Maison à vendre sur Avignon pour investisseur dans quartier des Rotondes

Cette maison de 77 m² avec terrasse et jardinet se situe à Avignon dans le quartier des Rotondes. Construite en 2012, elle est actuellement louée à un locataire sérieux pour 770 € par mois. Ce bien représente une opportunité pour les investisseurs cherchant une maison à Avignon avec rendement locatif.

Maison récente Avignon Rotondes vente pour investisseur avec locataire

Ce bien de 77 m² habitables comprend 4 pièces réparties sur deux niveaux. Ainsi, le rez-de-chaussée abrite une entrée de 8 m², un bureau de 7 m² et une buanderie de 6 m². De plus, l’étage propose un séjour-cuisine ouvert de 29 m², deux chambres de 11 m² et 12 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC de 5 m².

L’espace extérieur de cette maison à Avignon offre une terrasse de 8 m² avec jardinet et un balcon de 2 m². Par ailleurs, un garage de 14 m² complète cette propriété. En effet, ce stationnement couvert constitue un atout supplémentaire pour ce bien situé quartier des Rotondes.

Construite en 2012, cette maison récente bénéficie d’équipements modernes. Donc, le chauffage individuel fonctionne par climatisation réversible. Ensuite, les fenêtres à double vitrage et les volets roulants électriques assurent confort et sécurité. Cependant, il faut noter la présence de quelques fenêtres en simple vitrage.

Cette maison à Avignon est actuellement occupée par un locataire avec un bail en cours. Ainsi, le loyer s’élève à 770 € charges comprises par mois. Les investisseurs apprécieront donc cette vente avec locataire en place dans le quartier des Rotondes. Par ailleurs, les charges de copropriété restent modérées à 15 € mensuels pour un ensemble de 6 lots.

Cette maison de 77 m² à Avignon offre des volumes généreux et des espaces extérieurs appréciables. De plus, sa situation quartier des Rotondes avec locataire en place en fait une opportunité pour les investisseurs. Le prix de vente de ce bien est de 180 000 € avec les honoraires à la charge du vendeur.

Le site georisques.fr fournit les informations sur les risques concernant ce bien.

Performance énergétique

Le quartier Rotondes à Avignon

Le secteur Rotondes s’implante au nord-ouest d’Avignon. Il longe directement la rocade Charles de Gaulle. Les remparts se situent entre 2 et 3 kilomètres. Par conséquent, un piéton met 25 à 30 minutes pour atteindre la place de l’Horloge. En outre, la gare TGV reste accessible via les transports collectifs.

Les constructions remontent aux années 1970-1980. De plus, les immeubles collectifs dominent ce paysage urbain. Ainsi, les appartements affichent 2 200 euros le mètre carré en moyenne. Environ 45 % des habitants possèdent leur logement. Par ailleurs, ce taux reflète une certaine stabilité résidentielle.

Plusieurs écoles maternelles et primaires desservent le secteur. De même, le collège Jean Brunet accueille les élèves locaux. Ensuite, les lignes TCRA 3 et 10 circulent régulièrement. Elles relient donc Rotondes au centre-ville. Enfin, ces liaisons facilitent l’accès aux zones d’activité avignonnaises.