Maison contemporaine de plain-pied à vendre Rochefort-du-Gard, quartier Les Demoiselles

Cette maison contemporaine de plain-pied offre 205 m² habitables avec un terrain clos. Elle se situe à Rochefort-du-Gard, dans le quartier Les Demoiselles, à proximité immédiate du village. La propriété dispose d’une terrasse, d’une piscine et d’un studio locatif indépendant.

Vente maison plain-pied Rochefort-du-Gard avec suite parentale et piscine

Cette maison de plain-pied propose 7 pièces principales réparties sur 205 m² de surface habitable. Ainsi, la construction date de 2019 et présente un excellent état général. Le bien se compose d’une grande pièce de vie de 70 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée.

L’espace nuit comprend une suite parentale de 34 m² avec salle d’eau, dressing et WC privatif. De plus, trois chambres supplémentaires de 16 m², 13 m² et 14 m² complètent cet espace. La maison dispose également de trois salles d’eau et trois WC au total.

Le chauffage fonctionne par climatisation réversible gainable dans toute la maison. Par ailleurs, les menuiseries sont en aluminium double vitrage avec volets roulants électriques. Le bien offre quatre places de parking sur le terrain clos.

Un studio indépendant de 35 m² occupe une partie de la propriété. En effet, ce studio fait actuellement l’objet d’un bail locatif en cours. Cet espace locatif génère donc un revenu complémentaire pour les acquéreurs.

La maison contemporaine bénéficie d’une terrasse extérieure pour les moments de détente. Ensuite, l’assainissement est collectif et l’eau provient du réseau de ville. Le bien dispose d’un interphone et d’un visiophone pour la sécurité.

Cette propriété de plain-pied à Rochefort-du-Gard combine espace de vie généreux, studio locatif et terrain clos dans un quartier recherché. Construite en 2019, elle offre des prestations contemporaines avec quatre places de stationnement.

Le prix de vente de ce bien est de 580 000 € avec les honoraires à la charge du vendeur.

Le site georisques.fr fournit les informations sur les risques concernant ce bien.

Performance énergétique

Commodités proche de la maison en vente à rochefort du gard

Cette maison contemporaine de plain-pied à Rochefort-du-Gard bénéficie d’un accès rapide aux grands axes. La gare Avignon TGV se rejoint en 19 minutes en voiture. Villeneuve-lès-Avignon n’est qu’à 16 minutes, Avignon centre à environ 20 minutes.

Le réseau de bus dessert efficacement le secteur des Demoiselles. L’arrêt Collège Haigneré se trouve à 148 m, soit 2 minutes à pied. Les lignes 17,  relient Rochefort La Bégude au collège puis vers Avignon. Ainsi, l’arrêt St-Exupéry à 355 m propose les lignes 16  direction Avignon Poste. L’arrêt Beaucaire à 848 m, soit 10 minutes à pied, offre un choix élargi avec les lignes 27,  . Pour les trajets en voiture, la gare TGV reste accessible en 19 minutes. Villeneuve-lès-Avignon constitue donc un relais pratique vers le centre d’Avignon.

Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires. Le collège Claudie Haigneré n’est qu’à 150 m, soit 2 minutes à pied. L’école primaire Saint-Exupéry se situe à 328 m, 4 minutes à pied. Puis l’école maternelle les Enavay à 649 m demande 8 minutes de marche. Ensuite, pour le lycée, le lycée Jean Vilar se rejoint en 15 minutes en voiture. Cette concentration d’écoles autour du quartier Les Demoiselles facilite les trajets des enfants.

Le U Express à 1,1 km, soit 14 minutes à pied, couvre les besoins quotidiens. La pharmacie du Castelas reste accessible à 640 m, 8 minutes à pied. Par ailleurs, la Mie Câline et une station Eni se trouvent à 5 minutes en voiture. Côté loisirs, la Halle des sports jouxte la propriété à 61 m. Le Tennis Club Rochefort à 757 m propose des courts à 9 minutes à pied. De plus, un parc pour enfants à 782 m . Les cavaliers rejoindront le centre équestre St Anthelme de Pujaut en 8 minutes.

Cette vente maison contemporaine Rochefort-du-Gard plain-pied piscine cumule donc le collège à 150 m et la gare TGV à 19 minutes.

 Liste complete des commodités par proximite-immo.fr

📍 Distances clés
– Agence immobilière ACCORD IMMO Avignon — 11.8 km — 20 min en voiture
– Avignon TGV (Courtine) — 11 km — 19 min en voiture
– Gare de Villeneuve-lès-Avignon — 9.4 km — 16 min en voiture
– Centre hospitalier d’Avignon — 11.7 km — 20 min en voiture

⭐ Points clés
– École Maternelle les Enavay — 649 m — 8 min à pied
– École primaire Saint-Exupéry — 328 m — 4 min à pied
– Collège Claudie Haigneré — 150 m — 2 min à pied
– Lycée Jean Vilar — 9 km — 15 min en voiture
– Collège Haigneré — 148 m — 2 min à pied — Lignes 17, R3, SR1 · Rochefort La Bégude → Rochefort Collège
– Pharmacie du Castelas — 640 m — 8 min à pied
– U Express — 1.1 km — 14 min à pied
– Eni — 3.2 km — 5 min en voiture
– La Mie Câline — 3.1 km — 5 min en voiture
– U Express — 1.1 km — 14 min à pied
– Route D’Avignon — 1.4 km — 17 min à pied

✨ Compléments
– Collège Haigneré — 148 m — 2 min à pied — Lignes 17,  · Rochefort La Bégude → Rochefort Collège
– St-Éxupéry — 355 m — 4 min à pied — Lignes 16,  · Rochefort Stade → Avignon Poste
– Beaucaire — 848 m — 10 min à pied — Lignes 27,  Avignon Poste → Rochefort
– Bibliothèque municipale de Rochefort-du-Gard — 1 km — 12 min à pied
– Piscine municipale — 4.5 km — 8 min en voiture
– Easy Gym — 5.4 km — 9 min en voiture
– Iron Body — 10.4 km — 17 min en voiture
– Tennis Club Tavel — 4.1 km — 7 min en voiture
– Parc pour enfants — 782 m — 9 min à pied
– Place du Onze Novembre — 935 m — 11 min à pied
– Halle des sports — 61 m — 1 min à pied
– Tennis Club Rochefort — 757 m — 9 min à pied
– GOLF 6 TROUS — 10 km — 17 min en voiture
– Centre équestre St Anthelme de Pujaut — 5 km — 8 min en voiture