Local Commercial à Vendre – Avignon Intra-muros Rue Piétonne dynamique

Vente local commercial en intra-muros d’Avignon dans l’hypercentre

Local commercial Avignon Intra-muros dans rue piétonne animée

Situé en plein cœur d’Avignon Intra-muros, découvrez ce local commercial au sein d’une des rues piétonnes les plus animées et prisées de la ville. Offrant une forte visibilité, ce bien immobilier est une opportunité rare pour ceux qui cherchent à s’implanter dans un emplacement stratégique ou pour ceux qui envisagent un investissement rentable.

Caractéristiques du local commercial à vendre dans le centre d’Avignon :

Localisation Premium en rez-de-chaussée d’un immeuble de deux étages, ce local profite d’une affluence conséquence grâce à son emplacement sur une rue piétonne dynamique.

Espace optimisé : Avec une superficie totale agencée de 76m2, le local propose une pièce principale de 30m2 conforme aux normes PMR. De plus, il dispose d’une autre pièce qui peut servir d’accueil ou autre

Aménagements pratiques : Le bien est équipé d’une cuisine et d’un WC. Ces installations rendent le local prêt à l’emploi pour diverses activités, excepté la restauration, en raison de l’absence d’une évacuation des fumées.

Gestion des charges :

Bénéficiant d’une position au sein d’un petit immeuble, les charges relatives à ce local sont significativement réduites, ce qui est un atout majeur pour la gestion de vos dépenses.

Conditions du local commercial :

Actuellement occupé, le local sera proposé vide à la vente. Son état impeccable est le témoignage d’une maintenance régulière et d’un soin particulier apporté par les occupants précédents.

Opportunité d’investissement dans un local commercial situé en plein centre-ville d’Avignon :

Que vous envisagiez d’utiliser ce bien pour vos activités professionnelles ou comme un investissement locatif, sa position stratégique à Avignon Intramuros garantit une bonne rentabilité. Sa visibilité et son emplacement dans une zone dynamique en font un bien immobilier d’une valeur importante.

Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un local commercial de premier choix à Avignon. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et pour obtenir de plus amples informations.

Le prix de vente est de 131000€ avec les honoraires à la charge du vendeur

Si vous désirez avoir plus de renseignements contactez-nous par l’intermédiaire de notre page contact du site de l’agence immobilière Avignon intra-muros ACCORD Immo

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic DPE

Au sujet du quartier de l’hypercentre d’Avignon en intra-muros

Caractéristiques Générales et Situation Géographique

Le quartier de l’hypercentre d’Avignon est situé dans le cœur de centre-ville avec tous ses commerces. Il est situé entre la rue Favart, rue Carnot, la place pie, la rue des lices et la rue de la république. Vous pouvez le situer sur cette carte des quartiers du blog ACCORD IMMO

Accessibilité et Transports

Ce quartier est le cœur d’Avignon et de ses transports publics bus et TRAM et avec un accès rapide à la gare SNCF d’Avignon Centre

Éducation Nationale

Les écoles sont rapidement à proximité qu’elles soient publiques ou privées telles que :  JB La Salle et Saint Joseph, école mistral et Simone Weil,

Commerces et Commodités

Ce quartier est le cœur du centre-ville avec tous ses commerces de proximité à disposition. Le principal est les Halles d’Avignon exactement dans ce quartier

Tendances du marché immobilier

Ce secteur propose plutôt des appartements de caractères qui ne possèdent pas d’ascenseur et quelques maisons. La disponibilité d’un garage est rare et souvent vous serez obligé de louer une place dans les parkings privés comme : jean Jaurès, palais des papes, les halles et oratoires

Pour en savoir plus sur les opportunités immobilières dans ce quartier, contactez ACCORD IMMO, votre expert local en immobilier.