lot immobilier à vendre avec appartement et studio à Avignon Saint-Ruf

Ce lot immobilier situé à Avignon dans le quartier Saint-Ruf offre une surface habitable de 105 m². Il se compose d’un studio de 21 m² en rez-de-chaussée et d’un appartement duplex de 84 m² au premier étage. Le bien dispose aussi d’une cour de 3 m² et se trouve en première ceinture d’Avignon, à proximité des remparts.

Vente appartement et studio Saint-Ruf Avignon avec travaux

Le studio en rez-de-chaussée nécessite des travaux de rénovation. Il comprend une pièce principale de 12 m², une cuisine de 6 m², une salle d’eau avec WC et un placard. Ainsi, ce studio bénéficie d’une cour privative de 3 m² et d’un débarras. De plus, le bien dispose de 2 compteurs électriques et 2 compteurs d’eau.

L’appartement duplex se situe au premier étage de cet ensemble immobilier. Il nécessite également des travaux de rénovation. Le séjour offre une surface de 29 m² tandis que la cuisine mesure 9 m². Par ailleurs, le bien comprend une chambre de 9 m² au rez-de-chaussée, une salle d’eau de 5 m² et un bureau de 6 m². En effet, un WC séparé complète cet appartement.

Le deuxième étage abrite deux chambres sous les toits. La première chambre offre 12 m² alors que la seconde propose 10 m². Ensuite, des placards permettent d’optimiser le rangement. Cependant, ces espaces nécessitent des aménagements.

Le chauffage électrique équipe ce lot immobilier. Toutefois, les huisseries en bois simple vitrage nécessitent un remplacement. Les volets en bois complètent les menuiseries extérieures. Donc, des travaux d’isolation thermique s’avèrent nécessaires pour améliorer les performances énergétiques.

Cet immeuble date de 1900. Il compte 8 lots dans la copropriété. La taxe foncière s’élève à 1 340 euros par an. De plus, l’assainissement collectif dessert le bien tandis que l’eau de ville est raccordée.

Ce lot immobilier offre un potentiel intéressant à Avignon Saint-Ruf. La configuration avec un studio et un appartement permet différentes possibilités d’exploitation. Le prix de vente de ce bien est de 110 000 € avec les honoraires à la charge du vendeur.

Le site georisques.fr fournit les informations sur les risques concernant ce bien.

Performance énergétique du studio à vendre à Avignon: