Cet immeuble de rapport à vendre à Avignon représente une opportunité d’investissement locatif bien établi. Il développe une surface habitable totale de 132 m², répartie sur 4 étages. Le bien se situe dans le quartier des Teinturiers, secteur central d’Avignon. L’ensemble génère ainsi des revenus locatifs immédiats et réguliers.

Vente immeuble rapport Avignon Teinturiers  avec 4 logements meublés

Cet immeuble à vendre à Avignon date de 1900. Il se compose de 4 logements meublés en bail en cours. Ainsi, le rendement locatif est opérationnel dès l’acquisition. L’immeuble totalise 7 pièces, 4 chambres, 4 salles d’eau et 4 WC. De plus, chaque logement dispose d’une cuisine ouverte aménagée. Le chauffage est individuel électrique dans chaque appartement.

Au 1er étage, un T2 de 34 m² est loué meublé 500 €/mois. Au 2ème étage, un T2 de 35 m² est loué meublé 520 €/mois. Ensuite, au 3ème étage, un T2 de 37 m² est loué meublé 540 €/mois. Au 4ème et dernier étage, un studio de 27 m² habitable est loué meublé 380 €/mois. L’ensemble rapporte donc 2 000 €/mois de revenus locatifs bruts. Par ailleurs, les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 720 €.

La copropriété comporte 5 lots au total. En effet, aucune procédure n’est en cours. Les fenêtres sont en bois double vitrage. De plus, le bâtiment est équipé d’un interphone et d’un digicode.

Cet immeuble à vendre à Avignon présente une surface habitable de 132 m² entièrement louée. Ainsi, le quartier des Teinturiers offre une localisation centrale recherchée à Avignon pour la vente-immeuble de rapport.

Le prix de vente de ce bien est de 357 000 € avec les honoraires à la charge du vendeur.

Le site georisques.fr fournit les informations sur les risques concernant ce bien

Performance énergétique

Le quartier des Teinturiers : l’adresse que les Avignonnais se gardent pour eux.

Ce quartier, on ne le découvre pas par hasard. On y vient parce qu’on connaît Avignon — vraiment.

Le canal qui court sous les platanes, les roues à aubes, les théâtres qui s’enchaînent sur 200 mètres — 33 salles de theatre dans le rayon, dont le Chien qui fume à 7 mètres de la porte. C’est le quartier culturel le plus dense d’Avignon intra-muros. Et en dehors du Festival, c’est un village dans la ville.

Concrètement : la Porte Magnanen à 188 mètres, l’arrêt Limbert à 150 mètres, le Lycée Saint-Joseph à 216 mètres, et la Maison du IV de Chiffre — monument classé — à 44 mètres. .

Ce secteur, chez ACCORD IMMO, on le suit depuis longtemps. On connaît les immeubles de rapport qui changent de mains, les biens qui ne passent jamais sur les portails, les prix réels au m² selon l’étage et l’exposition. Les Teinturiers ont leur propre logique de marché — distincte du reste du centre historique.

Un immeuble ou un appartement dans ce quartier, ça se valorise différemment. Et ça se vend différemment.

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Les Teinturiers, on y vend avec méthode. Et avec respect du lieu.