extramuros. Le bien occupe un emplacement calme en fond d’impasse, dans le secteur de la ceinture verte. Cette vente comprend également une cave et une place de parking.

Appartement T4 en vente à Avignon balcon et cuisine aménagée inclus

L’appartement comprend quatre pièces principales réparties sur 73 m² habitables. L’entrée de 3,50 m² dessert l’ensemble du logement. Le salon-séjour de 27 m² donne directement accès au balcon. De plus, la cuisine indépendante aménagée offre 9,26 m² de surface utile.

Un couloir de 3,90 m² distribue ensuite les espaces nuit. La première chambre dispose de 10,50 m². La seconde chambre présente une surface de 10 m². Un dressing de 2,60 m² complète ainsi cet espace.

La salle de bains occupe 4 m². Par ailleurs, le WC indépendant représente 1 m². Une buanderie de 1,70 m² apporte un espace de rangement supplémentaire.

Le chauffage individuel fonctionne au gaz de ville. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent l’isolation thermique. Les volets métalliques équipent l’ensemble des ouvertures. En outre, l’immeuble dispose de la fibre optique et d’un interphone.

Cette vente concerne un bien en copropriété sans procédure en cours. Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 1 088 €. La quote-part de charges représente 91. La taxe foncière atteint 1 225 € par an. L’immeuble date de 1965 et présente un bon état général.

Cet appartement T4 à Avignon extramuros offre 73 m² au 3e étage avec balcon, cave et parking. Le bien en bon état comprend une cuisine aménagée et se situe dans une résidence sécurisée au calme.

Le prix de vente de ce bien est de 115 000 € avec les honoraires à la charge du vendeur.

Le site georisques.fr fournit les informations sur les risques concernant ce bien.

Performance énergétique

Le quartier de cet appartement T4 : gare TGV à 1 minute, lycée accessible à pied, commerces immédiats

Cet appartement T4 extramuros offre un accès rapide aux grands axes. La gare TGV Avignon Courtine se rejoint en 1 minute en voiture. L’A7 via la sortie Avignon Sud demande 8 minutes. Le centre-ville d’Avignon reste à 3 minutes.

Sept lignes de bus desservent ce secteur de la ceinture verte

Le réseau de transport irrigue bien ce quartier d’Avignon extramuros. L’arrêt Campus Sciences et Techniques se situe à 105 m, soit 1 minute à pied. Puis l’arrêt Stade Gillardeaux complète l’offre à 118 m, 1 minute également. Ensuite, les arrêts D’Arbaud, Stade P. Baizet et Follereau jalonnent le périmètre entre 250 m et 451 m. Les automobilistes rejoignent donc la gare TGV Courtine en 1 minute. Par ailleurs, la gare Avignon-Centre reste accessible en 2 minutes en voiture.

Un lycée et un institut supérieur dans un rayon de 300 mètres

Le Lycée Philippe de Girard accueille les élèves à 296 m, soit 4 minutes à pied. L’Institut national supérieur du professorat et de l’éducation ouvre ses portes à 231 m, 3 minutes à pied. Ainsi, ce T4 avec balcon convient aux foyers avec adolescents ou étudiants. Hors du rayon immédiat, l’École primaire Les Olivades se trouve à 537 m. L’École maternelle Les Olivades complète l’offre scolaire à 620 m. Enfin, le Collège Anselme Mathieu assure la continuité à 945 m.

Une boulangerie à 61 mètres et un stade pour les sportifs

La Boulangerie du quartier ouvre à 61 m, 1 minute à pied. De plus, la boulangerie Chez Mon propose une alternative à 223 m. L’Épicerie du Rond-Point assure le dépannage à 403 m, soit 5 minutes à pied. Pour les courses hebdomadaires, un hypermarché ALDI se rejoint en 2 minutes en voiture. Côté sport, le Stade Gillardeaux accueille les pratiquants à 340 m, 4 minutes à pied. Le parc Le Champ vert offre un espace vert à 539 m.

Ce T4 avec cuisine aménagée bénéficie de sept arrêts de bus dans un rayon de 500 m et d’un lycée à 4 minutes à pied.