À vendre maison contemporaine plain-pied avec terrain à Rochefort-du-Gard

Cette maison de 205 m² en vente à Rochefort-du-Gard, à proximité immédiate du village, affiche un prix de 560 000 €. Construite en 2019, elle développe 7 pièces sur un terrain clos de 1 120 m². Un studio indépendant de 35 m² complète l’ensemble.

Description de cette maison plain-pied en vente à Rochefort-du-Gard avec terrain et studio

La maison s’organise intégralement de plain-pied, sans aucun escalier. Le séjour-cuisine ouvre sur 70 m² d’espace de vie. La cuisine américaine est aménagée et entièrement équipée.

Ensuite, la suite parentale de 34 m² comprend une salle de douche privative, un dressing et un WC. La chambre 2 mesure 16 m², la chambre 3 atteint 13,50 m² et la chambre 4 couvre 14 m². Chaque chambre bénéficie ainsi d’une surface fonctionnelle.

La salle de bains commune dispose de 10 m². Par ailleurs, deux WC supplémentaires desservent l’ensemble des pièces de nuit. L’état intérieur est excellent, la construction datant de 2019.

Les fenêtres sont en aluminium double vitrage. Les volets roulants sont électriques. Le chauffage est individuel par climatisation réversible.

Enfin, le studio indépendant de 35 m² constitue un espace distinct. Il peut accueillir un locataire, un proche ou servir de bureau. La terrasse complète les extérieurs, avec 4 places de stationnement sur la parcelle.

Aspects pratiques et financiers de cette maison contemporaine à Rochefort-du-Gard

Le bien ne relève d’aucune copropriété. La taxe foncière s’élève à 2 800 € par an. L’année de construction est 2019.

Un bail locatif est en cours sur le bien. Le terrain clos de 1 120 m² est raccordé à l’eau de ville et à l’assainissement collectif. Le bien ne dispose pas de gaz, le chauffage fonctionnant à l’électricité.

Le bien comprend 4 places de stationnement et une terrasse. Le logement est classé A en performance énergétique. L’interphone et le visiophone sont présents à l’entrée.

L’emplacement de cette maison à Rochefort-du-Gard, à 15 minutes d’Avignon

Transports autour de cette maison en vente à Rochefort-du-Gard

Le bien se situe à 15 minutes en voiture d’Avignon. La gare TGV Avignon-Courtine est accessible en 19 minutes. L’arrêt de bus Collège Haigneré se trouve à 148 m, soit 2 minutes à pied.

De plus, la gare de Villeneuve-lès-Avignon est à 16 minutes en voiture. Le péage de Roquemaure est à 12 minutes, pour un accès rapide à l’autoroute. Des bornes de recharge Route d’Avignon sont à 17 minutes à pied, à 1,4 km.

Écoles à proximité de cette maison plain-pied à Rochefort-du-Gard

Le collège Claudie Haigneré se trouve à 150 m, soit 2 minutes à pied. L’école primaire Saint-Exupéry est à 328 m, à 4 minutes à pied. Ces deux établissements desservent donc directement le quartier sans transport.

L’école maternelle Les Énavay est à 649 m, soit 8 minutes à pied. Ensuite, le lycée Jean Vilar est accessible en 15 minutes en voiture, à 9 km. Les familles avec enfants scolarisés profitent ainsi d’une offre complète à courte distance.

Commerces du quotidien autour du bien à Rochefort-du-Gard

La boulangerie Pascal Dubois se situe à 825 m, soit 10 minutes à pied. Le supermarché U Express est à 1,1 km, comptez 14 minutes à pied. Par ailleurs, une supérette Eni est accessible en 5 minutes en voiture, à 3,2 km.

La mairie de Rochefort-du-Gard est à 7 minutes en voiture, à 4,2 km. Le Palais des Papes et le Pont du Gard sont également accessibles en 18 à 20 minutes. Ces repères illustrent la position centrale de ce bien dans le secteur.

Santé et services accessibles depuis ce bien à Rochefort-du-Gard

La pharmacie du Castelas se situe à 640 m, soit 8 minutes à pied. Le CHU de Nîmes est à 33,1 km, accessible en 56 minutes en voiture. La halle des sports est à seulement 61 m, soit 1 minute à pied.

Le Tennis Club Rochefort est à 757 m, à 9 minutes à pied. La piscine de Tavel est à 4,5 km, en 8 minutes en voiture. Le centre équestre du Frigouye est également à 5 minutes en voiture, à 2,8 km. L’aire de jeux de la place du Onze Novembre se trouve à 935 m, à 11 minutes à pied.

Cette maison de 205 m² à 560 000 €, avec studio indépendant et halle des sports à 1 minute, attend votre visite à Rochefort-du-Gard. Visite sur rendez-vous : ACCORD IMMO — 04 32 44 85 01.

Le prix de vente de ce bien est de 560 000 € avec les honoraires à la charge du vendeur.

Le site georisques.fr fournit les informations sur les risques concernant ce bien.

Performance énergétique