À vendre appartement T1 dernier étage en hypercentre d’Avignon en intra-muros

Cet appartement T1 de 27 m² se situe au cœur d’Avignon intra-muros. Le bien occupe le 3e et dernier étage d’un petit immeuble de 4 lots. Cette vente propose un logement en bon état dans l’hypercentre avignonnais.

Appartement T1 à Avignon en vente au dernier étage en intra-muros

L’appartement comprend une entrée de 2 m², puis une pièce à vivre de 22 m². Cette pièce principale intègre une cuisine équipée et meublée. De plus, une salle d’eau avec WC complète l’ensemble sur 3 m².

Le chauffage individuel électrique assure le confort thermique du logement. Les fenêtres présentent des huisseries mixtes bois et PVC. En effet, le côté sud dispose de simple vitrage bois. La salle de bains bénéficie en revanche d’un double vitrage. Par ailleurs, les volets sont en bois.

L’immeuble date de 1900 et ne possède pas d’ascenseur. Toutefois, un interphone sécurise l’accès à la copropriété. Cette vente à Avignon concerne un appartement vendu meublé.

La copropriété fonctionne avec un syndic bénévole. Ainsi, les charges annuelles s’élèvent à seulement 270 €. La quote-part de charges représente 22 tantièmes. Aucune procédure n’affecte actuellement la copropriété. Enfin, la taxe foncière atteint 554 € par an.

Cet appartement T1 de 27 m² occupe le dernier étage en hypercentre d’Avignon intra-muros. La vente inclut le mobilier avec des charges de copropriété réduites.

Le prix de vente de ce bien est de 99 000 € honoraires inclus à la charge de l’acquéreur (91 000 € hors honoraires, soit 8,79 % TTC).

Le site georisques.fr fournit les informations sur les risques concernant ce bien

Performance énergétique

Le quartier de l’hypercentre d’Avignon en intramuros proche de la place principale

ACCORD IMMO Avignon expert de l’immobilier en intra-muros d’avignon  a été sélectionner par le vendeur pour son expertise de ce secteur depuis 20 ans. Sa proximité à 1100m de cet appartement permet à l’équipe d’Avignon de gérer la vente de cet appartement.

Ce T1 dernier étage place ses futurs occupants à 273m du centre-ville d’Avignon. La gare TGV Avignon Courtine reste accessible à 660m. L’autoroute A7 via le péage Avignon Nord demande environ 13 minutes de trajet.

Le réseau de transport dessert largement ce secteur intra-muros. L’arrêt Horloge se trouve à 173 m, soit 2 minutes à pied. Puis Saint-Didier et Place Pie complètent l’offre à 200 m et 206 m. Les arrêts Les Halles et Hôtel de Ville suivent à 243 m et 251 m, donc 3 minutes de marche. Le tramway Gare Centre circule à 547 m. Enfin, la gare Avignon-Centre permet de rejoindre le réseau TER en 1 minute en voiture.

Les familles apprécieront la densité éducative du quartier. L’École d’Avignon ouvre ses portes à 153 m, soit 2 minutes à pied. Le Collège privé Saint-Michel jouxte ce périmètre à 157 m. De plus, l’École maternelle Frédéric Mistral accueille les plus jeunes à 226 m. L’École Bouquerie-Ortolans et l’École primaire Frédéric Mistral complètent l’offre à 228 m et 237 m. Hors rayon, le Lycée Saint-Joseph reste accessible à 408 m, ainsi que La Salle Avignon Site Campus à 427 m.

Le Spar ouvre à 110 m, donc 1 minute à pied. Bella ciao propose son pain frais à seulement 16 m. Monoprix assure les grandes courses à 225 m. Par ailleurs, six pharmacies jalonnent le secteur, dont la Pharmacie Principale à 208 m. Le parking Les Halles facilite le stationnement à 213 m. Côté détente, le Jardin de Fogasses offre un espace vert à 46 m. L’Espace de la Tour permet l’activité sportive à 224 m. Enfin, le Musée Angladon enrichit l’offre culturelle à 151 m.

Cet appartement en vente à Avignon intra-muros bénéficie de 5 arrêts de bus à moins de 3 minutes.

Liste des points de vie pour cet appartement