Studio à vendre à Avignon dans le quartier Saint-Ruf en première ceinture

Ce studio à vendre à Avignon offre 22 m² habitables avec un stationnement privatif situé secteur Saint-Ruf en extramuros en première ceinture. Ce bien, en rez-de-chaussée, se trouve dans une copropriété de 6 lots construite en 1965, à proximité immédiate des remparts.

Vente studio à Avignon dans le quartier Saint-Ruf avec parking

Le studio à vendre à Avignon comprend une pièce principale de 14 m², une cuisine aménagée indépendante de 5 m², et une salle d’eau avec WC. Le chauffage collectif au gaz de ville assure un confort régulier. Les huisseries en PVC double vitrage et les volets en bois renforcent l’isolation. Le bien dispose également d’un cellier et d’une place de parking privative, un atout dans ce secteur extramuros. La copropriété compte 6 logements et les charges annuelles s’élèvent à 350 €, incluant le chauffage collectif. Le DPE est classé G, mais il peut évoluer vers D après l’installation d’une climatisation monobloc. Aucune procédure en cours n’est signalée.

La taxe foncière est de 617 €. Ce studio à vendre à Avignon ne fait l’objet d’aucun bail en cours, ce qui permet une occupation libre immédiate. De plus, sa situation dans la première ceinture d’Avignon, proche des transports et des commerces, le rend pratique pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Ainsi, ce studio à vendre à Avignon Saint-Ruf réunit les critères essentiels : surface compacte, isolation performante et stationnement privé. De plus, sa proximité extramuros constitue un avantage pour les déplacements quotidiens.

Le prix de vente de ce bien est de 59 990 €, honoraires à la charge du vendeur.

Le site georisques.fr  fournit les informations sur les risques concernant ce bien.

Performance énergétique du studio à vendre à Avignon:

DPE]

Quartier Saint-Ruf / Arrousaire à Avignon : un secteur résidentiel extramuros

Le quartier Saint-Ruf / Arrousaire se trouve juste à l’extérieur des remparts d’Avignon, dans la première ceinture urbaine. Il se situe au maximum à 1 500 mètres du centre et dix minutes à pied de la place de l’Horloge.. Ce secteur extramuros présente une position urbaine pratique pour rejoindre le centre-ville et les grands axes.

La commune d’Avignon compte près de 92 000 habitants, dont environ 36 % sont propriétaires de leur logement. Le quartier Saint-Ruf / Arrousaire se compose principalement d’immeubles collectifs et de maisons construites après 1950. Le prix moyen des appartements atteint environ 2 200 euros par mètre carré, tandis que celui des maisons dépasse souvent 5 000 euros. L’urbanisme y évolue régulièrement grâce à plusieurs opérations de rénovation et de réhabilitation.

Le secteur dispose de plusieurs infrastructures locales. L’école élémentaire Saint-Ruf accueille les enfants du quartier. Les transports en commun sont assurés par la ligne T1 du tramway et plusieurs lignes de bus urbains. Ainsi, le quartier Saint-Ruf / Arrousaire combine proximité du centre, accessibilité et diversité du parc immobilier, tout en s’inscrivant dans le dynamisme de la ville d’Avignon.