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Vente appartement T4 à Avignon en intramuros quartier université

  • 198 000 €
Salle de bain moderne avec espace douche dans un appartement à vendre à Avignon intramuros, proche de l’université
  • T4, Appartement
  • Type de bien
  • 2
  • Chambres
  • 2
  • Salles de bain
  • 75

Aperçu

  • T4, Appartement
  • Type de bien
  • 2
  • Chambres
  • 2
  • Salles de bain
  • 75

Description

Situé en plein cœur du quartier université à Avignon intramuros, cet appartement T4 de 75 m². À la vente, ce bien propose une configuration fonctionnelle et des caractéristiques intéressantes dans un immeuble ancien.

Appartement T4 à vendre dans le quartier université d’Avignon intramuros

Avant tout, cet appartement T4 à Avignon intramuros offre une surface habitable de 75 m². La pièce principale, un séjour de 23 m², est accompagnée d’une cuisine ouverte de 9 m².

D’une part, ce logement T4 est à la vente dans le quartier université d’Avignon intramuros, au deuxième et dernier étage d’un immeuble construit en 1900. D’autre part, l’appartement inclut deux chambres, deux salles d’eau, un WC indépendant et une cuisine ouverte aménagée.

En ce qui concerne l’isolation, celle-ci est assurée par des fenêtres en bois à double vitrage, avec des volets en bois. De plus, le chauffage est individuel au gaz complété par de la climatisation réversible. Grâce à sa configuration traversante, le bien bénéficie d’une bonne exposition et d’une ventilation naturelle.

En complément, la vente de cet appartement T4 intègre une cave privative et la possibilité d’acquérir en plus une place de stationnement. . Concernant la copropriété, elle comprend 7 lots pour des charges annuelles de 1 032 euros.

De surcroît, cet appartement T4 à la vente est idéalement situé à proximité directe de l’université et des commodités locales, au sein d’un quartier d’Avignon en intramuros.

En résumé, l’environnement calme, conjugué à l’accessibilité du quartier université, renforce l’attractivité de ce bien à la vente, situé au cœur d’Avignon intramuros.

Prix de vente

Enfin, le prix de cet appartement T4 à vendre à Avignon intramuros, quartier université, est de 198 000 € avec les honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.fr

Performance énergétique DPE

Diagnostic de performance énergétique :
Performance énergétique

Logement extrêmement performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    210

    kWh/m².an

    29

    kg CO2/m².an

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  • Consommation

    (énergie primaire)

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    kWh/m².an

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    kg CO2/m².an

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  • Consommation

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    Emissions

    210

    kWh/m².an

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    kg CO2/m².an

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  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    210

    kWh/m².an

    29

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    29 kg CO2/m².an
  • B
    29 kg CO2/m².an
  • C
    29 kg CO2/m².an
  • D
    29 kg CO2/m².an
  • E
    29 kg CO2/m².an
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    29 kg CO2/m².an
  • G
    29 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 1436€ et 1944€ par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022 (abonnement compris)

 

Pourquoi acheter un appartement en intramuros d’Avignon dans le quartier de l’université

Situé en plein centre d’Avignon, le quartier de l’Université fait partie des endroits les plus vivants de l’intramuros. On y accède facilement depuis les remparts, à seulement quelques centaines de mètres. En partant à pied, la place de l’Horloge se rejoint en moins de dix minutes.

Dans ce secteur, acheter un appartement T4, c’est faire le choix d’un cadre dynamique où tout se fait à pied. Les commerces, les terrasses, les services de proximité et bien sûr l’université rythment la vie du quartier. Le marché immobilier y reste accessible, ce qui attire aussi bien les familles que les investisseurs.

En ce moment, le prix moyen d’un appartement à Avignon tourne autour de 3000 € le mètre carré. Pour un appartement T4, on est plus proche de 2800 €. C’est une zone où la demande reste forte, en particulier en intramuros. Les ventes se maintiennent et les biens trouvent rapidement preneur.

Côté transports, le quartier est bien desservi. Plusieurs lignes de bus, comme la C2, la C3 ou encore la 8, permettent de circuler facilement.

Les établissements scolaires ne manquent pas dans le coin. On y trouve bien sûr l’Université d’Avignon et des Pays de Vaucluse, mais aussi des écoles primaires, et des établissements spécialisés comme l’ISEMA.

Vendre un appartement dans ce quartier, ou y acheter un T4, c’est miser sur une adresse sûre. Le cadre historique, la proximité des transports et la vie locale en font un choix évident pour qui cherche à vivre ou investir en plein Avignon.

  • Ville Avignon Intra muros, Immobilier Avignon
  • Departement/pays Vaucluse
  • Zone Place des Carmes

Details

  • Prix: 198 000 €
  • Taille du bien: 75 m²
  • Chambres: 2
  • Pièces: 4
  • Salles de bain: 2
  • Type de bien: T4, Appartement
  • Statut du bien: A vendre
  • Parking: Oui

Caractéristiques

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